Talán tanulságos. A "céges" Fb oldalról.
Kérdések és válaszok!
ÁFA változás: az igazság (egyik) pillanata! Véleményem szerint a korábban megkötött de még nem teljesített szerződések kezelésével kapcsolatosan jól elkülöníthetők lesznek a piacon a tisztességes és nem tisztességes beruházók/vállalkozók. A tisztességesek a korábbi szerződésekben implicite vagy explicite rögzített netto árat nem akarják megváltoztatni, az ÁFA csökkentés eredményét a bruttó ár csökkenésével vásárlóik élvezik, az utóbbiak - szerintem jogtalanul is - megpróbálják a netto ár megemelésével lenyúlni az ÁFA csökkenést. Remélem a Metrodom az első csoportba fog tartozni! De ha egy beruházó/vállalkozó ebben az ügyben tisztességtelen, mennyire lehet megbízni abban, hogy majdan, esetleg évek múlva pl. a jótállási, szavatossági kötelezettségeit tisztességesen fogja teljesíteni? A jövőbeni új lakás vásárlóknak érdemes lesz megismerni a beruházók ez ügyben tanúsított magatartását is!
Nemsokára az áfa mizéria miatt vásárlók fognak az iroda és az építkezés közelében, kissé összezavarodva sétálgatni a mínuszokban. De félretéve a viccet. Metrodom még azért nem jelentette ki, hogy marad a bruttó ár, mert a szerződésben rendelkezik a jogszabályban bekövetkezett árváltozásról. Ezért hivatkozik a NAV ra hogy ő majd megmondja. De a 6. pontban a jogszabályból eredő árváltozást áthárítja a vevőre. Ennek vissza fele is működnie kell. Ebből hátránya nem keletkezik. Tehát az ár nem fix. Fix akkor lett volna, ha akármi is történik, ő ennyit kér. Ráadásul le van írva a 6. pontban hogy hány százalék áfát tartalmaz az ár. Metrodomot megértem, hiszen több százmillióról, de inkább összességébe milliárdokról van szó tiszta haszonként. De a másik oldalt is meg lehet érteni, hogy ez egy családnak komoly pénzt jelent
Egyszerű kérdés - egyszerű válasz! Tisztelt Metrodom! Építés alatt lévő lakások vásárlói egyre többen vagyunk, akik nagyon várjuk válaszukat az alábbi - tegnap már elküldött - egyszerű kérdésre:Tervezi-e a Metrodom a 2016. 01. 01. előtt megkötött, de még nem teljesített szerződéseknél az azokban im- vagy explicite rögzített netto ár, mint vállalkozói díj egyoldalú módosítását az ÁFA változásával összefüggésben? Tekintettel arra, hogy polgári jogi szerződéseknek kizárólag a felek megállapodásán alapuló részéről van szó, a feltett kérdésben sem a NAV-nak, sem más hatóságnak nincs illetékessége, így azok állásfoglalására sem érdemes várni. Semmilyen hatóság nem kötelezheti a Metrodom-ot, hogy a netto vállalkozói díjakon akarata ellenére változtasson. Segítségül a válaszhoz a Metrodom egy korábbi közleménye: "Afelől azonban mindenkit megnyugtathatunk, hogy ha a NAV is egyetért a fenti törvényértelmezéssel, minden további nélkül csökkentjük a már leszerződött lakások árát az ÁFA-csökkentés mértéékével."
Na erre már nem emlékeznek! Többszöri megkeresésre a válaszok:
Metrodom
„Sajnos a hatóság malmai lassan őrölnek, informális úton annyit tudunk, hogy nagyon sok megkeresést kaptak, úgyhogy még hetekig nem számítunk válaszra. A műszaki átadáshoz viszont nem kapcsolódik fizetési kötelezettség, annak az ÁFÁ-hoz nincs köze.”
sokadszorra - és egyre értetlenebbül - ismételjük meg: NEM a Metrodom jelenti ki, dönti el, hogy marad-e a bruttó ár vagy nettóként kell-e elszámolni, hanem a NAV, amit NEM lehet figyelmen kívül hagyni. Ha ezt nem sikerül megérteni, akkor sajnos értelmetln a kommunikáció, ahogyan a hosszas logikai kísérlet is, hogy miként és hogyan kellene történnie a dolgoknak. Szórakozásból, unaloműzésből természetesen bármiről lehet elmélkedni, viszont nyomatékosan kérünk mindenkit, hogy ezt ne a poszt témájától függetlenül tegye. Minden ügyfelünknek állunk a rendelkezésére e-mailben, személyesen vagy telefonon, de a hasonló off-topic kommenteket a jövőben moderálni fogjuk.
Szeretnénk jelezni, hogy bár minden felvetésre igyekszünk a tőlünk telhető legjobban, és gyorsan válaszolni, de ahogy már korábban is említettük, offtopic másolgatásokat moderálni fogjuk.
A további polémia már nem áll rendelkezésre, mert a moderátor törölte.