Nem tudom, hogy szednek-e majd berleti dijat a telekert, de a kerdes az az, milyen alapon tartja meg egyaltalan az elado a telket? Ez egy igen jelentos ertek, elerheti a tarsashaz ertekenek 1/3at , ok ezt milyen alapon gondoljak? Felhaborito az egesz.
Be tudnád másolni a szerződésből az ide vonatkozó részt? Jó lenne tisztázni, hogy pontosan mi is van benne, mert enélkül csak a bizonytalanság van most.
Nem tudom, ezt az infót honnan vetted, minden esetre jól felidegesítetted a leendő lakókat. Ez nem így van, olvasd el az alapító okiratot pontosan. Vagy valamit rosszul értelmeztél.
Jó lenne, ha valaki, aki már beköltözött és aláírta a végszerződést, föltenné ide- természetesen személyes adatok nélkül-, valamint a közös költség alakulását, illetve ki az üzemeltető, stb.
Meg az is erős lenne, hogy a terület nem a miénk és fizetni kell érte a Divinus kénye-kedve szerint. Erről szó sincs az előszerződésben !!! Remélem ez csak valami félreértés vagy félre értelmezés.
Persze ! Az előszerződésben benne van, hogy attól lényegileg nem térhet el a végszerződés. Abban pedig semmi ilyen nincs, hogy a terület nem a lakóké. Aki már beköltözött és aláírta a Végszerződést, az tudná igából a megmondani a tutit.
Velük mit írattak alá ???? Szerintem normális ember ilyen feltételekkel végszerződést nem ír alá.
Szerintem a közös ktg.be lesz betéve. A társasház alapító szerződés amit szintén divinus csinál ott fog szerepelni. Tulajdonképpen a DIVINUS szerződik önmagával mert mindkettőt ő csinálja.Benne van , hogy semmibe nem dönthetünk.
Szerintem akkor földhasználati jogot kapnak a lakás tulajdonosok. Más ötletem nincs, mert az Előszerződésben erről nem látok semmit. Majd kiderül holnap remélem. Valaki mond vagy ír valami konkrétumot.
És Ti ezekkel a feltételekkel is aláírtátok ? Ha később eladom a lakást, akkor a Divinus beleszólhat, mert övé a telek, amire a lakás épült ? Ha ez az igazság, akkor ebből nagy baj lesz.
Nekem volt ilyen üzlethelyiségem,hogy a terület a városé volt, csak az építmény az enyém. Na, ez a legrosszabb variáció. Mindenbe beleszóltak és állandóan emelték a területhasználati dijat. Akkor mi most egy örök bérleti jogot vettünk ? A terület használatért fizetni kell ? Akkor mi visszalépünk, nekünk ilyen nincs az előszerződésben. Lehet, hogy így a bank hitelt sem ad. Ezek így értéktelen lakások ! Hogy adod így el ?
A teljes telek a beruházó tulajdonába marad ! Csak remélni merem , hogy nem kekk érte évente telekhasználati díjat fizetnünk.Vagy ha majd elakarjuk adni valamikor nem szólnak e bele ? mindenesetre ez furcsa mert eddig a lakások mérete alapján el osztották a telek hányadot.
Természetesen nem lehet eltérni az Előszerződéstől, legalábbis nagy mértékben nem. Azt sem tudom, mely telek területről van szó konkrétan ? Gondolom nem arról a területről, melyen a lakások állnak, hiszen az a lakásokhoz tartozik, hanem a közös területekről ( játszótér, stb. ). Jó lenne, ha valaki konkrétan felvilágosítana bennünket, akik még nem láttunk végleges szerződést, hogy miről van szó, mert így csak pánikot keltenek. Köszönöm.
Húúúú! Most nagyon felidegesítettél. Nem elég, hogy ennyit csúsztak az átadással, még a pofátlanságnak a legmagasabb szintjét is elérik. És van aki aláírta ezt a végszerződést ?
Hitelesként még nem láttam a végszerződést, így megdöbbenve olvasom, hogy tényleg meg lehet ezt tenni a vevőkkel. Így nem csak a vételáron keresnek majd rajtunk, hanem biztosítják maguknak a folyamatos pénzbevételt. A legdurvább pedig az, hogy eddig erről egy szót sem szóltak (nyilván nem véletlenül), gondolják úgy is aláírod amit eléd raknak mert már költözni akarsz nem pedig pereskedni.
Azzal is számolni kell, hogy a kezdeti díjat nyilván időnként majd feljebb tornázzák önkényesen. Nem értek a jogi dolgokhoz, de egyértelmű, hogy az előszerződéshez képest nem térhetnek el ilyen mértékben a végszerződésben. Én még azt is kétségbe vonom, hogy jogilag egyáltalán beleírhatnak egy ilyen pontot egy adásvételi szerződésbe.
Ingatlannal foglalkozó ügyvédet meg kéne kérdezni mi a véleménye. Nincs valakinek esetleg ilyen ismerőse?
Szép történet. Ez komoly? Meg kell fenyegetni őket a nyilvánosság erejével. Ha pedig nem értenek a szóból, akkor elküldeni a sztorit néhány újságnak/tévének.
Természetesen feltűnt, mi több kört futottunk ezzel kapcsolatban az ügyvédeknél, nem mentek bele semmilyen módosításba. Csak ebben a formában írják alá.
A végleges szerződés nagyban eltér az előszerződéstől. Ez senkinek nem tűnt fel? A telek az övék marad és majd fizetünk a használatért ?A változtatáshoz nem kell a beleegyezésünk,semmihez és soha .
Vasárnap voltam az építkezés felé. Akkor értelemszerűen mozgás nem volt, nem tudom dolgoznak-e . Az A épület Röppentyű utcai oldalán is kész a térkövezés és homokkal feltöltötték a garázs előtti részt.
Foglalkozni biztosan fognak velünk, mindenki érdeke, hogy a lakásokat minél előbb megkaphassuk, de szerintem innentől a szerződéskötés levelezés formájában fog megtörténni, ami lassítani fogja a dolgokat.
Egyébként a Midea klima nekünk nem ok. Ráadásul szerintem zajos is. Nem hiszem, hogy mi ezt választjuk. Egyébként van mozgás az építkezésen ? Mert az építőipar ezerrel megy még. nem tudom, ha véletlenül meglenne az albetét, akkor sem foglalkoznak majd velünk ? Mert mi elkezdtük a hitelt intézni. Azt mondták a bankban, hogy ha meglesz a tulajdoni lap, akkor egy héten belül utalnak a Divinusnak. Annyira elkeserítő ez az egész......
Ugyanezt mondta a klímás nekem is. Csak először elküldi a szerződéstervezetet postán (megadtam a számlázási adatokat) és azt egy példányban kell visszaküldeni és erre írta azt, hogy a járvány miatt nem tudja mikor tudják a szerződést postázni meg a telepítésre se tud konkrét időpontot adni.
Ma beszéltem az Úrral, aki a klímát szereli, nekem azt mondta, ha elfogadjuk az árajánlatot és elutaljuk az összeget ( 100 %-t ) akkor 3 hét a beszerelés. Te mást tudsz ? Vannak csúszások ? Köszi!
Redőny esetében csak 50 % előleget kérnek. kb. 4 hét a beszerelés.
