"...jól értékeltek azok, a becsüsnek az nem feladata bele látni, hogy azért ér annyit mert kap rá hitelt millió másikkal együtt. Ez az ún lufi.

 

Milyen hülyeség ez már? A becsüsnek nincs köze a hitelhez - ő egy számot mond. Méghozzá olyat, ami ihaj.

 

Egy komoly becsüs nem csak a téglafal vastagságát nézi meg, vagy a tetőcserepek állapotát - hanem roppant felkészültnek kell lennie.

Olyan ügyekben is, mint pl. ismernie kell a városfejlesztési terveket és ha pl. tudja, hogy a szomszédba gumiégetőt terveznek - akkor azt neki tudni kell és nem fehérkerítéses kertvárosiként minősíteni az ingatlan majdani értékét - hanem be kell kalkulálja a várható áresését is (vagy kedvező esetben az áremelkedését, ha az várható).

 

A bank ennek az alapján állapítja meg a hitel-limitet (minusz a biztonsági marzs).

 

Ezt a melót NE tévesszük össze az adósminősítővel - akit a ház nem érdekli - csak a kuncsaft képzettsége, melója, jövedelme, gyerekek száma, munkalehetőség a környéken, számlatörténet (mennyit szokott elmaradni) egészségi állapota, jön-e még más jövedelem is a házba...szóval ilyesmik.

 

A derék trógereink viszont az ingatlanokkal is - meg az adósminősítéssel is csaltak, de ocsmányul.

.