Jellemzően a beruházó a projektcég amit felszámolnak. Tucatnyi kivitelező dolgozik, őket nem szokták felszámolni általános esetben.
A beruházó legtöbbször "átadja" a garanciális jogai érvényesítését a vevőnek, így normális esetben szokott is működni a garancia.
A beruházó valamikor 2011 végén fogott az építkezésbe. Nyilván megvette a telket, elkészítette a terveket az jogerőssé vált, kiásták a 3 szint alapot és elkezdték az alapozást. Ez pont a válság csúcspontja ami miatt kb. 2 évet állt is az építkezés. A beruházónak súlyos pénzei ragadhattak 3 évre a projektben. Viszont időben ébredtek és a többi korán ébredőt is fél évvel megelőzve tartanak ott ahol tartanak. Nyilván ebből kifolyólag némi felár is indokoltnak tűnik. Megjegyzem az 500e/nm számomra is elrettentő paraméter lett.
Véleményem szerint a C-D értékesítés már nem fog olyan ütemben zajlani mint az A-B, bár ki tudja biztosan.
Ha jól láttam a Siditől 50 méterre is indul egy építkezés, bár ez inkább nagycsaládosoknak lehet alternatíva. Árban mindenesetre lényegesen jobb.
További jelenlegi bizonytalanító tényező e lebegtetett lakás ÁFA változás. Ez a bizonytalanság most nem használ sem a vevőnek sem az eladónak. A héten talán okosabbak leszünk.