Hát, 100 m2-t érdemes, azaz az egész alá... (vagy még nagyobbat)
Mert, ha kisebb a háznál akkor bonyolult lépcsőzött alapot kell csinálni, ami drágít.
És akkor már inkább legyen bőven pince :-)
----
De, a JÓL HASZNÁLHATÓ pincét és vele a házat beszintezni nem sima ügy ám!
Ezért van sok jól láthatóan használhatatlan lejárójú és/vagy túl alacsony pince.
Ésszerűn legalább 220 cm egy nagy méretű pince belmagassága! inkább 225-230 cm.
Ami ettől alacsonyabb az korlátozott használhatóságú lesz, sajnos.
Szóval, a pince
- ne túl mély legyen (-140 cm körüli pincei padlószint az utcai oldali járdaszinthez képest)
- ne túl alacsony (225-230 cm belmagasság kívánatos, de műhely/iroda célra hivatalból minimum 250 cm kell!)
- kellően lapos lépcsők legyenek (16 cm körüli fellépés max) utaci és hátsó kerti ajtó és lépcső is kell.
- kellően lapos autó lejáró készüljön!!! (a mai alacsony, de hosszú autók miatt)
Ha a hátsó kerti terepszintet (minimum) 10 cm-rel emelve az utcai oldalihoz képest
és 15 cm-t hagyva a 60 cm-es ablak alatt, hátul is, 225 cm pince belmagasságnál:
225-60-15-10=140 cm utcai oldali pince padlószint adódik, a ház falánál mérve a szintet.
Mondjuk ésszerűen/előrelátóan az utcai oldali járdaszintet minimum 20 cm-rel a meglévő
utcai aszfalt szintje fölé tervezve és ebből a jövőbeni újra aszfaltozásokra is számítva!!!!
(2x5=10 cm utca emelkedés) az utcai járda szint, a kapuknál mérve a szintet:
20-10=10 cm lesz, ami már felhő szakadásban is szűken elég terepszint tartalék lesz és így
az autólejárónál 130 cm szint különbségűre adódik... az utca járda szintje és a pince ajtó szintje között.
Ehhez már 5 méternél hosszabb autó lehajtó lejtő fog tartozni!!! erre figyelni kell majd pince ajtónál!
És bizony, jó magas lesz a lakás padlószintje is...
Valahol a 10+15+60+35+10=130 cm magasságban alakul az utcai oldali járdához képest.
Ami 130/16=8,125 azaz 130/8=16,25 vagyis 7 lépcsőfok lesz 16,25 cm magassággal az utcai oldalon.
A pincébe pedig 140/16=8,75 azaz 140/9=15,55 vagyis 8 lépcsőfok visz a pincébe 15,55 cm magassággal.
---------------
A lényeg, hogy a szintekkel a meglévő/leendő utcai aszfalt szintjéről indulj el...
- az utcai járda a kapunál az aszfalt fölé kerüljön 10 cm-rel (legalább)
- a ház körüli járda az utcai oldalon az aszfalt fölé kerüljön 20 cm-rel (legalább)
- a terep az utcától a hátsó kert felé emelkedjen minimum 1%-t...
Ekkor nem érhet már túl nagy meglepetés
- nagy esőnél (kivéve, ha te vagy az utca mélypontja, ekkor tovébbi sznt emelés kellhet! az elöntés ellen)
- út felújításkor, ami alkalmanként ~ 5cm aszfalt szint emelkedéssel jár majd...
--------------
A fenti, példabeli 225 cm-nél
- nagyobb belmagasság értelemszerűen a lakás padlószintjét emeli meg
- kisebb a lakás padlószintjét csökkenti és/vagy a pince padlószintjét emeli
döntés kérdése.....
