1. A foglaló alapból visszajár vagy a vételárba beszámítható, de akkor az utóbbiról külön kell rendelkezni.

2. Az előleg alapból beszámít a vételárba, így ott arról kell külön rendelkezni, hogy az visszajár.

A bankkal tisztázd, hogy a foglalót vagy előleget csak átmeneti finanszírozásnak szánod, valójában nincs rá pénzed, azt kölcsönkaptad, vagy akármi.

Mivel te vagy a vásárló, te hozod az ügyvédet, és te is fizeted, így nyugodtan meséld el neki az összes gondod, bajod, ő majd jogi szaknyelvre fordítja.

A foglaló azért rizikós, mert ha a szerződés meghiusúl te azt nem kapod vissza, hacsak ki nem kötöd, hogy ha a szerződés a hitel megkapása miatti bontófeltétel miatt hiusul meg, akor visszajár.

Az előleg viszont automatikusan visszajár a bontófeltétel beálltával, azaz ha a hitelt nem kapod meg.

Ez egy adásvételi szerződés, és nagyon tág a felek mozgási területe arról, miben kívánnak megállapodni.