Kedves Tulajdonosok, Érdeklődők!
Üdvözlök mindenkit a fórumon! Mivel természetesen (még) nem ismerek mindenkit, így kérem, hogy az általatok már ismert többi tulajdonosnál, lakónál a fórumot népszerűsíteni szíveskedjetek, hogy ez egy jó és pörgős fórum lehessen!
Üdvözlettel: egy tulajdonos a Habitat Prima Társasházból
Azért az elgondolkoztató és sajnálatra ad okot, hogy JELENLEG az illetékesek, KK, SZVB, gondnok, stb azon dolgoznak, és gyűjtenek adatokat hogy jó és végleges megoldás szülessen kazán ügyben. JELENLEG!!
MIÉRT KELLETT ERRE VÁRNI ENNYI IDŐT, hiszen MINDEN ÉVBEN TÉLEN PROBLÉMA VAN a fűtéssel!!! Elég ha csak visszaolvassák a topicot és kiderül, hogy tavaly ugyanekkor se volt melegvíz, se fűtés!
Számomra hihetetlen, hogy azért fizetünk több tízezreket a közös képviselőnek, hogy az illetékes felveszi a nagy pénzt és szinte semmilyen érdemi munkát nem végez. NEM MOST KELLETT VOLNA ELKEZDENI A KAZÁNRA ÁRAJÁNLATOKAT KÉRNI, ÉS VÁRNI, HOGY VÉGLEG TÖNKREMEGY, HANEM MÁR A KORÁBBI ÉVEKBEN MEGTEHETTÉK VOLNA, FEL LEHETETT VOLNA ERRE KÉSZÜLNI!
A megtakarított pénzünket nem elszórni, hanem tudatosan gyűjteni az új kazánra!
Megelőzve azt, hogy az emberek fagyoskodjanak a lakásukban, több tízezreket költsenek hősugárzókra, s a megemelkedett villanyszámlára.
Ez idáig nem volt szándékomban a fűtés ügybe beleszólni, de legutóbbi bejegyzésével kapcsolatban az alábbiakat szeretném tudomására hozni:
Kérem, hogy az Unical honlapján győződjön meg róla, hogy ez a kazántípus tulajdonképpen nem egy darab kazán, hanem 5db egybeépített készülék, amelynek egy közös gáz oldali csatlakozása, egy közös füstgáz oldali csatlakozása, és egy közös fűtővíz oldali csatlakozása van. Ennyiben tehát a beruházó semmilyen hibát nem követett el. Más hasonló nagyságrendű beruházásoknál (pl. ipari létesítmények, közintézmények) sem szoktunk felesleges kazántartalékot beépíteni!
Az a hiba, amelyet bejegyzésében ismertetett, nem gyártóművi felelősségre utal, hanem szakszerűtlen üzemeltetést feltételez, és nem zárom ki a tervezői és kivitelezői felelősséget sem! (Szerelvények hiánya, nem megfelelő keringtetés, stb.)
Ezt a kazánt azért alkalmazzák, mert egységenként 108kW, amely alatta van annak a 130kW-os határnak, amelynél már a kazánházban hasadó-nyíló felületet, vagy gázkoncentráció érzékelőt, és vész-szellőzést kötelező alkalmazni.
Amennyiben bármilyen más típusú (pl. Remeha quinta) kazánt építtetünk be, az egység teljesítmény 130kW fölött lesz, és ennek következtében a kazánházi gázhálózatot több szempontból is át kell alakítani. Ez az átalakítás nem csak a csövezést és a szerelvényezést érinti, hanem be kell építeni az előbb említett gázkoncentráció érzékelőt és vész-szelőzést is. Természetesen ehhez egy új gáz engedélyezési tervre van szükség, amely pénzügyi nagyságrendjéről csak annyit, hogy ma egy családi ház gázterve is 40.000Ft-tól kezdődik.
Nem csak a gáz vezeték alakítandó át, hanem a füstgáz elvezetés is, ami pl. 2 kazán füstgáz elvezetésének egyesítését, és a meglevő kéménybe való szakszerű bekötését igényli. Ekkor a kéményseprő cég felé a gáztervezéssel párhuzamosan egy új kéményméretezést kell elvégezni, amelynek szintén nem jelentéktelen díja van.
El kell végezni továbbá az új kazánok víz oldali bekötéséhez is a szükséges fűtőcső oldali átalakításokat.
Mindezeket figyelembe véve tehát olyan felesleges költségeket és óriási időveszteséget okoznánk magunknak, amely az alábbiakban kifejtendő javaslatommal elkerülhető!
Javaslat:
Ne gondolkozzunk kazántípus cserében, annak költségei és hosszú átfutási ideje miatt! Amennyiben egy mód van rá, ennek a kazánnak a rekonstrukcióját kell elvégezni! Ha a javítás nem megoldható, akkor ugyanilyen, Unical Supermodulex 540 típusú kazánt kell beépíteni, mindenféle egyéb átalakítás és plusz költség nélkül. Ez a csere nem engedély köteles, és néhány óra alatt elvégezhető!
A lift melleti fal már korábban, két évvel ezelőtt mosható festékkel ki lett kifestve, az egész földszinti résszel egyetemben. Szerintem igenis is fontos, hogy néz ki az előtér, és a posta láda körül a csempézés nagyon jól sikerült és szép lett. Ráadásul közgyűlésen szavazta meg a lakóközösség. Persze ízlések és vélemények ugyanarról a dologról nem baj, ha mások.
Én nem vagyok szomorú, a praktikum és a esztékum közötti választással kapcsolatban, hiszen a kettő nem zárja ki egymást. És ez ebben az esetben is így van. A fal továbbra is mosható maradt a lift körül.
A csempézés valóban szép, és bizonyára emeli a ház értékét, amit azonban azonnal leront a lift melletti koszos falfelület. Szerintem fontosabb lett volna először ezen falfelületek védése (akár mosható festékkel, akár csempével), mint a postaláda körbecsempézése és kivilágítása.
Általában az emberek nem szándékosan koszolják össze a falat a biciklivel, de megtörténik különböző okok miatt, és erre a jövőben gondot kellene fordítani, hogy emiatt ne tűnjön állandóan koszosnak a ház, mert ez jobban lerontja az értékét, mint a csempe nélküli fal.
Szerintem a csempézés nagy szép lett és emeli a lakásainknak értékét. A csempézés a lehetőségeknek megfelelően lett most elkészítve és idén ez már nem lesz megváltoztatva. De ez nem jelenti azt hogy ez a végleges állapot.
A csempézés szélessége a lift körül egy esztétikai kérdés és ebből fakad, hogy valakinek tetszik és valakinek nem. A praktikum, (fal koszolódása) a csempézés eldöntésekor csak másodlagos szerepet játszott. Erre inkább alkalmasabb lesz a csempe mellé egy ellenállóbb festék felvitele. Az is tervben volt, hogy a lifttel szembeni falnál is csempéztetnénk, de ez is későbbre marad. (Ha meglesz.)
Gratulálok a csempézőknek és a csempézés kitalálójának!
Sajnos pont azt nem burkolták le, amit igazán kellett volna pl. a liftek mellett az egy sor csempe nem védi meg a falat attól, hogy a biciklit használók a kerékpár gumijukkal össze ne koszolják a falat.... ahelyett, hogy a postaládákat csempézték köre nagyobb szükség lett volna arra, hogy a lift oldalait és a lifttel szembeni falat védjék meg a rongálástól!!
