Egy 35 éve épült ház felújítása esetén mi a logikus sorrend?

-nyílázzárók

-hőszigetelés

-villanyfűtés (fűtőfilm, hűtő/fűtő klíma vagy hőszivattyú)

-napelem

???

Most régi dupla (szétcsavarozható) fa ablakok vannak, a falak 30-as Porothon 3cm perlites vakolattal, gravitációs, vastagcsöves gázfűtés FÉG/HŐTERM kazánnal. Jelenleg 90m2 hasznos, de kis ráfordítással 140 (garázs, kazánház, műhely beépítése), nagyobb ráfordítással (padlástér is) 200 körüli m2 lenne a fűtendő tér.

Egyáltalán mi érné meg? Gázfogyasztást a szezon végén tudok mondani.