Nem annyira hiba, inkább csak megfontolandó a következő:

 

Ez az előbb bemutatott “Nem tételes költségelszámolás”-hoz képest abban különbözik, hogy a bérbeadó nem a fix 10%-os költséggel csökkenti a bevételeit, hanem az ingatlan fenntartásával kapcsolatosan ténylegesen (számlákkal és bizonylatokkal igazolható) felmerülő költségeket érvényesíti.

 

Ilyet nem ír az szja tv., hogy számlákkal és bizonylatokkal kell igazolni.

 

Ezt írja:

"3. számú melléklet az 1995. évi CXVII. törvényhez¹²¹⁹ Az összevont adóalap megállapításához elszámolható költségekről

A magánszemély költségként számolhatja el a bevétel megszerzésével közvetlenül összefüggő kiadásokat...korlátozott mértékű átalányban az értékcsökkenést.^1221"

 

És ami ezután jön, ott fontos kiemelni, hogy "jellemzően, különösen". Tehát ez nem egy egzakt megfogalmazása annak, hogy mit lehet, hanem példálózó, részhalmazát leíró felsorolás. Ennél bővebb a halmaz.

I. Jellemzően előforduló költségek

Költségként elszámolható kiadások különösen a következők:¹²²⁴

 

A főszabály az, hogy minden költség, ami a bevétel megszerzésével közvetlenül összefügg! Igazolás lehet egy közjegyző, aki hitelesen dokumentálja a felújítást. Vagy egy adás-vételi szerződés egy bútorról. Vagy egy buszjegy, amivel metróztam 1-én, amikor mentem a pénzért. Bármi, amit hitelesen tudsz bizonyítani, hogy a bevétel megszerzésével közvetlenül összefügg! Szerintem.