Akkor tud működni a többzónás termosztát, ha a fűtésed is körökre (zónákra) van osztva.
Pl.kétszintes házon az emelet és a földszint két külön kör, saját termosztáttal.

Ehhez az kell, hogy a két kör egymástól függetlenül tudjon menni, vagy motoros szelepek, vagy termoelektromos szelepmozgatók az osztón, vagy körönént külön szivattyú ...
A lényeg hogy a két lakrész egymástól eltérő hőmérsékleten tud üzemelni, illetve nem fordulhat elő, hogy ahol a termosztát van ott jó a hőfok, a másik emeleten viszont több fokkal hidegebb vagy melegebb van.

A termofej a radiátorokon egy más történet, az a zónán belül az egyes helyiségek túlfűtését akadályozza meg.

Tipikusan a termosztát bekerül a leghidegebb északi szobába, de ha a déli szobát kifűti a téli napsütés akkor oda nem kell fűtés, függetlenül attól hogy a többi szobának viszont igen.