Tisztelt Törpöl!
Érdeklődni szeretnék, hogy tartósan ebben a házban él e, mert úgy vélem beírásaiból, hogy vagy fogalma nincs a házban zajló eseményekről, vagy személyes problémáin kíván elégtételt venni mások alaptalan támadásaival.
Egyrészt az Ön által felvetett gondok többségéről a tulajdonosok egyetlen döntéshozó szerve határozott, a közgyűlés.
Ettől kezdve a döntéshozókat alázza, nem azt, akit megpróbál lejáratni.
De nézzük a tényeket:
Kamera:
de volt lent kamera, a bejáratot figyelte az elfogadott tervek szerint. A tárolók figyelését később határoztuk el pont a feltörés miatt, de ilyen alapon az összes lakást is figyeltethetnénk.
De hogy tudja: a behatolót a lakók engedték be, mivel a bejáraton nem volt behatolás nyom. A garázsajtót rongálták, melyet a képviselet ingyen csináltatott meg.
A kamera ott és úgy működik, melyet a közgyűlés megimert és ezen az ismeret birtokában elfogadott. Nem gondolom, hogy Önnek joga lenne a közgyűlést ennyire megaláznia (döntést követően) , joga lett volna észérvekkel a döntést befolyásolni, de ahhoz az érveknek nem indulatból hanem értelemből kell születnie.
közös képviselet:
Ez is egy kicsit indulati megfogalmazás. A leírtakból kitűnik, hogy fogalma sincs miről beszél, de megpróbál valamit mondani, mert az trendi. Megpróbál lejáratni embereket, akik nem segítettek haragudni.
Adószáma CSAK annak a háznak van, amely adózás alá vont tevékenységet folytat.
Az Önök házának nincs olyan tevékenysége, mely ebbe a kötbe tartozna.
De nézzünk pár ügyet a teljesség igénye nélkül:
mit is tett a közös képviselet költségcsökkentés ügyében:
- szelektív hulladékgyűjtés pályázat utján, ezzel 1-1 kukát spórolt a ház havonta,
- normális vállalási árú takarítókkal történő szerződés, mely kb havi 40 ezer megtakarítást jelent havonta (igaz ezt csak mostanában lehetett, mert a régi SZVB idején a volt SZVB tag vállalkozásában lehetett csak a takarítás annak ellenére, hogy akkor 60 ezerrel olcsóbb ajánlatot is biztosítottunk.)
- A garanciális hibák jó része javítva lett, nem kevés munkával és temérdek egyeztetéssel a háttérben.
- SZMSZ és házirend is megszületett szintén ingyen, a képviselet munkája következtében. (biztos van információja, mások ezt mennyiért teszik meg)
- Országosan egyedülálló informatikai rendszer áll a tulajdonosok rendelkezésére. 75-ből 52 !!!!! tulajdonos használja ezen szolgáltatást.
- fundamenta megtakarításra beszéltük rá a tulajdonosokat, biztosítva ezzel az előtakarékosságot
- minimálisan emelkedett a közös költség, az átlagosnál alacsonyabb költségből működtetjük az épületet
- hetente többször megjelenünk az épületben, ha semmi gond nincs, akkor is hetente
- évente ingyen elkészítjük a gondnok és általunk leolvasott fogyasztás alapján a kommunális elszámolást
- soroljam még?
Annak idején, amikor a feroxot megválasztották az akkori szvb utána nézett a vállalási árunknak. Megállapították, hogy korrekt. Azóta megváltozott a véleménye, vagy már erre sem emlékezik?
Javasolom, hogy ezt a kérdést is bizzuk a közgyűlésre, hátha körültekintőbbek ebben is.
gondnokság:
Érdekes, hogy ezzel sem volt addig baj, amíg a takarítást -majd dupla áron- belső megoldással biztosította az SZVB.
Most van probléma vele, amikor személyes indulatok és sértettségen alapuló vélemények próbálják formálni a közhangulatot. Ahogy látom szerencsére sikertelenül.
Érdekes kísérlet azok után, hogy a tulajdonosok jelentős része ragaszkodik a gondnoksághoz és a személyhez.
Bizonyára tudja, hogy nem kevés ideje (20 év) nem kevés ház (80) kezelését látjuk el. Ebből adódóan tapasztalatunk is elég széles körű.
Ezen tapasztalatunk szerint a gondnokság, mint intézmény rendkívül hasaznos a minden napokban, különösen ott, ahol a társasház kezelés külsős. Belsős nem is lehet, csak közös képviselő, ami minőségi és tartalmi különbség. A ház nyugalmát és zökkenőmentes működését a gondnokság tudja biztosítani.
Tehát: a gondnokság a ház számára fontos, és nem helyettesíthető társasház kezeléssel
Szintén tapasztalati tény: a gondnokság juttatása komoly anyagi terheket jelent a házaknak, ezért nem engedheti meg magának sok épület.
Az Önök házában olyan konstrukció üzemel, mely szinte elenyésző költség mellett élvezi a gondnokság nyújtotta előnyöket. Ez a költség oly minimális, hogy csak igen sok köszönettel lehet kipótolni az elvégzett munkát.
Azt javaslom Önnek, hamár segíteni nem tud, vagy nem akar, a "köszönöm" szó meg nem jön a szájára, legalább másra ne használja. Sok bölcsességgel tud segíteni, hál Istennek ebben a házban (értelmes lakók között) még sok áskálódással sem tud ártani. Akkor meg minek?
üdvözlettel
Breuer András társasház kezelés
