A megoldás egyik része az adásvételi szerződés bontófeltétellel való megkötése. Ez általános gyakorlat. Attól ne félj, hogy elviszik előled, a piacon simán elfogadott a pár hónapos várakozás, és inkább kínálati a piac, tehát ha épp egyik nem hajlandó várni, akkor majd jön a másik.

Fogósabb kérdés a hitelösszeg. Itt kénytelen leszel a bank előzetes (őt semmire sem kötelező) becslésére támaszkodni, és a saját lehetőségeidet figyelmebe véve, óvatosan választani. azt se feledd el, hogy jó húzos illetéket kell fizetned, ha használt lakást vásárolsz, plusz a hitelfelvétel költségei mindenestül akár 100-200 eFt-ra is rúghatnak. Ezt mindeképpen tisztázd a bankkal.

Nyugaton vannak olyan cégek, akik ilyen áthidaló finanszírozást biztosítanak, de Mo-on még nincs ilyen. Léteznek áthidaló hitelek, de ekkora összegnél gyakorlatilag ugyanolyan bonyolult procedúra azt megszerezni, mint amgát a végleges hitelt. Érdemes esetleg csali/baráti körben körülnézni kölcsönért, bár szerintem a kézenfekvő megoldás a hitel megakpásához kötött bontófeltételes adásvételi szerződés.

A tulajdoni lapnak a kezedben kell lennie, de nem kell, hogy tulajdonosként be legyél jegyezve, elég, ha a tulajdonjogi igény széljegyezve van, ezzel a hitelbírálatot el fogják végezni. sőt a hitelt is folyósítják, abból az egyszerű okból kifolyólag, hogy a tulajdoni lapon tulajdonosként csak akkor jegyeznek be, ha ehhez a korábbi tulajdonos a hozzájáruló nyilatkozatát megadta, azt pedig csak a vételár kézhezvételével egyidőben teszi meg, legalábbis ha van esze. A bankok megkövetelik, hogy a nyilatkozat egy példányát ők is megkapják. Addigra abank jelzálogbejegyzési kérelmének is széljegyre kell kerülnie. Azután három hónapon belül kell hogy a széljegyek bejegyzésre kerüljenek, különben előfinanszírozási hitelként magasabb kamatot számolnak fel.