Keresés

Részletes keresés

lazsa88 Creative Commons License 2019.01.09 0 0 35

Ez, hogy hiteles vásárlónak nem adnak el lakást mindenképpen kockázat. Zuglóban van olyan másik fejlesztő által épített ház ahol a használatbavételi előtt kifizettették a lakásokat. Viszont mivel spórolás céljából nem tartották be az építési engedélyben foglaltakat, ezért azóta sincs használatbavételi engedélye az épületnek. A fejlesztő projektcéget meg persze időközben felszámolták.
A bank csak használatbavételi után folyósít ami akár fél év is lehet az épület elkészülte után.  Szóval lehet, hogy csak arról van szó, hogy minél hamarabb szeretnék a pénzüket látni. A jelenlegi helyzetben pedig úgy gondolják, hogy van elég kps vevő.
Mindenesetre én óvatos lennék.

Előzmény: Poetiken (34)
Poetiken Creative Commons License 2019.01.09 0 0 34

Köszi cimboka a valaszodat.

En meg dontes elott vagyok. A fizetesi utemezessel van a legnagyobb ketsegem, a birtokbaadasnak nem feltetele a hasznalatba veteli engedely, viszont hasznalatba veteli nelkul a hitelezo bank nem fizet. De a vevo birtokba adaskor mar 100% kell hogy kifizessen. Hogy,ha a bank nem utal??!!

Az ugyintezo valasza: hiteles fizetesre nem adnak el!! Hallo???!!!

Az ugyintezes stilusa is messze van egy vevobarat kiszolgalastol, hogy finoman fogalmazzak....

cimbóka Creative Commons License 2019.01.08 0 0 33

Én végülis letettem a vásárlásról. Elfogadhatatlan volt számomra, hogy úgy akarták aláíratni a regisztrációs szerződést, hogy az abban szereplő mellékleteket nem mutatták be. Így nem lehet látni a látványtervet, csak nyilatkozni róla, hogy megkaptam. :( 

Csak úgy mellékesen derült ki, hogy a belső udvar tulajdonképpen egy felszíni parkoló lesz, ahol 2szintes parkolást biztosító parkológépek is lesznek. Többször is kértem az udvar tervét, látványtervét, a parkolókiosztást, az volt a válasz, hogy ilyen nincsen.

Ezek szerint te vásárló leszel? Érdekelnének a tapasztalataid.

Előzmény: Poetiken (32)
Poetiken Creative Commons License 2019.01.08 0 0 32

Sziasztok, van itt valaki, aki konkrètan már szerz. alàírásnál tart? Fizetési ütemezés hogy van?

tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.13 0 0 31

Nem akarlak elkeseríteni, de az új lakásnál is lehetnek nagy bukták. Lsd. pl. ÁTHALLÁS új építésű lakásokban - Index Fórum

 

Egy ismerős a Sopron utcában vett vadiúj lakást pár éve. A falak repedeznek, a beruházó "eltűnt", nagyon nehézkes jogi úton rendezni az ügyet. És ha az alapozással volt a baj, az nem fog megjavulni. 

 

 

Előzmény: cimbóka (29)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.13 0 0 30

Ugorj ki oda, a Bikás park metrómegállótól 1 perc gyalog. Szerintem ki van írva a nagy táblára a beruházó elérhetősége. 

 

Előzmény: cimbóka (28)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.13 0 0 29

Igen, minél messzebb a központtól, annál olcsóbb. Az az igazság, hogy Albertfalvánál kijjebb nem szeretnénk menni. 100m2 -re nem is lenne szükségünk, persze minél nagyobb, annál jobb. Az új építésűből az árak miatt esélytelen 50-60m2-nél nagyobbat venni. A használt lakás sem sokkal olcsóbb, és bizonytalan , hogy mennyit kell még rákölteni a felújításra.

Előzmény: tékozló angyal (27)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.13 0 0 28

Köszönöm a tippet, de úgy látom ott is hasonló árak vannak.  Sajnos nem találtam meg a saját oldalát az építkezésnek, így meg elég korlátozottak az információk.

Előzmény: tékozló angyal (26)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.09 0 0 27

Csak az összehasonlítás kedvéért: a barátnőmék szomszédjában - Budafok-Budatétény határán - 40 mio ft-ért két hónapja adtak el egy ikerház felét. Kb. 100 nm, két nagy szoba + két kisebb, étkezős nagy konyha, ablakos, világos nagy fürdőszoba. Plusz alagsor: nagy garázs, két nagy tárolóhelyiség (kb. 40-50 nm). A telek kb. 150 négyszögöl, szép kert. 

A busz 10-12 perc alatt lent van a 4-es metró végállomásánál. 

Egyébként tényleg meghökkentő, hogy egy kerülettel odébb ennyiért még feleekkorát se lehet kapni. :( 

 

Persze nem írtad, hogy egyedülállóként, vagy családosan keresel lakást... Nyilván ha előbbi, akkor nem kell 100 nm. 

 

Előzmény: cimbóka (23)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.09 0 0 26
Előzmény: cimbóka (24)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.08 0 0 25

Hát ez nem túl biztató. :( De nagyon köszönöm az információt.

Előzmény: Törölt nick (17)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.08 0 0 24

Tudsz esetleg konkrét helyszíneket, vagy beruházót? Az ingatlan.com-on nemigen találtam semmit.

Előzmény: tékozló angyal (20)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.08 0 0 23

Amit mi néztünk ki, az "csak" 35m. És elég kicsi az is, de 2 szobás.

Előzmény: tékozló angyal (18)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.08 0 0 22

A felszíni beálló 1,7m , a mélygarázs 3,3m

Előzmény: tékozló angyal (21)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.08 0 0 21

Ott mennyiért adják a garázst? 

 

Az előbb olvastam a Kondorosi topikban, hogy 7M-ért kínálnak egy mélygarázs helyet. :-O :-O 

 

http://forum.index.hu/Article/showArticle?t=9102671

Előzmény: cimbóka (13)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.08 0 1 20

Egyébként érdemes ám picit kifelé - Kelenföld - Albertfalva felé - nézelődni! Pár villamosmegállóval többet mész, de nagyon jó kis részek vannak arrafelé.

 

Pl. a Bikszádi - Tétényi - Major u. által határolt részen, vagy Albertfalva családiházas részén, ahol szintén építenek kisebb társasházakat.

Előzmény: cimbóka (13)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.08 0 0 19

szuper képek! :)

 

És egyetértek, az a felüljáró bizony nagyon zajos. Barátnőm lakik a Szentpéteri utcában, még onnan is bőven hallani, pedig az kb. 4-500 méter távolság légvonalban.

Előzmény: Törölt nick (17)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.08 0 0 18

Én itt nézelődtem...

 

https://lakopark.ingatlan.com/kelenligethaz?gclid=EAIaIQobChMIlJLNkcXE3gIVB-h3Ch0mXwzSEAAYASAAEgKAO_D_BwE

 

45-50 milla közötti a lakások többsége. És bizony elég kicsik...

Előzmény: cimbóka (13)
Törölt nick Creative Commons License 2018.11.08 0 0 17

A déli összekötő egy híd, amin ráadásul pont a zajossága miatt tudományos műszaki igénnyel a rendszerváltást követően zajcsökkentettek egy 8-9 decibellel. A Fehérvári felett nem híd van, hanem felüljáró és majd csak akkor lesz csöndesebb, ha újat építenek egyszer helyette. Az meg nem a te életedben lesz, legfeljebb ha háború tör ki és felrobbantják. Persze akkor neked sem kell aggódni, a vasutak kedvelt légicsapási pontok, mióta világ a világ, az ilyen böszme töltések meg a városi gerillaháború ideális helyei, a második VH idején is "eljátszottak" itt a töltés két oldalán az ellenérdekelt felek, nem kímélve semmit. Pedig akkor még jóval üresebb volt akkor a környék. :)

http://www.fortepan.hu/_photo/display/3787.jpg

http://www.fortepan.hu/_photo/display/3788.jpg

http://www.fortepan.hu/_photo/display/80118.jpg

 

Előzmény: cimbóka (8)
Törölt nick Creative Commons License 2018.11.08 0 0 16

A mecsetbe csak az érkezők nem európa-kompatibilisek, viszont a vasúti felüljáró ... LOL Az vidámság és nem lesz lesz csendesebb, mert hazánk progresszívjei, de itt ne politizáljunk, mert tilos, ugye, megfúrták a Bp-körüli vasúti M0-t, így marad kapocsnak a déli vasúti híd, márpedig a Fehérvári fölötti vasúti felüljáróról arrafelé mennek tovább a vonatok. 

Előzmény: cimbóka (6)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.07 0 0 15

Őszintén szólva , eddig én sem.

Előzmény: tékozló angyal (10)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.07 0 0 14

Ezt nem tudtam.  Elég ijesztően hangzik. :(

Előzmény: tékozló angyal (11)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.07 0 0 13

Azért az 50milliótól nagyon messze van az ára. :)  Nézelődtem használt lakásokat is, de eddig még nem találtam olyat, ami megfelelő. Egy ekkora (45m2 körüli)2 szobás lakás 30-35 millió körül van, és pár milliót még rá kellene költeni. A parkolás is gond, míg egy újnál mélygarázs, vagy felszíni beálló is van.

Egyébként azok a részek  beljebb , nekem is nagyon tetszenek. Csak mutasson valaki egy megfelelő lakást! :)

Előzmény: tékozló angyal (12)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.07 0 0 12

50 mio ft-ért én biztosan nem vennék kislakást zajos főútvonalon. Pár utcával beljebb szerintem használt lakást olcsóbban kapsz. És totál csendes. Mohai út, Peztvál, és mellékutcái. Kb. 1-200 méterrel kell többet gyalogolni a villamosig. 

 

 

Előzmény: cimbóka (9)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.07 0 0 11

Péntekenként ne tudd meg, mi van ott! A Dombóvári úton nem engednek leparkolni, a cerberusok önkéntes parkolóőrt játszva elállják a parkolóhelyeket. Azt nem tudom, hogy kihallatszik-e az imám "éneklése", mindenesetre van ott nagy felfordulás ilyenkor. 

Előzmény: cimbóka (6)
tékozló angyal Creative Commons License 2018.11.07 0 0 10

Háát… én pár évtizede ismerem a környéket, de ezt a nevet még sose hallottam! 

Előzmény: cimbóka (7)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.07 0 0 9

Hát ez biztosan nem egy zöldövezeti lakás. :( De a tömegközlekedése jobb nem is lehetne. A pesti körutak mellett is laknak emberek, és ott a villamos mellett a közúti forgalom is nagyon sűrű. A Fehérvári nem annyira vészes ebből a szempontból .

Előzmény: nyman (2)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.07 0 0 8

Talán a felüljárón lévő forgalom nem hallatszik be annyira. Főleg a belső udvarra, vagy hátrafelé néző lakásokba. Múltkor mentem át a Rákóczi hídon, ahol éppen akkor ment egy tehervonat. Onnan nézve úgy látszott, mintha a Budapark épületei mellett menne el közvetlenül. Na ott biztosan hallatszik rendesen. 1-1,2 millió/m2 az ár.

Előzmény: Törölt nick (1)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.07 0 0 7

Keleniget állítólag a szűkebb városrész elnevezése. Amúgy nem lakóparknak hívják. Ez egy belvárosi társasház lesz.

Előzmény: tékozló angyal (5)
cimbóka Creative Commons License 2018.11.07 0 0 6

Miért? A Mecset is hangos?

Előzmény: Törölt nick (1)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!