Az egyszerű válaszom az lehetne, hogy ilyen nem történhet meg. Kellő utánaérdeklődéssel, informálódással kell kiválasztani a tervezőt, és akkor komoly véleménykülönbség már nem lehet.

Persze, honnan tudod, hogy jót fog-e tervezni? Mivel minden tervezés egyszeri és egyedi, ebben csak bízhatsz. Azért a tervező korábbi munkái, publikációi jelenthetnek valamiféle támpontot.

Nálam bevált az a módszer, hogy egy-egy tervfázist átadáskor fizetnek ki. Így én sietek a tervvel, mert akkor van pénz, a megbízó pedig fizet, mert akkor van terv. És van némi előleg, ami csak a legutolsó részletbe számít bele. Idő előtti abbahagyás esetén ez fedezi valamennyire az elvesztegetett munkát.

Az én praxisomban egyébként még nem volt ilyen, hogy ilyesmi miatt hagytuk abba a munkát. Olyan volt már, hogy a telekkel voltak jogi problémák, vagy a megbízó bizonyult tisztességtelennek, de akinél ilyen vis major nem volt, azzal végigvittük a tervezést.

A Kamara ajánlása alapján lehet órabérben is számolni, de jellemzően a várható építési költség 4-5%-a az engedélyezési és kivitelezési terv. Ez gyengébb tervezőknél lehet 1-2% is (persze, a munkájuk is olyan), sztároknál sokkal több is. Nagyobb munkáknál a % kevesebb, kis munkáknál több. A négyzetméterár tkp. építésiköltség-alapú szintén, amennyiben egy négyzetméter bekerülési költségét meg tudjátok saccolni :-)