Dom-0707 Creative Commons License 2017.12.18 0 0 421

Szia Szabolcs,

 

Én először Elite parkban akartam venni, mert alapból nagyon tetszett ez a környék, (sok minden közel van) és az Elite látványtervek meggyőzőek voltak, tágasnak tűnt elsőre az épületek környéke.

Mielőtt elköteleződtem volna tehát, jól körbejártam a témát még tavasszal.

Elite parkban is nagyon készséges volt az értékesítő, szerződést is átnéztük együtt, volt néhány dolog amit kifogásoltam (de az lepett volna meg, ha minden tetszett volna). Válaszoltak sok kérdésemre, direkt kérdésre nem adtak kitérő választ, még ha a válasz számukra kedvezőtlen is volt, ezért nem éreztem, hogy rá akarnának beszélni a vásárlásra.

 

Végül mégsem mentem bele a vételbe és az alábbi okok rémlenek:

- Ez a tulajdonos első lakópark projektje, habár más vonalon (műkörmök, vagy körömlakk - Crystal nails) nagyon sikeres vállalkozó, de ilyent még nem csinált, ezért óvatosabb voltam (pláne az után, miután megtudtam, hogy sok más lakópark projekt már a sokadik az építtetőik számára - Bolerónak is az után álltak neki, hogy felhúztak kb tíz épületet a kondorosi lakóparkban, ami elég jó referencia, főleg, hogy lakik ott barátom és 6 év után is meg van elégedve).

- Nem értettem miért voltak picivel drágábbak az ugyanolyan méretű lakások Elite-ben, miközben sokkal lassabban keltek el, mint a bolerósok.

- A plakátokon mindenhol az volt, hogy a lakások 20%-a már elkelt, megnéztem a honlapon és kb 12%-nál jártak, ami erős ferdítés. (Emiatt megkérdőjeleztem, hogy mi másban csúsztatnak még.)

- Első ütemben néztem lakást most 2017 tavaszán és azt mondták, hogy 2018 decemberre lesz kész. Kicsit furcsálltam már akkor is, most meg pláne vállalhatatlannak tűnik, összehasonlítva a Bolero E-F épületeivel, amiket szintén 2018 decemberre ígérnek. Eliteparkban az alapozással vannak kész, boleró E-F-nél már felhúzták az 9. (utolsó) emeletet, ezért nem hiszem, hogy egyszerre lennének kész az Eliteparkos és bolerós épületek. (szóval ismét enyhe csúsztatásnak éreztem, hogy az kész lenne 2018 végére.)

- Úgy ígérték a 2018 decemberi átadást tavasszal, hogy még generálkivitelezővel sem szerződtek le, kvázi nem volt még biztos ki fogja felépíteni.

- Tekintve, hogy a tulajnak első projektje volt, számoltam azzal is, hogy nincs olyan kiterjedt kapcsolati hálója, hogy ilyen ember- és alapanyag-szűkös időben pont ők haladnak majd gyorsabban, mint a már bejáratott társaságok (pl bolero, sasad, stb), ezért 3-5 hónap további csúszásra simán láttam esélyt akkor, ma pedig már többre is. (Mint később megtudtam az értékesítőtől, sokan ki is szálltak tavasszal a projektből, meg ők még 2016-ban beszálltak és nekik 2018 májusi elkészülést ígértek, és amikor 6 hónappal elcsúsztatták az átadást, inkább kerestek mást.)

- A másfél szobás lakások rendben voltak (ha a kicsi erkélyt nem veszem figyelembe), kb 45m2 felett már a legtöbb lakásnál azt láttam, hogy előnytelenül használták ki a tereket, kicsit mint a korábbi (kb 10 évvel ezelőtti hullámnál, pl nádorligetben), ahol egy háló + nappalis lakás volt 55-60m2. Ami magában szuper, mert biztos kényelmesebb egy párnak 60 m2-en lakni 2 szobában, mint 45-ön, de ha ma már 60m2-en egész jó nappali + 2 hálós megoldásokat alakítanak ki, akkor ezek az utóbbiak lesznek a kelendőbbek, vagy drágábbak idővel, ezért jobban megéri. (főleg, mert kb ugyanannyi az ára a két fajta kialakításnak jelenleg) Szóval Elitepark is ilyen szempontból előnytelenebb. Ez persze csak annak szempont, akinek a vagyona jelentős részét tenné ki a megvásárolt lakás :) Magasabb körökben már előtérbe kerülnek további szempontok.

- júniusban árat emeltek (kb 10-15%-ot), amit szintén furcsálltam, mert nem igazán kapkodták a lakásokat. Úgy gondoltam ezzel nem könnyítették meg a saját dolguk.

Azóta láttam, hogy ez máshol is így ment. Most 2017 tavaszán Elite parkban és Boleroban is 24-26 millió között voltak a 43-46m2 körüli lakások. Ma már Boleroban 28-32 millió között, Eliteparkban 29.5-33.5 között. Ez is mutatja, hogy azok a méretűek a legnépszerűbbek, mert pl a 60m2-es nappali + 2 hálós lakások ára jelenleg is hasonló intervallumban mozog, mint fél éve, talán 3-4%-kal mentek feljebb átlagban.

 

Szóval júniusban végül letettünk a lakásvásárlásról. Aztán mégis csak elkezdtem utánanézni Boleronak, meg tudtam kik a kivitelezők, megtaláltam ezt a fórumot (és elolvastam minden bejegyzést kb két este alatt), fel tettem ez értékesítőknek itt is 20-30 kérdést és végül úgy döntöttünk, hogy F épületben veszünk lakást. Augusztusban be is fizettük az első részletet. Azóta is figyelem mindkét projektet, és kíváncsi vagyok, hogy egyáltalán lesz-e valami az Elite parkból és ha igen, mikor készül el.

 

Kicsit hosszú comment lett, de hátha találsz benne hasznos infót :)

 

Üdv, Dom

Előzmény: Szabolcs7 (418)