Keresés

Részletes keresés

palmeiras Creative Commons License 2014.02.07 0 0 88

Kedves Mindenki,

Jelenleg az illetékesek, KK, SZVB, gondnok, stb azon dolgoznak, és gyűjtenek adatokat hogy jó és végleges megoldás szülessen

kazán ügyben.

Ez még némi időt igénybe fog venni.

Ahogy megvannak az alternatívák, közgyűlés lesz összehívva, ahol dönteni kell a felmerült ügyekben.

Üdvözlettel: palmeiras

palmeiras Creative Commons License 2014.02.02 0 0 87

Kedves eagsr,

Hát igen, most már tudok valamit írni, a pénteki állapotoknak megfelelően.

A szakszerviz ismét kijött a pénteki napon és javított valamit a kazán teljesítményén.

Valamint úgy szabályozták, hogy minden este kb. 19-20 óra körül a meleg-víz melegebb legyen.

Információim szerint 4-5 napon belül további javulás várható.

Az alap gondot az jelenti, hogy a beruházó csak egy kazánnal építette meg a házat. (nincsen tartalék kazán)

Ennél a háznál Unical típusú kazán lett beépítve.

Még a garancia lejárta előtti vizsgálatok kimutatták, hogy kb 5 hőcserélő tagnál vízkövesedés, illetve néhol repedések vannak.

A Társasház hivatalos formában megigényelte a garancián belüli ingyenes javítást, amit a kizárólagos szakszerviz elutasított.

Az 5 tag cseréjére, nagyon magas, kb 16 000 euró + 27% ÁFA árat + munkadíj adtak, amit a Társasház nem tudott elfogadni.

A jelenlegi gondot az okozza, hogy kb. egy héttel ezelőtt az amúgy-is gyenge kazán túlterhelődött.

Így most a teljes kapacitás kb 40%-án működik és ez nem elég a meleg-víz és fűtés egyidejű normális működéséhez.

Az illetékesek, a Közös Képviselet és az SZVB teljes gőzzel dolgozik a tartós megoldáson.

Jelenleg a kazáncsere tűnik jó megoldásnak egy másik típusra, pl: REMEHA.

A gondot az okozza, hogy nincsen elég tartalék pénz.

Így a meglévő pénzeszközöket ki kell egészíteni.

Jelenleg három forrásból juthatnánk plusz pénzekhez, de nem mindegy hogy mit fogunk választani.

Most az érintettek az alternatívák pontosításán dolgoznak.

A részletekről valószínűleg egy közgyűlés fog dönteni.

A következő napokban több közlemény/hirdetmény fog megjelenni.

Üdvözlettel:  palmeiras

 

 

Előzmény: eagsr (86)
eagsr Creative Commons License 2014.01.27 0 0 86

Kedves Lakótársak!

Esetleg aki jobban értesült a ház dolgait illetően, tudna pár szót íni a kazán témáról?

Köszönjük!

viola08 Creative Commons License 2013.01.04 0 0 85
Kedves Palmeiras, köszönöm az informatëv vßlaszt!
Előzmény: palmeiras (84)
palmeiras Creative Commons License 2013.01.03 0 0 84

Kedves Viola08,

Hát elég hálátlan dolog valamiről véleményt mondani, de azért megprobálom.

A Társasházak általános helyzete ismert...

A mi házunk az átlagnál jobban működik.

A pénzügyi helyzet stabil, a szolgáltatások jók, a KK teljesiti feladatait.

A kazán kapacitása javult, a víz csúcsidőben nem forró, csak meleg.

A környék olyan, amilyen...

Én este 9 óra után kocsival közlekedek, tehát nem tudom, hogy gyalogosan milyen lenne.

Az udvaron forgalom, csak akkor van, amikor a hőmérséklet több, mint 10-15 fok és süt a nap.

Estére elcsendesedik az udvar.

A hangszigetelés közepesnek mondható. 

A lakói aktivitás hasonló, mint a többi társasházban.

Üdvözlettel:  palmeiras

Előzmény: viola08 (83)
viola08 Creative Commons License 2012.12.30 0 0 83

Kedves Lakástulajdonosok!

 

Most szeretnék lakást venni ebben a társasházban, és lenne pár kérdésem.

 

Milyen a környék? Főként az esti időszakra gondolok. Valakinek volt már rossz tapasztalata ilyen téren?

 

A tavalyi fűtésgondok megoldódtak? Kellőképp meleg van? 

 

Forróvíz van esténként? Olvastam, hogy ezzel is adódtak gondok.

 

A belső udvari játszótér mennyire "hangos"? :) És a lakások hangszigetelése megfelelő?

 

Válaszaikat előre is köszönöm!! 

 

 

outgoing Creative Commons License 2012.12.23 0 0 82

Mindenkinek kellemes ünnepeket kívánok! 

palmeiras Creative Commons License 2012.12.15 0 0 81

Kedves Mindenki,

Hát közelegnek az ünnepek.

Ismét van karácsonyfa és szép világitás.

Ez úton kívánok KELLEMES KARÁCSONYI ÜNNEPEKET és BOLDOG ÚJ ÉVET Mindenkinek.

Üdvözlettel: palmeiras

1Lakótárs Creative Commons License 2012.12.15 0 0 80

Kedves Lakók,

Hát akkor javult a helyzet.

A folyosói fal szépen letakaritva.

A garázs szÍnti lifteknél a fal újrafestve.

Most márcsak vigyázni kell rá.

 

1Lakótárs Creative Commons License 2012.10.18 0 0 79

Kedves Lak,

Én olyan nagy piszkot nem látok.

Természetesen a biciklivel közlekedők jobban vigyázhatnának.

De miért nem hívod fel a közös képviselőt?

Ő biztosan többet tudna tenni és mondani.

Üdv.

Előzmény: Lak. (78)
Lak. Creative Commons License 2012.10.17 0 0 78

Sajnos erre a kérdésre senkitől sem kaptam választ, valószínűleg másokat nem zavar a kosz!

 

Ha a fal lemosható, akkor miért fizetjük/fizettük a takarítókat, miért nem mossák le???

palmeiras Creative Commons License 2012.10.17 0 0 77

Kedves (F)els,

A Társasházban október 12.-től van fűtés, azoknak, akik fizetnek.

A tartózóakat a tél folyamán még kétszer fogják felszólítani, és ha nem rendezik

a tartozásukat, akkor ki lesznek zárva a fűtésből és a melegvízből. 

A visszakötés díja 18 000 Ft.

Üdvözlettel:  palmeiras

 

Előzmény: (F)els (76)
(F)els Creative Commons License 2012.10.09 0 0 76

Kedves lakótársak,

mikortól lesz fűtés?

1Lakótárs Creative Commons License 2012.10.02 0 0 75

Kedves Érdeklödők,

Én a DIGI Tv-nél vagyok előfizető, mert kedvezőbb tapasztalataim vannak, mint az UPC-nél volt.

Minden jót.

Előzmény: hazastarsas (74)
hazastarsas Creative Commons License 2012.09.23 0 0 74

Kedves Lakótársak,

 

Érdeklődnék, ki tudja mely internet/ kábelTV Szolgáltató(k) csatlakozási lehetősége van kiépítve a Házban?

 

Előre köszönöm a véleményeket - ha van - a szolgáltatás színvonalával kapcsolatban.   

Lak. Creative Commons License 2012.08.08 0 0 73

Ha a fal lemosható, akkor miért fizetjük/fizettük a takarítókat, miért nem mossák le???

outgoing Creative Commons License 2012.08.08 0 0 72

Még valami: mi azhogy használhatatla? Miért? Falról beszélünk?

outgoing Creative Commons License 2012.08.08 0 0 71

Kedves Lakótárs

A lift melleti fal már korábban, két évvel ezelőtt mosható festékkel ki lett kifestve, az egész földszinti résszel egyetemben. Szerintem igenis is fontos, hogy néz ki az előtér, és a posta láda körül a csempézés nagyon jól sikerült és szép lett. Ráadásul közgyűlésen szavazta meg a lakóközösség. Persze ízlések és vélemények ugyanarról a dologról nem baj, ha mások.

 

Én nem vagyok szomorú, a praktikum és a esztékum közötti választással kapcsolatban, hiszen a kettő nem zárja ki egymást. És ez ebben az esetben is így van. A fal továbbra is mosható maradt a lift körül.

 

Köszönöm

palmeiras Creative Commons License 2012.08.08 0 0 70

Kedves Lak,

Én nem gondolom úgy, hogy az esztétika fontosabb volt a praktikumnál.

De úgy gondolom, hogy a rongálók, a piszkitók és a nemtörödők miatt nem kéne többet fizetnünk és plusz kiadásokba menni.

Csak megjegyjem: én fel tudok vinni egy biciklit a liften, hogy nem piszkitom össze a falat, és ezt elvárom másoktól is.

Üdvözlettel:  palmeiras 

Előzmény: Lak. (69)
Lak. Creative Commons License 2012.08.08 0 0 69

és még valami: nagyon szomorú dolognak tartom, hogy a házunkban az esztétika fontosabb a praktikumnál. Hiába szép valami, ha az használhatatlan.

Lak. Creative Commons License 2012.08.08 0 0 68

A csempézés valóban szép, és bizonyára emeli a ház értékét, amit azonban azonnal leront a lift melletti koszos falfelület. Szerintem fontosabb lett volna először ezen falfelületek védése (akár mosható festékkel, akár csempével), mint a postaláda körbecsempézése és kivilágítása.

Általában az emberek nem szándékosan koszolják össze a falat a biciklivel, de megtörténik különböző okok miatt, és erre a jövőben gondot kellene fordítani, hogy emiatt ne tűnjön állandóan koszosnak a ház, mert ez jobban lerontja az értékét, mint a csempe nélküli fal. 

1Lakótárs Creative Commons License 2012.08.04 0 0 67

Kedves outgoing,

Hát igen már rég írtál, Te is hiányoztál, nemcsak a virágosterasz...

Na de most irsz, a téma fontos.

Az én véleményem is az hogy, a csempézés szép és jó.

A rongálók miatt én nem költenék több pénzt.

Üdvözlettel 

Előzmény: outgoing (66)
outgoing Creative Commons License 2012.08.03 0 0 66

Kedves Lakótársak

Szerintem a csempézés nagy szép lett és emeli a lakásainknak értékét. A csempézés a lehetőségeknek megfelelően lett most elkészítve és idén ez már nem lesz megváltoztatva. De ez nem jelenti azt hogy ez a végleges állapot. 

A csempézés szélessége a lift körül egy esztétikai kérdés és ebből fakad, hogy valakinek tetszik és valakinek nem. A praktikum, (fal koszolódása) a csempézés eldöntésekor csak másodlagos szerepet játszott. Erre inkább alkalmasabb lesz a csempe mellé egy ellenállóbb festék felvitele. Az is tervben volt, hogy a lifttel szembeni falnál is csempéztetnénk, de ez is későbbre marad. (Ha meglesz.)

Egy lakó.

palmeiras Creative Commons License 2012.07.25 0 0 65

Kedves Lak,

Ugyan nem én voltam, aki kitalálta a csempézést, de így útolag nagyon jónak tartom.

Sokkal szebb lett a bejárati rész, és a portaszolgálat része.

A liftek környéke nagyon esztétikusan lett kialakítva.

A nagy többség egyetért a fejlesztéssel.

Sajnos az emberi hanyagságot, nemtörödömséget nehéz kezelni (pl biciklik).

De ezért nem lenne érdemes többet költeni.

Az jó, ha van véleményed, és éppen ezért kérlek, hogy a jövőre nézve -előre- mihamarabb

írd meg további ötleteidet.

Üdvözlettel:  palmeiras

Előzmény: Lak. (64)
Lak. Creative Commons License 2012.07.19 0 0 64

Gratulálok a csempézőknek és a csempézés kitalálójának!

Sajnos pont azt nem burkolták le, amit igazán kellett volna pl. a liftek mellett az egy sor csempe nem védi meg a falat attól, hogy a biciklit használók a kerékpár gumijukkal össze ne koszolják a falat.... ahelyett, hogy a postaládákat csempézték köre nagyobb szükség lett volna arra, hogy a lift oldalait és a lifttel szembeni falat védjék meg a rongálástól!!

1Lakótárs Creative Commons License 2012.05.18 0 0 63

Kedves Virágosterasz,

Hát, hát már nagyon hiányzik egy értékes bejegyzésed.

Reméljük hamarotan megteszed...

Szép napos időt a virágaidnak is.

Előzmény: Virágosterasz (50)
palmeiras Creative Commons License 2012.05.01 0 0 62

Bocsika, a közgyülés április 26.-án volt.

Üdvözlettel: palmeiras

palmeiras Creative Commons License 2012.05.01 0 0 61

Kedves Mindenki,

Hát április 19.-én megvolt a beszámoló közgyülés.

A közös költség 228 Ft/m2 és a garázshelyek 1800 Ft/db/hó

Ez minimális emelkedés és kevesebb, mint az éves infláció.

Két tag kilépett az SZVB-ból és két új tag lett megszavazva.

Kisebb mértékben ugyan, de továbbra is folytatódik a ház szépítése.

Üdvözlettel:  palmeiras

1Lakótárs Creative Commons License 2012.04.27 0 0 60

Kedves eaqsr!

Hát szerintem a közgyülés és a közgyülési vita mindenre választ adott!!

Nem is olyan egyszerű békében élni együtt.

Tény az hogy nem mindenki tartja be a békés együttélés iratlan szabályait.

Ezért kell beszélni róla, s netán még le is írni.

Mint látható volt, a virágok ügye aránylag egyszerű volt, de a teraszbeépítésekről már több vita volt.

Szerintem bölcs és elfogadható határozat született.

De továbbra is nagy gondot okoz a nemtörödömség, hanyagság és a rongálás...

Minden jót és több odafigyelést kívánok! 

Előzmény: eagsr (59)
eagsr Creative Commons License 2012.04.26 0 0 59

Köszönöm a választ!

Egy pozitív és egy negatív gondolatom is támadt:

Ha pozitívan gondolkodom, semmi szükség a túlszabályozásra, kultúrált környezetben élünk, előfordulhat, hogy valaki nem veszi észre, hogy túllocsol, hullik stb, nem hiszem, hogy ez a világ vége lenne. Lehet jelezni egymásnak, hogy figyeljen jobban és legközelebb fog is.

Ha negatívan gondolkodom, akkor semmi szükség a túlszabályozásra, hiszen aki nem figyel oda másokra, az íratlan szabályokra, az az írottakra sem fog (pl. hétvégén késő este fúr).

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!