Kicsit kevered az állagmegóvást a felújítással.

Állagmegóvás célja, hogy ne romoljon az épület szerkezete. Tehát ne egy romhalmazt örökölj (ahogy írtad). Ettől még lehet kényelmetlen, előfordulhat hogy nem működik egy kapcsoló, vagy rossz helyen van a fal. Lehet kopott és csúnya a fürdő, stb.

Viszont nem lyukas a tető, az eresz teszi a dolgát, nem szivárog sehol egy cső, stb.

Felújításkor viszont a saját kényelmed és ízlésed szerint rendezed át. Persze ha már úgyis szét van verve, akkor ilyenkor érdemes az állagmegóvást is bele venni (illetve ott is az az első, mert sokkal nagyobb károkat tud okozni ha kimarad).