nincs két egyforma ház, ahogy nincs két egyforma ember: én csak az általam, a mi családunk részére jónak gondolt megoldást tudom elmondani, de neked egészen biztosan nem pont olyan a legjobb.

A tetőt, ha csak padlásnak használod, nem kell szigetelni. Ún. úsztatott hő és hangszigetelést azért érdemes a fődémbe tenni, rá egy újabb réteg betonnal, de az se okvetlen kell: a padlás légtere automatikus, természetes hőszigetelés. Segíteni neki persze nem árt, de nem okvetlen szükséges.
Lépcső meg kell lefele is, persze, de az mehet az épületen kívül, az udvarról nyíló bejáratokkal, egy eraszról, tehát a légtereket nem köti össze. Olvasd el, leírtam az előbb. A másik meg, hogy az alagsorba nem mászkálsz annyit, mint a hálókba.

Ha az alagsor csak félig van földbe süllyesztve, akkor az utcaszinthez képest 120-140 cm-re van lejjebb a padlószintje, a catornák meg 2m alatt mennek általában, tehát beköthető. Ezzel a megoldással ablakok is vidáman elhelyezhetők, alig kisebbek, mint a lakótérben. Azért kisebbek, persze, de nincs is szükség akkorákra... :)
Az alagsori belmagasság minimum 220 cm, de 250-nél többet nemigen épít senki.
A földmunka drága, az igaz, de a pinceflazás, az erre a célra szolgáló betonblokkokkal olcsón kijön.

Nézd meg az eladó házak hirdetéseit. Tetemes felára van ugyanannak a háznak, ha van alatta pince; több, mint amennyibe megépíteni kerül.