Kedves Tulajdonosok, Érdeklődők!
Üdvözlök mindenkit a fórumon! Mivel természetesen (még) nem ismerek mindenkit, így kérem, hogy az általatok már ismert többi tulajdonosnál, lakónál a fórumot népszerűsíteni szíveskedjetek, hogy ez egy jó és pörgős fórum lehessen!
Üdvözlettel: egy tulajdonos a Habitat Prima Társasházból
Szeretne kihozni minél többet garázsából, tárolójából? Hirdessen nálunk ingyenesen (bérbeadásra vagy értékesítésre)! Oldalunkon garázsát, tárolóját befektetőként is keresik! www.garazs.com
Jó estét !Ebben a házban néztünk ki egy lakást,de látom,hogy korábban voltak gondok a kazánnal.Érdeklődöm,hogy megoldódtak-e ezek a problémák,illetve van-e más gond a házban.
Én is hasonló cipőben járok, mint korábban viola08 (aki nem tudom, végül vett-e lakást). Mindenesetre nekem is tetszik az egyik eladó kis lakás, ezért lenne pár kérdésem:
-Milyen a környék? Változott valami az elmúlt években? Talán ez a legfontosabb, mivel lányként egyedül költöznék oda.
-Milyen a ház állapota? Van esély a fűtés/melegvíz probléma megoldására?
-Összességében, érdemes ebbe a társasházba költözni?
Minden véleményt nagyon szívesen fogadok, negatívat és pozitívat egyaránt! Nagyon szépen köszönöm a segítséget!
Szeretném megkérdezni, hogy volt meleg vizetek július 2-tól? A közös képviselő úr azt mondta, mivel kevesen maradtunk a házban, az elektromos hőpatron mindig biztosította a meleg vizet.
Hát az tény, hogy nagyon gyenge a fűtés, csak néha van melegvíz, stb, de az sem normális dolog, hogy egy kazán 5 év elteltével kb. 30%-on működik.
Hát bizony kellett volna több mindent is tenni, mindjárt az elején is, úgy 2009 elején...
És hogy most rendkívüli helyzet van, hát igen, de erre fel kellett volna készülni...
Lehetett volna előbb is összehívni lakógyűlést és részletesebb információkat adni...
Hát meg lehet vizsgálni, hogy kik a felelősek ezért.
Van közös képviselő, van kazán üzemeltető, van kazán karbantartó, van gondnok, van SZVB, stb.
Vagy esetleg azok is felelősek, akik önkéntesen szabad idejükben dolgoznak, tevékenykednek, hogy a háznak jobb legyen?
A végén, Kennedy után szabadon: Nem az a lényeg, hogy mások mit tesznek, vagy nem tesznek, hanem az, hogy te mit teszel a hazádért (ez esetben a kazánért)
Azért az elgondolkoztató és sajnálatra ad okot, hogy JELENLEG az illetékesek, KK, SZVB, gondnok, stb azon dolgoznak, és gyűjtenek adatokat hogy jó és végleges megoldás szülessen kazán ügyben. JELENLEG!!
MIÉRT KELLETT ERRE VÁRNI ENNYI IDŐT, hiszen MINDEN ÉVBEN TÉLEN PROBLÉMA VAN a fűtéssel!!! Elég ha csak visszaolvassák a topicot és kiderül, hogy tavaly ugyanekkor se volt melegvíz, se fűtés!
Számomra hihetetlen, hogy azért fizetünk több tízezreket a közös képviselőnek, hogy az illetékes felveszi a nagy pénzt és szinte semmilyen érdemi munkát nem végez. NEM MOST KELLETT VOLNA ELKEZDENI A KAZÁNRA ÁRAJÁNLATOKAT KÉRNI, ÉS VÁRNI, HOGY VÉGLEG TÖNKREMEGY, HANEM MÁR A KORÁBBI ÉVEKBEN MEGTEHETTÉK VOLNA, FEL LEHETETT VOLNA ERRE KÉSZÜLNI!
A megtakarított pénzünket nem elszórni, hanem tudatosan gyűjteni az új kazánra!
Megelőzve azt, hogy az emberek fagyoskodjanak a lakásukban, több tízezreket költsenek hősugárzókra, s a megemelkedett villanyszámlára.
Ez idáig nem volt szándékomban a fűtés ügybe beleszólni, de legutóbbi bejegyzésével kapcsolatban az alábbiakat szeretném tudomására hozni:
Kérem, hogy az Unical honlapján győződjön meg róla, hogy ez a kazántípus tulajdonképpen nem egy darab kazán, hanem 5db egybeépített készülék, amelynek egy közös gáz oldali csatlakozása, egy közös füstgáz oldali csatlakozása, és egy közös fűtővíz oldali csatlakozása van. Ennyiben tehát a beruházó semmilyen hibát nem követett el. Más hasonló nagyságrendű beruházásoknál (pl. ipari létesítmények, közintézmények) sem szoktunk felesleges kazántartalékot beépíteni!
Az a hiba, amelyet bejegyzésében ismertetett, nem gyártóművi felelősségre utal, hanem szakszerűtlen üzemeltetést feltételez, és nem zárom ki a tervezői és kivitelezői felelősséget sem! (Szerelvények hiánya, nem megfelelő keringtetés, stb.)
Ezt a kazánt azért alkalmazzák, mert egységenként 108kW, amely alatta van annak a 130kW-os határnak, amelynél már a kazánházban hasadó-nyíló felületet, vagy gázkoncentráció érzékelőt, és vész-szellőzést kötelező alkalmazni.
Amennyiben bármilyen más típusú (pl. Remeha quinta) kazánt építtetünk be, az egység teljesítmény 130kW fölött lesz, és ennek következtében a kazánházi gázhálózatot több szempontból is át kell alakítani. Ez az átalakítás nem csak a csövezést és a szerelvényezést érinti, hanem be kell építeni az előbb említett gázkoncentráció érzékelőt és vész-szelőzést is. Természetesen ehhez egy új gáz engedélyezési tervre van szükség, amely pénzügyi nagyságrendjéről csak annyit, hogy ma egy családi ház gázterve is 40.000Ft-tól kezdődik.
Nem csak a gáz vezeték alakítandó át, hanem a füstgáz elvezetés is, ami pl. 2 kazán füstgáz elvezetésének egyesítését, és a meglevő kéménybe való szakszerű bekötését igényli. Ekkor a kéményseprő cég felé a gáztervezéssel párhuzamosan egy új kéményméretezést kell elvégezni, amelynek szintén nem jelentéktelen díja van.
El kell végezni továbbá az új kazánok víz oldali bekötéséhez is a szükséges fűtőcső oldali átalakításokat.
Mindezeket figyelembe véve tehát olyan felesleges költségeket és óriási időveszteséget okoznánk magunknak, amely az alábbiakban kifejtendő javaslatommal elkerülhető!
Javaslat:
Ne gondolkozzunk kazántípus cserében, annak költségei és hosszú átfutási ideje miatt! Amennyiben egy mód van rá, ennek a kazánnak a rekonstrukcióját kell elvégezni! Ha a javítás nem megoldható, akkor ugyanilyen, Unical Supermodulex 540 típusú kazánt kell beépíteni, mindenféle egyéb átalakítás és plusz költség nélkül. Ez a csere nem engedély köteles, és néhány óra alatt elvégezhető!
