Köszi ! Nagyon rendes vagy, hogy tájékoztatsz. Nekem még csak 17-ére adtak időpontot aláírni a végszerződést. Akkor gondolom, még ott várni kell egy hetet, mire adnak példányt belőle és intézhetem a Földhivatalt, ami megint kb 8 nap. Tehát akkor augusztus legvégén lehet elkezdeni a hitelt intézni, bár az értékbecslés és minden doksi be van adva. Talán szeptemberben lesz költözés. Te ezek szerint előbbre vagy.
Tulajdoni lapok már vannak, amúgy nem is lenne hova bejegyezni magad tulajdonosnak. Már a címünk is megvan: Frangepán 28-32. Ha megvan a tulajdonjog bejegyzés utána mehetsz a bankodba hitelt felvenni, mert kérik a bejegyzési kérelmet (le fognak kérni tulajdoni lapot, széljegyzeten kell lenned) és az érkeztetett végszerződést is.
Ha kész a szerződés, megkapod emailben. Ezt át kell nézetned a bankoddal, ahol a hitelt felveszed. Ha minden ok, akkor bemész, aláírod. Ezután az ügyvédnő beviszi a bankjába, ott elfogadják (kb egy hét). Ekkor kapsz belőle több példányt meg megírják neked a tulajdonjog kérelmet. Ezzel mész a földhivatalba. Az eljárási díjat vagy elutalod előre, vagy ott ki kell fizetned a pénztárban (plusz sorban állás). Én kb fél órát vártam úgy, hogy előre befizettem, pedig csak egy ember volt előttem (nyitásra mentem... magyar bürokrácia) majd két perc alatt kaptam a papírokra pecsétet és már mehettem is. Gyakorlatilag csak elveszik a papírokat, aztán irodán intézik, elvileg 8 munkanap. (talán nem is lesz több, most, hogy enyhült a vírushelyzet). Ha vidékről jössz, számolj vele, hogy szabis a dolog, mert 14.30-ig vannak, pénteken csak 11-ig és kint van a Bosnyákon, nem igazán közel a belvároshoz.
Nekünk még szerződésünk sincs, a hétre igérték. Szóval, ha megvan a végszerződés, azután kell menni vele nekünk a Földhivatalba ? És még várni kell a tulajdoni lapra ? A hitel a tulajdoni lap nélkül tud haladni ? Vagy addig az is áll ?
Köszi, ha válaszolsz. Majd azt is írd meg légyszi, ha meglesz a tulajdoni lapod, hogy mennyi időbe telt.
Igen, a szerződés előbb jött, mint a tájékoztató levél és még nem is voltam az elsők között, mert azt mondta, hogy már jó sok szerződést vitt be a bankba. Az ügyvédhez kellett bemennem személyesen. Ha nem is kértek tőled tervezetet a banktől, akkor is kapni fogsz egy mintát az ügyvédtől, hogy neked megfelel-e. Bankkal át kell nézetni, hogy ők milyen speciális dolgokat kérnek bele biztosítéként.
Köszi ! Akkor Te hamarabb megkaptad a szerződés tervezetet, mint a Tájékoztató levelet ? Mert azt múlt hét pénteken kaptuk meg. És hová mentél be aláírni és mit ? A bankba vagy az ügyvédhez ? Azt sem tudom, hogy küldenek-e mindenkinek szerződés tervezetet vagy csak annak, akinek kéri a bankja. Mert tőlem ilyet a bank nem kért.
Én még tavasszal voltam a bankban, ahol fel fogom venni a hitelt. Ott kaptam egy szerződéstervezetet, mit szeretnének látni a végszerződésben. Ezt elküldtem az ügyvédnek. Most amit kaptam (emailben jött, egy hete kb) már ezeket a pontokat tartalmazta. Átnézettem a hitelügyintézővel, majd bementem aláírni. Most megfuttatják az Ersténél és ha az megvan, akkor megkapom a szerződést (be kell érte menni az ügyvédhez, majd szólni fog), amivel a földhivatalba kell menni a tulajdonjog bejegyzése miatt. Állítólag 5 perc alatt megvan és ezzel a szerződéssel (meg amiket a bank kért tőled) kell menni a bankba hitelt intézni.
Most csak széljegyzetre kerülünk, ez a banknak elég a hitelhez, de az órák átírása stb, az kb őszre várható, amikor ez végleges lesz plusz a címképzés is folyamatban van, az is kb 1-2 hónap még. Tehát költözni lehet, csak ha van pl lakástakarékod, nem tudod beforgatni, plusz az illetékfizetés is akkor lesz esedékes, amikor ezek véglegesek lesznek.
És mikor jött meg neked a szerződés tervezet ? Köszi ! És ha megkapjuk és megfelel, akkor be kell menni személyesen aláírni gondolom. Aztán lehet intézni a hitelt.......vagy kell még másra várni ???
Mi még nem kaptunk szerződés tervezetet. Ha ez megjön (elektronikusan vagy postai úton ? ), akkor mi a teendő ??? A levelet és csatolt doksikat mi is megkaptuk kb. 8-10 napja.
Kapott már valaki valami hivatalos levelet a Divinustól ? Két hete megvannak az albetétek. Mivel ennyit kellett erre várni, azt gondolnánk, hogy minden végszerződés elő van készítve és már sorban mehetünk is ezeket aláírni. De minimum egy tájékoztató levelet küldenének....!!!!
Lassan 10 napja, hogy látható a Földhivatal online felületén, hogy megvan az albetét, de a Divinustól semmi jelzés nem jött. Jó lenne, ha írnának valami hivatalos levelet, ki és mikor mehet végszerződést kötni..., stb.
Ha belépsz a Földhivatal online oldalára, akkor a helyrajzi számot üsd be és a társasházi adatok sorra menj rá. Ott a 148-as lakásig, tárolóig vannak meg az albetétek. Gondolom, a többit is csinálják folyamatosan.
A földhivatal oldalán le tudod kérni. Az ügy elintézve, a ház alatt meg látod az albetéteket. A biztonság kedvéért lekértem a tulajdoni lapomat és tényleg ott van. Gondolom pár nap, míg értesítik a Divinust hivatalosan (3 munkanap talán) aztán kapjuk a hivatalos levelet.
Bár már nem sokan látogatjátok az oldalt, azért leírom, hogy most már beépített terület szerepel a tulajdoni lapon, utolsó módosítás 06.25. Státusz: szignált.
Tudtok esetleg olyan lehetőségről, hogy valaki, aki hiteles, nincs még albetét, nincs még rendezve a lakás vételára és valami módon beköltözhetett ? Van erre esetleg valami lehetőség ? Hány készpénzes van, aki beköltözött és hány hiteles ?
