A foglaló és a kp nem egymást kiváltó tételek. A jelen ügylet szerint az eladó benne lakik a lakásban : tehát, ahogy te magad is irtad, a vételár egy részét a birtokbaadásig ( kiköltözésig ) vissza szokták tartani.

Tehát, ha az egyszerű változatot nézem : szerzödjünk le 10  százalék foglalóval ( és ne előleggel, mert az nem köti az eladót, ha megszegi a megállapodást ), majd a végén a teljes vételárhátralékot a birtokbaadáskor.

persze ügyvédi  assziszt mellet elnlehet térni ettöl, ha van olyan körülmény.