Ha egy lakásnak még nincs tulajdonosa, és később vásárolja meg a lakást, akkor automatikusan elfogadja az alapító okiratot. Ha nem tetszik, akkor nem kötelező oda költözni.
Tehát egyáltalán nem feltétele, hogy minden lakásnak végleges tulaja legyen, alapító okiratot anélkül is lehet hozni. Mivel azonban az el nem adott lakásoknak az építő a tulajdonosa, így az alapító okiratot neki kell elfogadnia. Neki persze érdeke, hogy abban normális dolgok legyenek.
Mi is úgy vettük meg a lakást, hogy a ház már rég társasház volt.(Speciális eset, mert már csak egy-két eladó lakás volt) Elolvashattuk, de csak azért, mert a benne foglaltak ránk is érvényesek. Változtatni utólag is lehet, ha a lakók közösen úgy akarják.
Tehát a te esetedben egyáltalán nem feltétele az összes lakás eladása a társasházzá alakuláshoz. Amíg nem veszik meg őket, addig az építőé. Mondjuk egy 12 lakásosban nem minegy mennyi fele oszlik meg a közös költség.