Igen az "osztatlan közös" az rosszabb eset,  mint a "társasház".

 

Osztatlan közös esetén MINDEN közös.

Iigen elvben még a WC csészes vagy a rózsabokor is a kertben.

Csak van egy kialakult-elfogadott használati rend a tulajdon arányában.

Amit azonban bárki-bármikor módosíthat, ha éppen olyan ötlete támad.

pl. ültethetesz fát bárhová a telken...

 

Az ötletszerű módosítás-használat ellen szokás szerződést kötni a tulajok között.

Ebben van leírva a létrejött egyezség, hogy ki mit is használhat... és mit nem.

Ezt az írást már nehezebb felrúgni, de ez sem szentírás! ezért felrúgható.

Csak egy per esetén komoly hátrányból indul, az aki felrúgta.

De, nyomós okkal mindig létrehozható egy új használati szerződés.

- vagy mindenki beleegyezésével

- vagy a bíró ítéletével... ha nincs egyetértés

 

 

 

Társasházban a lakórészek KÜLÖN tulajdonok, a közös részek pedig nem.

Így a lakórészhez nincs köze senkinek.

A közöshöz meg van mindekinek és senki nem sajátíthatja ki magának.

 

-------------

 

Az, hogy egy adott többes ingtalan mikét működikpontosan: mindig kiderítendő!