Sziasztok!

Vázolni szeretném az elképzelésemet és érdekelne a véleményetek, hogy hol lehet a buktató vagy probléma a megvalósításnál. 

Adott egy 2000 nm- es dupla utcafrontos telek, ennek az egyik részén van jelenleg a 180 nm- es családi házunk. A telken belül van egy 2 m-es szintkülönbség, kerítés, úgyhogy jól elkülöníthető fizikálisan is. Lépcsővel és betonozott autó-feljáróval megközelíthető a "felső" rész. Itt van a garázsunk és kb 15 m hosszú melléképület. Ide szeretnék CSOK felhasználásával egy 90 nm-es házat építeni, úgy hogy megosztjuk a telket, a felső rész teljesen elkülönülne. A felső terület lenne a nagyobb, érdekes kérdés, hogy mi a helyzet a 30%-os max beépítéssel, mert szerintem, ha megosztunk a jelenlegi házunkra eső területnél túllépjük. Ilyenkor mi az eljárás? Nem engedélyezik a megosztást? A 15 m-es melléképületet elbontanám, de van egy szintén 15x8-as garázs, amit meghagynék. Ettől mondjuk fél méteres távolságra kezdenénk, az építkezést, hogy teljesen elkülönült legyen az új és a meglévő épület.

Kérdés, hogy a közműveknél elég, ha mint szerződő rendelkezem mindenre szolgáltatással(víz, gáz, villany), vagy külön kéne kötnöm szerződést? A törvény szövege alapján nem. Minden szolgáltatás elérhető a fenti részen is, ezért csak tovább kéne vinnem és órákat beépítenem, hogy mérhető legyen a fogyasztás és szükség esetén elkülöníthető.

Köszönöm előre is a véleményeiteket!

Üdv