Sziasztok!
Köszönöm a sok hozzászólást. Közben kaptam adásvételi mintát, a társasházi alapító okiratot, és ép.engedélyt.
"Az alaprajzok szerint 186 db lakás, 5db üzlet, 46 db tároló és 2 db teremgarázs, azaz összesen 239 db társasházi albetét épül".
Illetve az építési engedélyben a következők vannak: pinceszint: 159 férőhelyes teremgarázs, tárolók a lakásokhoz.
földszint: 47 férőhelyes normál beállásos teremgarázs, kerékpártárolók, tárolók lakásokhoz, közösségi terek (üzlethelyiség 2 db, művészeti galéria 3 db).
Az értékesítő azt mondta, hogy a földszinten NEM lesz kocsibeálló, mivel nagyobb áruháznak akarják eladni azt a területet (azt mondta a LIDL is érdeklődik, bár nem érti, mert most újították az üzletet a szomszédban). Plusz a szigetelés miatt is kérdeztem, ha első emeleti lakást veszek, mennyire befolyásolja a zaj és hideg, azt mondta, hogy nem lesz parkolás a földszinten, ne aggódjak...
Ami érdekes még:
A telekommunikációs vezetékrendszert az AllTel Telekommunikációs Kft. fogja kiépíteni, mint a levendulában. (Ez egy kapcsolt vállalkozása az építtetőnek).
Természetesen a társasház kezelőt ők hozzák, valószínűleg HRTL lesz, Hary Attilával, mint a levendulában (érdemes rá googlizni).
Ahogy korábban mások már írták, egyenlőtlen a szerződés, mind az elállással, mind a kötbérrel kapcsolatban (főleg ha összevetjük az albérletárakkal a kötbér mértékét...).
És az is, hogy a használatba vétli ha '19 év végéig nem valósul meg, akkor egyszerűen letétbe helyezi a tulajdonjog bejegyzési engedélyt. Onnantól a vevő jogosult és köteles intézni a jogi részét.
Összességében tényleg szép az épület, de az utóbbi hetekben én nem sok változást láttam, sem kívül, sem belül. Random elkezdték betenni az ablakkereteket (valószínűleg a már eladott lakásokkal kezdik).
Mivel olyan gyorsan nem fogynak a lakások, még várok. Bár mikor megbeszéltük, hogy megyek megnézni a lakást, azt mondta Csaba, hogy még előttem 3-an nézik meg, és már nem biztos, hogy addig meglesz mire megyek, ahhoz képest még mind a 3 potenciális lakás fönt van a neten. :)
Georg45, én úgy tudom mivel ez projekt hitel, a bank megfinanszírozza az épületet, ezáltal -dióhéjban- nem is az eladónak fizetsz, hanem a magnet banknak. Talán így kisebb a pénzügyi rizikó mint egy teljesen magántőkés vállalkozónál.