A szocpol ügyben lehet igazad, szerintem kérdezd meg konkrétan a bankban. Nekem már van 2, így nem kérdeztem rá, csak arra, hogy így adják- e elöre :)

Új lakás esetén sem kell plussz ingatlanfedezet.De a körülbelüli helyzet BP-en:(ebben azért van szórás, inkább csak a lényeget szemlélteti a példa)

Használt lakás HB értéke mondjuk 82 %-a a vételi árnak.Ennek kapod 60 %-át. Tehát a vételi ár 50 %-át.

Új esetében mondjuk 85 %-a a vételi árnak a HB érték. Ennek kapod 70 %-át, tehát kb. a vételár 60 %-át.

Tehát egy 16.800.000-es új lakásra megkaphatod a 10.000.000 hitelt, de használtnál 20.000.000 kell forgalmi értéknek.

Ehhez már csak azt kell megjegyezni, hogy a szocpol feltétele a méltányoható lakásigény.
Ha bevállaltok 2 gyereket, akkor 2-4 szobást kell vásárolni/építeni, ami BP-en a következő képpen nézhet ki árban(vidéken -1 MHUF)

2 szoba 15 millió
2,4 szoba 17,5
3 19,5
3,5 22,5
4 24,5

félszoba= 6-12 nm közötti szoba.