Sziasztok.

Háromlakásos társasházunk előtti közterület (kerítés és az úttest közötti rész) burkolatát szeretnénk felújítani. A kerítés jobb oldalán van egy közös használati szolgálati új, azon keresztül tudják elérni a lakók az ingatlanjaikat. Az első lakó (jelen esetbe mi) a kerítést illetve a kerítés előtti közterületen végezhet munkálatokat, például burkoást, térkövezést a többi lakó beleegyezése nélkül?
Azért vagyok bizonytalan, mert az a terület közterület, és nem esik a kerítéssel határolt területen belül. A középső és a hátsó lakó a szolgálati úton tudja csak megközelíteni az ingatlanját, így őket semmilyen módon nem befolyásolná az általam tervezett változtatás.

Amennyiben ők ebben nem partnerek, anyagilag nem tudnak most erre áldozni, akkor én sem tehetek semmit? A kerítés még közös tulajdon, akkor is ha a szomszéd a telken belül azt nem tudja megközelíteni, az ő kertjét nem érinti? Mik a lehetőségeim? Mik az erre vonatkozó jogszabályok? Hol lehet ennek utánanézni?

(közösképviselő nincs, közös költség nincs)