Neszterke Creative Commons License 2012.05.08 0 0 529

Sziasztok,

 

Az alábbi észrevételeim vannak a heves vitát kiváltó témákhoz:

 

Helyrajzi szám mizéria:

 

Véleményem szerint, amennyiben bizonyítható, hogy a bank kérésére került be a helyrajzi szám a szerződésbe akkor, amikor még nem volt helyrajzi szám (belső szabályzatoknak való megfelelés vagy bármi más miatt), akkor egyértelműen a banknak kellene állnia a módosítás költségeit, illetve eltekinteni a díj bekérésétől. Értem, látom és tudom, hogy retail bankingben az ügyfél elnyomott helyzetben van, de biztos vagyok abban, hogy méltányolható lenne az ügyfél azon igénye, hogy tekintsenek el a módosítás költségétől (bár azt fogják mondani, hogy erre nincs felhatalmazásuk, biztosan létezik olyan döntési szint, amely ezt jóvá tudja hagyni, csak ütni kell a vasat). Sok sikert kívánok mindenkinek, aki érintett.

 

Tényleg felháborító volt a témában érkezett Nanette hozzászólás. Nálam is a „szájbarágós” szó vágta ki a biztosítékot, és az egészet sokkal kulturáltabban is meg lehetett volna írni. Pl: „tekintettel arra, hogy ennek költségét az Eladó nem tudja vállalni, kénytelenek vagyunk egy jogi eszközzel kizárni a felelősségünket, stb…” A Nanette kommunikációjának erőssége az, hogy folyamatos kommunikációt folytatnak a vevőikkel (pl. hol tart az építkezés; az x. szinten most rakják be az ablakokat; lehet pót garázsnyitót venni, stb.), ami nekem rendkívül szimpatikus, viszont sok esetben azt érzem, hogy nem mindig professzionális (pl. helyesírási hibák és elütések sokasága a kommunikációban; nem helyénvaló megfogalmazások: pl. „a trafó valóban ronda, de ártalmatlan”, ez lehet, hogy így van, de én pl. úgy fejeztem volna ki magam, hogy „a trafó valóban nem túl esztétikus, de ártalmatlan”, így nem riasztok el potenciális vevőket azzal, hogy a kilátás ronda is lehet,…). Erről ennyit.

 

Közös költség:

 

Végeztem egy mini felmérést 2 társasházat illetően (bár egyik sem azonos lakásszámú a Vivával), ahol a következő közös költségek merülnek fel:

1./ 7. kerületi, Városliget melletti, 2001-ben épült, 36 lakásos társasház, 12 órás portaszolgálattal, 51 nm-es lakás közös költsége: 15.552,- Ft / hó (ez kb. 300 Ft / nm), garázsbeálló költsége további 4.000,- Ft / hó

2./ 10. kerületi, Népliget melletti, pár éve épült, 432 lakásos társasház, portaszolgálattal, 70 nm-es lakás közös költsége: 21.000,- Ft / hó (ebben az árban a tároló, illetve a garázsbeálló közös költsége is benne van, bontva nem ismerem)

Az 1. társasháznál kertgondozás nem merül fel, a 2. társasháznál van kertgondozás és nagyon szépen karbantartott minden. A közgyűlésre próbálok még máshonnan is adatot szerezni.

 

Még egy komment:

minimél fűtésdíja valóban indokolatlanul magas. A fenti példában hozott 1. társasház februári fűtésdíja 9.234,- Ft volt, ami magas is volt, mert általában 6-8.000,- Ft körül szokott mozogni. Igaz, azt két lakás veszi körül és nincs a falszáradási probléma, ami szerintem az idei tél magas fűtésdíjait indokolja mindenkinél. Jövőre meglátjuk, A minősítésű háznál én is kevesebbre számítok.