kinullázlak, de megpróbálok válaszolni is.
Telek vásárlásra nem adnak hitelt.
Sőt még a meglévő telked jelzálogként való felajánlására sem.
Csak abban az esetben ha elkezdtél építkezni és (bankoktól függően) 40 vagy 50%-ban kész a ház, azaz alap: ok, falak: ok, Tető: ok és a külső nyílászárók azok kérdésesek.
Viszont nagy szívás még innen is, ugyanis ha eddig kész vagy akkor az egyik bank az előre (természetesen az ingatlantudor által meghatározott) összeg 50%-át kifizeti, majd ha számlával és az ingatlantudorral alátámasztatod az 50% felhasználását, akkor megkapod a 45%-ot. Ugyanaz a futam mint az előbb leírt. A végén pedig megkapod a maradék 5%-ot, ha megvan a lakhatási engedélyed.
Fontos azonban, hogy az első 50% elköltésének tényét nem igazolhatod beton, tégla, tetőfedőanyag és minden olyan számlával, ami már benne volt az ingatlantudor felmérésekor.
Konklúzió:
Vagy van telked és induló kp (nem kevés) -> tudsz építkezni + hitelt igénybe venni.
ha nincs telked, de van valamennyi léd, akkor telket vehetsz, de építkezni nem nagyon tudsz.
vagy ha van elég léd, akkor telket veszel, építkezel, igénybe veszed a hitelt és a megmaradt pénzed (ami hitelt kaptál) kamatoztatod. Megéri, hidd el. A (tőke + kamattörlesztés)*futamidő hónapokban- évi 240eFt az az esetek nagy részében <= mint a felvett hitel összege, eltekintve a pénz időértékétől (infláció).
Laci