Akkor újra :  nemtaláltam sehol a tényleges alapterületet, de ebből :

 "A tető a teljes épületen cserélve lenne, (~120nm alapterület)."

 Ha a tető 120nm  és vannak még válaszfalak is,  akkor   az egy nagyjából 100 nm -es ház lehet. Az a 37 millás ár tényleg húzós, mint mások is írták.

 Meg kell terveztetni /pl. 400eft   / , kell  költségvetés kiírást / pl. 100 eft , /   készítettni azt beárazni /pl. 100 eft / ö.  600 eft  és lehet csak   27 millára jön ki.

 Mint írtam tételről tételre menni és az eltéréseket körüljárni.

 Megjegyzem   a tervezés eleve alulbecsült, de olyant kell választani, aki éppen munka nélkül van.