Bar abszolut nem vagyok hozzaerto, csak hasonlo bonya ugy miatt tajekozodtam, de szerintem vapiti teved. Ha az adasvetelibe mas arat irtok az jo, de azzal nem illeteket, hanem ha minden jol megy, nemi adot tudtok megtakaritani.
Az illeteket ugyanis az illetekhivatal az ingatlan forgalmi erteke alapjan allapitja meg, egy adatbazis alapjan, az adasveteliben szereplo artol fuggetlenul, ezt kikuldi, es ha nem tetszik, akkor fellebbezhetsz.
Ezzel szemben az adohivatalhoz az a papir megy, amit le kell adni a foldhivatalnal az adasvetelikkel egyutt, megy vele egy peldany az adasvetelirol is, es az abban szereplo ar alapjan szabjak ki az adot. Ha ez feltunoen keves, akkor felulbiralhatjak, es az illetekalapot is vehetik adozasi alapnak, de egy-ket millio pluszminusz nemigen szamit. Szoval egy 5Mes lakas adasvetelijebe 4M-et irni siman belefer szerintem...

Epitesi teleknel nincs szja szempont, hiszen ott ingatlant vasarolsz, nem eladsz, ott nem keletkezik jovedelmed. Ha ugy erted, hogy az elobbiekben eladott lakas adoalapjat akarod csokkenteni, akkor dobni kell egy nyilatkozatot nekik, hogy lakast fogsz ra epiteni negy even belul, ekkor az adofizetesi kotelezettseg felfuggesztodik, es ha negy even belul bemutatod a hasznalatbavetelijet, az uj lakasodnak, akkor eltorlik az adot.

bye
Elm