Szia!

A tervekkel az a baj, hogy azokkal semmi gond nem szokott lenni, a problémák a kivitelezésnél kezdődnek. Tervekben a miénk is maga volt a tökély...

Az acélszerkezet általában több paraméterben is jobb lehet, mint a fa, hátránya az, hogy nagyon merev, nem tűri a mozgást. Tehát ha nem jó a kivitelezés, vagy már a tervezés, akkor feszültségek keletkezhetnek, repedni, törni fog. Illetve hőhíd problémák is lehetnek.

A hőszigetelések az akkori követelményeknek tökéletesen megfeleltek, ma már karcsúak. De azon lehet javítani, az egyetlen, amin már nem, az az 5 cm-es aljzat hőszigetelés. Illetve semmi infó nincs arról, hogy a garázs és a lakótér között van-e hőszigetelés. Nyilván az eladó tud mondani gáz fogyasztási adatokat, azok vagy valósak, vagy nem. A gázórát elvileg tavaly mindenképpen cserélni kellett hitelesítési csere okán (5 vagy 10 év), na annak az állása sokat elárulhat.

Dupla gipszkartonozás van, az jó.

Innetől csak a saját esetemből okulva: Meg kell nézni, hogy vannak-e bármilyen kis repedések a sarkokban, mert az utalhat szerkezeti problámára. Bár acélszerkezetnél az már régen rossz.  Ha "frissen festett, felújított" akkor kizárólag úgy foglalkoznék vele komolyabban, ha meg lehet bontani a gipszkartonozást és be lehet kukkantani a fal mögé. (Nem nagy ügy a javítása, ha nagyon mereven elzárkóznak, akkor ott kell hagyni az egészet.

Ezután szigorúan szvsz: Ha jól sejtem, ez is egy 70 nm körüli házikó lenne. Az ára nyilván nagyon döntő, 10 millióért látatlanban megvenném, ha lenne még egyszer ennyim ( :D ), 15-ért át kell nézni, kis bontással, afölött mutasson fotókat az teljes építési folyamatról (az építési napló és hasonlóak nem sokat érnek). Sajnos a könnyűszerkezetnél, ahogy írtam már korábban, nem csak egy kis penész, meg salétrom, meg magas fűtési számla a következménye annak, ha elszúrják a kivitelezést. De 11 éve már áll, az végül is jó jel :D

De kíváncsi lennék, mi a helyzet ma a használt könnyűszerkezetes házak frontján érték szmpontjából.