Sziasztok!
Ebben az elso es utolso posztomban leirom, hogy mi hogyan jartunk a Peterhegyi Lakoparkkal.
1 eve szerettunk volna lakast venni, ahol mindannyian kenyelmesen elferunk. Az OTP ingatlanos irodaja hirdette, amivel fel is vettuk a kapcsolatot. A kinezett lakas egy felsoemeleti, nagyteraszos lakas volt. Az ingatlanosok segitokesznek tuntek, legalabbis elsore ugy tunt. Mar a telefonban presszionaltak minket, hogy a "vonalak egnek", mert nagy az erdeklodes. Amikor a helyszinen megneztuk a lakoparkot, es a kinezett lakast, sok hianyossag feltunt nekunk. A lakopark sok resze mar amortizalodik, annak ellenere, hogy at sincsen adva. A folyosok burkolatai mar toredezettek voltak, a parkolo beazott. Az ingatlanos azt mondta, biztos, hogy az esotol, de ki volt zarva, hogy a tetemes tocsa egy 10 perces szemerkelo esotol lett volna. A parkolo belmagassaga minimalis, eppen el lehet benne ferni.
A lakast megnezve derult ki, hogy amiket arulnak, annak meg a vizszint kiegyenlitese se volt meg, es a tetot gyorsan lefedtek oda nem illo szigetelessel. Az utobbi fo problemaja, hogy ezt addig nem mondtak meg, amig szakemberrel at nem nezettuk. Ekkor derult ki, hogy csak homokkal lehet befedni a terasz, amire tehetunk jarolapot. Mas megoldas nem johet szoba, mert nem tapad meg a kotoanyag. A nem megfelelo szigetelesre azert volt szukseg, mert az alatta levo lakas mar azott, igy gyorsan kellett ki kellett valamit talalni. A lakast nekunk kellett volna allni hideg/meleg burkolatokkal, belso ajtokkal, mert azok nem jarnak hozza. A villamos kozvetlen kozelsege a rossz sinek miatt elegge zavaronak tunt.
Amikor tobbedszerre rakerdeztunk a hasznalatbaveteleire, azt mondta az ingatlanos, hogy 2023 augusztusara meglesz, ha befizetem a lakas 50%-at. Azt is hozzatette, hogy jelenleg egy eltort csatorna az oka, hogy nem adjak meg a hasznalatbavetelit. Ehhez kepest a mai napig nem sikerult megkapniuk. Kozben kiderult, hogy a nagyobb lakasokat elkezdtek atalakitani kisebb lakasokka, hogy el tudjak adni azokat. Ezzel csak egy problema van: nem ez szerepelt a leadott tervben, amikor engedelyeztettek az epitkezest. Igy nehezen tudom elhinni, hogy a mar kialakitott csatornazasi es egyeb rendszerek alapjan barki is meg adna az engedelyt olyanra, ami nem volt benyujtva a tervben.
Elkertunk egy szerzodesmintat, amit atnezettunk egy ingatlanra szakosodott ugyveddel. A szokasos nagyvallalkozoi szerzodes volt: ok barmennyit keshetnek kb. mert a lakas mertekehez kepes a kotber nagyon minimalis (maximalizalva volt par honapban a kotber osszege). Cserebe, ha te kesel, akkor joval nagyobb osszeget kell fizetned, maximalt ertek nelkul. Emellett a szerzodes tartalmazott olyat kitetelt, amit fel lehet hasznalni, hogy a lakast masnak is el tudjak adni, amig szeljegyen szerepelunk. Az ugyvedem azt mondta, hogy ritkan lat ennyire problemas szerzodest, igy nem ajanlja, hogy szerzodjunk. Vegul a reszunkrol modositott/javitott valtozatot elkuldtuk, de ekkor mar lathato volt, hogy csak a felszinen segitokeszek, mert valojaban nem akarnak az uj valtozattal szerzodni. Vegul minden visszajelzes nelkul nem valaszoltak az utolso megkeresesekre, igy jobbnak lattuk mashol korulnezni.
Sajnalom, hogy igy alakult a lakopark sora, mert szerintunk jo helyen van, idealis egy csalad szamara, de ennyire a szurkezonaban levo vallalkozoval nem szabad leszerzodni. Jelenleg nem is latjuk, hogy meg lehet-e oldani a hasznalatbaveteli kerdeset, mert mar sokminden megvaltozott az eredeti tervekhez kepest, a munkaero/alapanyagok arai az egekben vannak.
Kerlek titeket, ne kerdezzetek, mert nem fogok valaszolni. Elegge hullamvasut volt ez a kor nekunk, csak le akartam irni, hogy mi hogyan jartunk, es hogy vigyazzon mindenki veluk.
