Ezt a szerződést így nem lehet értelmezni!

A leírás alapján lehet bérleti szerződés is, de ha a végén te abban vállaltad, hogy ő megveszi tőled, akkor az adás-vételi szerződésnek, előszerződésnek, vagy magam sem tudom, hogy minek tekinthető. Ez nem mindegy, mert ha a bérleti szerződés, akkor szja vonzata van.

Magánszemélyként 15% szja-t kell fizetni a bevétel (lakbér) után. Ha vannak számláid, amik ezzel kapcsolatos kiadásokat igazolnak, akkor ezekkel csökkentheted az adóalapot.

Választhatod azt is, hogy a bevételt nem csökkented számlákkal (mert nincsenek), hanem ún. átalány adót fizetsz, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a bevétel 90%-át kell csak figyelembe venni és annak a 15%-a az szja.

Azonban ez így a NAV felé is problémás, ha ezt nem tetted meg korábban.

Én azt javaslom, hogy azonnal keress meg egy ügyvédet, aki jártas ingatlan jogban és nézze át a hivatkozott szerződést. Ez alapján el lehet dönteni, hogy milyen módon lehet nekimenni az ingatlan visszafoglalásának jogszerűen.