Tisztelt fórumozók.

következő problémám akadt ,érdekelne mi ilyenkor a teendő.

volt 1albérleti szerződésem amit egy ingatlan közvetítő irodában kötöttem. levontak X ezret ,de az ingatlan közvetítő iroda csak 1 rossznak mondható hagyományos szerződést adott ,jó drágán. Közjegyző nem írta alá a szerződést.

Probléma: 1éves szerződést írtunk alá de a hölgy 3 hónapig volt csak és most visszaköveteli a kauciot. (60ezer ft-ot)
A szerződésben benne van hogy 12hónap   a szerződés időtartama amit nem tartott be. (azt mondta hogy polgári perrel fenyeget mert neki nem jó ez a lakás: hideg van ,nem érzi jól magát stb. )
október 15.-én írt egy kérvényt hogy november 15-ig marad. nov 15.én ki is költözött !

Probléma 2: kiköltözött a nő ,de a kulcsot nem adja vissza. Feljelentéssel fenyegetőzik.

Kérdéseim:
1: jogában van -e az hogy a kulcsot nem adja vissza?!
Van egy kérvényem amiben benne van hogy letelt az 1hónapos felmondási idő. november 15.-én ki is költözött.
és mit tehetek ilyenkor? cseréljek zárat ami nekem plusz kiadás?! Illetve ezért feljelenthetem-e?!
2: Ha feljelent melyikünknek lesz igaza?! Köteles vagyok -e visszaadni a kauciot?
Kit illet a kaucio?
3: A nő sem volt bejelentve a lakásba. ezzel megfoghatom őt esetleg? Viszont a szerződést csak egy ingatlan közvetítő iroda irta alá nincs ügyvédi pecsét rajta ami nekem rossz.

ez olyan erős patt helyzet. Mit tegyek?