A tetőt egyébként is szigetelni kell. Nem? Mivel más a szigetelés, ha beépített tetőtér van vagy ha nem? És pont az a lényeg, hogy a hálószobák és a gyerek szobák az abszolúte privát rész, így még jobb is (szerintem) ha el vannak különítve pl. a nappalitól, ahol a vendégek és kvázi bárki megfordul.
Tehát egy két szintes megoldást tartasz jónak - ha jól értem. De lépcső úgy is kell és mindaz, amit hártrányként megjelöltél a tetőtérnél, (fűtés, szagok) megvan ennél a megoldásnál is és lépcső is kell ugyan úgy. Igaz, a tető viszont olcsóbb és egyszerűbb lehet.
A pincébe nem lehet vizes blokkot rakni, mert mélyen van a csatornához képest és hogy folya le a szennyvíz? :o
Az alagsorban meg problémát jelenthet a fény biztosítása. Nem? Oda mégsem kerülhetnek akkora ablakok, mint az emelt "földszintre".