Köszi mindenkinek! de túlságosan előreszaladtok, nekem még az alapokkal is gondok vannak.

 

1,

Tehát mielőtt meglenne egy konkrét szóbeli megállapodás, már menjek be egy ügyvédhez/közjegyzőhöz , és vázoljam fel neki, hogy a közeljövőben lakást fogok venni és kelleni fog a segítsége, hogy aztán amikor éles lesz a szitu akkor minden gyorsan menjen?

 

2,

Jelenleg itt tartok:

Az ing**lan.com-ra kikerült ugye egy hirdetés a lakásról, én azt beazonosítottam, megkerestem a tulajt, az megmutatta nekem a lakását egyszer. A lakás tetszik, az ingatlanos által az ingatlan.com-ra kirakott hirdetési ár (-5% mert ugye nem közvetítőn keresztül vettem fel a tulajjal a kapcsolatot = 34,6M) és az én elképzelésem között szeretném alkudozással áthidalni a szakadékot. Tehát nyilván tennem kell szóban vagy írásban valamilyen első ajánlatot, amin tud gondolkodni a tulaj:  elfogadja, nem-et mond, ad egy ellenajánlatot vagy éppen meg sem hallgat.

 

Na akkor az első ajánlatot szóban tegyem meg vagy írjak valamiféle szándéknyilatkozat sajtpapírt, vagy egyből hozzak ügyvédtől/közjegyzőtől valami formanyomtatványt és azt töltsem ki, adjam át.

 

3,

Nem értek az ingatlanok adásvételéhez, nincs benne tapasztalatom, de mindenképpen egy olyan, reálisnak nevezhető ajánlatot szeretnék adni, amit lehetőleg nem akarnak azonnal elfogadni, tehát induljon be egy kétoldalú oda-vissza az árról és a határidőkről, feltételekről. Nem vagyok a magam ellensége, nyilván lejjebb akarom srófolni az árat.

 

4,

Az ingatlanos hirdetése úgy kezdődik, hogy az ár irányár, amikor a tulajjal beszéltem, megemlítette, hogy az ár irányár és tegyek ajánlatot. Tudom, hogy a környékre költözik valami a jelenleginél nagyobb újépítésűbe ami mostanában készül el (kinőtték a régit). Kb egy hónapja hirdetik, nem rég vitték le a kínálati árat.

 

5,

Tehát milyen formában érdemes elkezdeni árajánlatot adni, hogy az ajánlat megüsse azt a küszöböt, hogy már éppen komolyan vesznek, és beindul egy alkudozás, ahol legalább megpróbálom (tapasztalatlan vagyok, de legalább megpróbálni meg kell) csökkenteni az eladó által elképzelt árat.

Szóban - írásban sajtpapíron -írásban egy ügyvédtől kapott formanyomtatványon?

 

Előre is köszönöm!

KI