Sziasztok

 

Készülök építkezni, tehát én vagyok az Építtető.

Apám szakképzett kőműves, de nem vállalkozó.

Nincs generál kivitelezőnk és nem is akarunk.

 

Sok kőműves munkát meg tudnánk csinálni mi magunk, de a kérdés, hogy lehet-e és hogyan?

 

Az tiszta, hogy mivel több vállalkozó is lesz a különböző munkákra így műszaki ellenőr muszáj! ez OK.

 

Ilyen tanácsokat, lehetőségeket hallottam:

- Kell keresnünk egy vállalkozót a kőműves munkára is aki apámat és engem alkalmaz.

- Nem kell vállalkozó kivitelező, hanem nekünk kell találnunk felelős műszaki vezetőt aki leszerződik apámmal és így megcsinálhatjuk a kőműves munkákat.

 

 

Ezeket a szabályokat hallom sokszor, de eléggé ellentmondásosak és nem is tudom melyik valós egyáltalán:

Ez a szabály a fent említett első lehetőséget erősíti meg:

"Az építőipari kivitelezési tevékenység építési szakmunkáit vagy annak egyes munkafázisait saját részre vagy a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól (Ket.) szóló törvény szerinti hozzátartozó részére a vállalkozó kivitelezői tevékenység végzésére nem jogosult személy is végezheti, szakirányú szakképesítés nélkül, a szakmai szabályok betartása mellett
a) építési engedélyhez vagy az egyszerű bejelentéshez nem kötött esetben,
b) építési engedélyhez vagy az egyszerű bejelentéshez kötött esetben a vállalkozó kivitelező jóváhagyásával, felügyeletével [191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 12. § (6) bek.].
"

Ez pedig a másodikat:

"csak a saját, vagy a Ket. szerinti hozzátartozó részérére lehetséges. Egyéb esetben az építési engedélyhez kötött, vagy egyszerű bejelentéssel létesülő lakóépület esetében az építőipari kivitelezési tevékenységet az építési szakmunka jellegének megfelelő szakképesítéssel, részszakképesítéssel rendelkező szakmunkás felelős műszaki vezető irányításával végezheti [191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 13. § (8) bek.]."

 

Most akkor, hogyan is lehetne felépíteni a házat? Kell mindenféleképpen vállalkozó kivitelező vagy nem?

Tudtok ebben segíteni?

 

Üdv

F. Zoli