Szépek a tervek, és a többi lakóparkhoz képest olcsó, igen. Na de az érték?
- A zajos Árpád út és Váci út közelében van.
- Az észak pesti szennyvíztisztító pár száz méterre fekszik észak-nyugatra, pont az uralkodó szélirányban. Ennek a bukéja majdnem mindig érezhető a Váci út ezen részén. Tudom, mert naponta arra járok, és már reflex-szerűen kapcsolok belső levegőkeringetésre az autóban.
- A panoráma: a hegyek okésak, de az újpesti öböl, a hajóépítő daruk, rozsdás hajók, hát az nem valami szép. Ez nem a nagy Duna part, oda ki se lehet látni, még a felsőbb szintekről sem. Újpest felé pedig a panelrengeteg adja a panorámát, északra pedig a lepukkant ipari övezet és ősrégi családi házak.
- A függőleges kert gondozása vajon mennyivel dobja majd meg a közös költséget? Állítólag ipari alpinisták fogják végezni, hiszen a kertészek nem járhatnak be több száz lakásba, és sok zöldfelület amúgy sem lesz elérhető a teraszokról. Nehogy az legyen a vége, hogy száraz kórók lógnak majd fáradtan lefele az épületről, mert a lakók nem hajlandóak áldozni erre az extrára, vagy pusztán mert nincs meg a tudás, és kiderül, hogy a fele növényzet nem is tud ott és úgy megélni ahogy a tervezők gondolták.
+ Újpest központja megújul. Lesz ott egy modern piac is.
+ A metró gyalog elérhető.
+ Állítólag Újpest városkapu is megújul, felújított park, rendezett parkolás, irodaházas övezetek kijelölése a vasút mellett. Bár ezek csak tervek és abból sosincs hiány, a kérdés mindig, hogy mi valósul meg belőle és mikor.
Összességében szerintem még sok hely van a Váci út mentén a XIII. kerületben is, és csak hosszabb távon fogják a modern irodaházak elérni Újpestet. Egy recesszió esetén pedig ez akár egy 10 éves szünet után folytatódhat. Modernebb környezet nélkül viszont ez a lakópark csak önmagában fog állni.