Kedves Tujadonosok! A közös költség összegéről tudnátok írni? A Církálóban vettünk egy apartmant és kíváncsi vagyok rá.
Abból lett bármi problémátok végül, hogy a telken csak használati jogotok van, de nem került a tulajdonotokba vagy ez még korai kérdés? Köszönök minden választ!
Az órákat csak akkor lehet átíratni, ha a neveden van a lakás. Már legalább egy hónapja, de inkább több, hogy megkaptam a kulcsot, átvettem a lakást. Megkaptam a Divinustól a végszámlát, ebben a hónapban már az első részletet is befizettem a banknak. Biztos Neked is rendeződik a dolog hamarosan.
Szia ! Van egy facebook csoport- Frangepán 28-32- névvel és ott írta valaki, hogy nekik a K & H simán megadta a csokot. Egyébként miért is ne adná ????? Én is onnan vettem fel hitelt, igaz, csokot nem igényeltem, de a hitelfelvétel elég gyors és zökkenőmentes volt. Pedig állítólag a K & H a legszigorúbb bank. Remélem nektek is sikerült azóta.
Írtad hogy a K@H-nál simán megadják a CSOK-ot. Letöltöttem a K&H hivatalos ”adásvételi szerződés követelményei” dokumentációt és abban is szerepel, hogy az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a telekingatlan árát is... Azt meg ha jól tudom egyikünk szerződése sem tartalmazza... Ezek szerint nálatok eltekintettek ettől? Azt megkérdezhetem hogy csak támogatást vagy hitelt is igényeltetek?
Mi hétfőn megyünk a bankba, elméletileg megvan minden dokumentum. Jövedelemigazolás kellett újabb, mert lejárt. Nem tudom, mennyi lehet az elbírálás ideje. Te már ott laksz ?
Valaki kérdezte a csokot, K & H-nál megadják simán.
Ez azért durva.....! Kíváncsi vagyok most már, hogy másnak sikerült-e csokot igénybe venni. Ez az terület használat meg nagy kicseszés szerintem, még ha örök és ingyenes is. Hitelnél nem volt gond egyébként.
Olyan kérdésem lenne, hogy van-e köztetek olyan, aki az utolsó vételár részlet kifizetéséhez CSOK-ot igényelt vagy tervezi hogy igényelni fog? Mi csak a 2 gyerek után járó támogatást szerettük volna felvenni (hitel nélkül) és sajnos visszapattantunk a Raiffeisen bankról azzal a magyarázattal hogy mivel a telekingatlanban nem lesz tulajdonjogunk ezért nem jár nekünk a támogatás. Ugyanis a telekingatlan is részét képezi a "támogatott ingatlannak", és annak a vételára is rajta kell legyen a szerződésünkön. Van olyan esetleg akinek sikerült valamelyik másik bankon keresztülvernie a CSOK-os szerződését?
Ja bocs, rosszul írtam. Tulajdonos addig nem lehetsz, amíg nem fizetted ki a vételárat. A kérelmen rajta van, hogy addig tartsák vissza a bejegyzést. Most a bankra várok, hogy a beadott papírok jók lesznek-e.
Köszi ! Nagyon rendes vagy, hogy tájékoztatsz. Nekem még csak 17-ére adtak időpontot aláírni a végszerződést. Akkor gondolom, még ott várni kell egy hetet, mire adnak példányt belőle és intézhetem a Földhivatalt, ami megint kb 8 nap. Tehát akkor augusztus legvégén lehet elkezdeni a hitelt intézni, bár az értékbecslés és minden doksi be van adva. Talán szeptemberben lesz költözés. Te ezek szerint előbbre vagy.
Tulajdoni lapok már vannak, amúgy nem is lenne hova bejegyezni magad tulajdonosnak. Már a címünk is megvan: Frangepán 28-32. Ha megvan a tulajdonjog bejegyzés utána mehetsz a bankodba hitelt felvenni, mert kérik a bejegyzési kérelmet (le fognak kérni tulajdoni lapot, széljegyzeten kell lenned) és az érkeztetett végszerződést is.
Ha kész a szerződés, megkapod emailben. Ezt át kell nézetned a bankoddal, ahol a hitelt felveszed. Ha minden ok, akkor bemész, aláírod. Ezután az ügyvédnő beviszi a bankjába, ott elfogadják (kb egy hét). Ekkor kapsz belőle több példányt meg megírják neked a tulajdonjog kérelmet. Ezzel mész a földhivatalba. Az eljárási díjat vagy elutalod előre, vagy ott ki kell fizetned a pénztárban (plusz sorban állás). Én kb fél órát vártam úgy, hogy előre befizettem, pedig csak egy ember volt előttem (nyitásra mentem... magyar bürokrácia) majd két perc alatt kaptam a papírokra pecsétet és már mehettem is. Gyakorlatilag csak elveszik a papírokat, aztán irodán intézik, elvileg 8 munkanap. (talán nem is lesz több, most, hogy enyhült a vírushelyzet). Ha vidékről jössz, számolj vele, hogy szabis a dolog, mert 14.30-ig vannak, pénteken csak 11-ig és kint van a Bosnyákon, nem igazán közel a belvároshoz.
Nekünk még szerződésünk sincs, a hétre igérték. Szóval, ha megvan a végszerződés, azután kell menni vele nekünk a Földhivatalba ? És még várni kell a tulajdoni lapra ? A hitel a tulajdoni lap nélkül tud haladni ? Vagy addig az is áll ?
Köszi, ha válaszolsz. Majd azt is írd meg légyszi, ha meglesz a tulajdoni lapod, hogy mennyi időbe telt.
Igen, a szerződés előbb jött, mint a tájékoztató levél és még nem is voltam az elsők között, mert azt mondta, hogy már jó sok szerződést vitt be a bankba. Az ügyvédhez kellett bemennem személyesen. Ha nem is kértek tőled tervezetet a banktől, akkor is kapni fogsz egy mintát az ügyvédtől, hogy neked megfelel-e. Bankkal át kell nézetni, hogy ők milyen speciális dolgokat kérnek bele biztosítéként.
Köszi ! Akkor Te hamarabb megkaptad a szerződés tervezetet, mint a Tájékoztató levelet ? Mert azt múlt hét pénteken kaptuk meg. És hová mentél be aláírni és mit ? A bankba vagy az ügyvédhez ? Azt sem tudom, hogy küldenek-e mindenkinek szerződés tervezetet vagy csak annak, akinek kéri a bankja. Mert tőlem ilyet a bank nem kért.
Én még tavasszal voltam a bankban, ahol fel fogom venni a hitelt. Ott kaptam egy szerződéstervezetet, mit szeretnének látni a végszerződésben. Ezt elküldtem az ügyvédnek. Most amit kaptam (emailben jött, egy hete kb) már ezeket a pontokat tartalmazta. Átnézettem a hitelügyintézővel, majd bementem aláírni. Most megfuttatják az Ersténél és ha az megvan, akkor megkapom a szerződést (be kell érte menni az ügyvédhez, majd szólni fog), amivel a földhivatalba kell menni a tulajdonjog bejegyzése miatt. Állítólag 5 perc alatt megvan és ezzel a szerződéssel (meg amiket a bank kért tőled) kell menni a bankba hitelt intézni.
Most csak széljegyzetre kerülünk, ez a banknak elég a hitelhez, de az órák átírása stb, az kb őszre várható, amikor ez végleges lesz plusz a címképzés is folyamatban van, az is kb 1-2 hónap még. Tehát költözni lehet, csak ha van pl lakástakarékod, nem tudod beforgatni, plusz az illetékfizetés is akkor lesz esedékes, amikor ezek véglegesek lesznek.
És mikor jött meg neked a szerződés tervezet ? Köszi ! És ha megkapjuk és megfelel, akkor be kell menni személyesen aláírni gondolom. Aztán lehet intézni a hitelt.......vagy kell még másra várni ???