Keresés

Részletes keresés

sanse79 Creative Commons License 2020.09.14 0 0 374
Előzmény: sanse79 (373)
sanse79 Creative Commons License 2020.09.14 0 0 373

Ma kiegett az egyik lakas ami a roppentyure nez...tudtok rola valamit?

 

Runer14 Creative Commons License 2020.09.07 0 0 372

Kedves Vencel2018!

 

Írtad hogy a K@H-nál simán megadják a CSOK-ot. Letöltöttem a K&H hivatalos ”adásvételi szerződés követelményei” dokumentációt és abban is szerepel, hogy az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a telekingatlan árát is... Azt meg ha jól tudom egyikünk szerződése sem tartalmazza... Ezek szerint nálatok eltekintettek ettől? Azt megkérdezhetem hogy csak támogatást vagy hitelt is igényeltetek?

 

Válaszodat előre is köszönöm!

Előzmény: Vencel2018 (371)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.09.03 0 0 371

Mi hétfőn megyünk a bankba, elméletileg megvan minden dokumentum. Jövedelemigazolás kellett újabb, mert lejárt. Nem tudom, mennyi lehet az elbírálás ideje. Te már ott laksz ?

Valaki kérdezte a csokot, K & H-nál megadják simán.

Előzmény: bbfan1 (370)
bbfan1 Creative Commons License 2020.09.02 0 0 370

A mai nappal megindítottam a hitel kérelmet. Más halad vele? 

Vencel2018 Creative Commons License 2020.09.02 0 0 369

Ez azért durva.....! Kíváncsi vagyok most már, hogy másnak sikerült-e csokot igénybe venni. Ez az terület használat meg nagy kicseszés szerintem, még ha örök és ingyenes is. Hitelnél nem volt gond egyébként.

Előzmény: Runer14 (368)
Runer14 Creative Commons License 2020.09.01 0 0 368

Sziasztok!

 

Olyan kérdésem lenne, hogy van-e köztetek olyan, aki az utolsó vételár részlet kifizetéséhez CSOK-ot igényelt vagy tervezi hogy igényelni fog? Mi csak a 2 gyerek után járó támogatást szerettük volna felvenni (hitel nélkül) és sajnos visszapattantunk a Raiffeisen bankról azzal a magyarázattal hogy mivel a telekingatlanban nem lesz tulajdonjogunk ezért nem jár nekünk a támogatás. Ugyanis a telekingatlan is részét képezi a "támogatott ingatlannak", és annak a vételára is rajta kell legyen a szerződésünkön. Van olyan esetleg akinek sikerült valamelyik másik bankon keresztülvernie a CSOK-os szerződését?

bbfan1 Creative Commons License 2020.08.26 0 0 367

Ja bocs, rosszul írtam. Tulajdonos addig nem lehetsz, amíg nem fizetted ki a vételárat. A kérelmen rajta van, hogy addig tartsák vissza a bejegyzést. Most a bankra várok, hogy a beadott papírok jók lesznek-e.

Előzmény: Vencel2018 (365)
bbfan1 Creative Commons License 2020.08.23 0 0 366

Egy hét alatt volt meg. A bejegyzésre összesen 8 napjuk lenne, de ez általában 1 hónap. Közműveket meg lakcímet akkor lehet átiratni.

Előzmény: Vencel2018 (365)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.08.17 0 0 365

Megvan már a széljegyzet Neked ? Mennyi idő alatt kaptad meg ? Köszi !

Előzmény: bbfan1 (364)
bbfan1 Creative Commons License 2020.08.06 0 0 364

Nincsmit. Előrébb, bár én a bankba még nem adtam le papírt, majd egyben, ha meglesz a szél jegyzet. 

Előzmény: Vencel2018 (363)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.08.05 0 0 363

Köszi ! Nagyon rendes vagy, hogy tájékoztatsz. Nekem még csak 17-ére adtak időpontot aláírni a végszerződést. Akkor gondolom, még ott várni kell egy hetet, mire adnak példányt belőle és intézhetem a Földhivatalt, ami megint kb 8 nap. Tehát akkor augusztus legvégén lehet elkezdeni a hitelt intézni, bár az értékbecslés és minden doksi be van adva. Talán szeptemberben lesz költözés.  Te ezek szerint előbbre vagy.

Előzmény: bbfan1 (362)
bbfan1 Creative Commons License 2020.08.03 0 0 362

Tulajdoni lapok már vannak, amúgy nem is lenne hova bejegyezni magad tulajdonosnak. Már a címünk is megvan: Frangepán 28-32. Ha megvan a tulajdonjog bejegyzés utána mehetsz a bankodba hitelt felvenni, mert kérik a bejegyzési kérelmet (le fognak kérni tulajdoni lapot, széljegyzeten kell lenned) és az érkeztetett végszerződést is.

Előzmény: Vencel2018 (360)
bbfan1 Creative Commons License 2020.08.03 0 0 361

Ha kész a szerződés, megkapod emailben. Ezt át kell nézetned a bankoddal, ahol a hitelt felveszed. Ha minden ok, akkor bemész, aláírod. Ezután az ügyvédnő beviszi a bankjába, ott elfogadják (kb egy hét). Ekkor kapsz belőle több példányt meg megírják neked a tulajdonjog kérelmet. Ezzel mész a földhivatalba. Az eljárási díjat vagy elutalod előre, vagy ott ki kell fizetned a pénztárban (plusz sorban állás). Én kb fél órát vártam úgy, hogy előre befizettem, pedig csak egy ember volt előttem (nyitásra mentem... magyar bürokrácia) majd két perc alatt kaptam a papírokra pecsétet és már mehettem is. Gyakorlatilag csak elveszik a papírokat, aztán irodán intézik, elvileg 8 munkanap. (talán nem is lesz több, most, hogy enyhült a vírushelyzet). Ha vidékről jössz, számolj vele, hogy szabis a dolog, mert 14.30-ig vannak, pénteken csak 11-ig és kint van a Bosnyákon, nem igazán közel a belvároshoz.

Előzmény: Vencel2018 (360)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.08.03 0 0 360

Nekünk még szerződésünk sincs, a hétre igérték. Szóval, ha megvan a végszerződés, azután kell menni vele nekünk a Földhivatalba ? És még várni kell a tulajdoni lapra ? A hitel a tulajdoni lap nélkül tud haladni ? Vagy addig az is áll ?

Köszi, ha válaszolsz. Majd azt is írd meg légyszi, ha meglesz a tulajdoni lapod, hogy mennyi időbe telt.

Előzmény: bbfan1 (359)
bbfan1 Creative Commons License 2020.08.01 0 0 359

Földhivatal tulajdonjog bejegyzésen túl van már valaki? Hány nap alatt sikerült? 

bbfan1 Creative Commons License 2020.07.29 0 0 358

A saját bankjukba igen, mert ott is jóvá kell(ett) hagyatni. Az előszerződésnél is így volt.

Előzmény: Vencel2018 (355)
bbfan1 Creative Commons License 2020.07.29 0 0 357

Igen, már van. Innentől már csak a hitelt kell intéznem a bankommal.

Előzmény: Vencel2018 (356)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.07.27 0 0 356

Akkor Neked már van egy aláírt, lezárt végszerződésed ?

Előzmény: bbfan1 (354)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.07.27 0 0 355

Köszi !

Mert a szerződést az ügyvéd viszi be a bankba ? Mi nem is budapestiek vagyunk és nem budapesti bank intézi a hitelt.

Tehát neked már van kész végszerződésed a Divinusszal ?

Előzmény: bbfan1 (354)
bbfan1 Creative Commons License 2020.07.22 0 0 354

Igen, a szerződés előbb jött, mint a tájékoztató levél és még nem is voltam az elsők között, mert azt mondta, hogy már jó sok szerződést vitt be a bankba. Az ügyvédhez kellett bemennem személyesen. Ha nem is kértek tőled tervezetet a banktől, akkor is kapni fogsz egy mintát az ügyvédtől, hogy neked megfelel-e. Bankkal át kell nézetni, hogy ők milyen speciális dolgokat kérnek bele biztosítéként.

Előzmény: Vencel2018 (353)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.07.22 0 0 353

Köszi ! Akkor Te hamarabb megkaptad a szerződés tervezetet, mint a Tájékoztató levelet ? Mert azt múlt hét pénteken kaptuk meg. És hová mentél be aláírni és mit ? A bankba vagy az ügyvédhez ? Azt sem tudom, hogy küldenek-e mindenkinek szerződés tervezetet vagy csak annak, akinek kéri a bankja. Mert tőlem ilyet a bank nem kért.

Előzmény: bbfan1 (352)
bbfan1 Creative Commons License 2020.07.22 0 0 352

Én még tavasszal voltam a bankban, ahol fel fogom venni a hitelt. Ott kaptam egy szerződéstervezetet, mit szeretnének látni a végszerződésben. Ezt elküldtem az ügyvédnek. Most amit kaptam (emailben jött, egy hete kb) már ezeket a pontokat tartalmazta. Átnézettem a hitelügyintézővel, majd bementem aláírni. Most megfuttatják az Ersténél és ha az megvan, akkor megkapom a szerződést (be kell érte menni az ügyvédhez, majd szólni fog), amivel a földhivatalba kell menni a tulajdonjog bejegyzése miatt. Állítólag 5 perc alatt megvan és ezzel a szerződéssel (meg amiket a bank kért tőled) kell menni a bankba hitelt intézni.

Most csak széljegyzetre kerülünk, ez a banknak elég a hitelhez, de az órák átírása stb, az kb őszre várható, amikor ez végleges lesz plusz a címképzés is folyamatban van, az is kb 1-2 hónap még. Tehát költözni lehet, csak ha van pl lakástakarékod, nem tudod beforgatni, plusz az illetékfizetés is akkor lesz esedékes, amikor  ezek véglegesek lesznek.

Előzmény: Vencel2018 (351)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.07.21 0 0 351

És mikor jött meg neked a szerződés tervezet ? Köszi ! És ha megkapjuk és megfelel, akkor be kell menni személyesen aláírni gondolom. Aztán lehet intézni a hitelt.......vagy kell még másra várni ???

Előzmény: bbfan1 (349)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.07.21 0 0 350

Mi még nem kaptunk szerződés tervezetet. Ha ez megjön (elektronikusan vagy postai úton ? ), akkor mi a teendő ??? A levelet és csatolt doksikat mi is megkaptuk kb. 8-10 napja.

Előzmény: bbfan1 (349)
bbfan1 Creative Commons License 2020.07.21 0 0 349

Kicsit megkésve írok, de már küldött ki a Divinus tájékoztató levelet. Közben nekem már a szerződés tervezet is megjött.

Előzmény: Vencel2018 (348)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.07.15 0 0 348

Kapott már valaki valami hivatalos levelet a Divinustól ? Két hete megvannak az albetétek. Mivel ennyit kellett erre várni, azt gondolnánk, hogy minden végszerződés elő van készítve és már sorban mehetünk is ezeket aláírni. De minimum egy tájékoztató levelet küldenének....!!!!

 

bbfan1 Creative Commons License 2020.07.09 0 0 347

Elvileg három munkanapja van a foldhivatalnak kiküldeni a papírokat, gyakorlatilag szerintem ezt se tarrják, ha már az ügymenetet se.. 

Előzmény: Vencel2018 (346)
Vencel2018 Creative Commons License 2020.07.09 0 0 346

Lassan 10 napja, hogy látható a Földhivatal online felületén, hogy megvan az albetét, de a Divinustól semmi jelzés nem jött. Jó lenne, ha írnának valami hivatalos levelet, ki és mikor mehet végszerződést kötni..., stb.

mályva19 Creative Commons License 2020.07.03 0 0 345

Ha belépsz a Földhivatal online oldalára, akkor a helyrajzi számot üsd be és a társasházi adatok sorra menj rá. Ott a 148-as lakásig, tárolóig vannak meg az albetétek. Gondolom, a többit is csinálják folyamatosan.

Előzmény: ThomasShelby (344)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!