Keresés

Részletes keresés

palmeiras Creative Commons License 2014.02.02 0 0 87

Kedves eagsr,

Hát igen, most már tudok valamit írni, a pénteki állapotoknak megfelelően.

A szakszerviz ismét kijött a pénteki napon és javított valamit a kazán teljesítményén.

Valamint úgy szabályozták, hogy minden este kb. 19-20 óra körül a meleg-víz melegebb legyen.

Információim szerint 4-5 napon belül további javulás várható.

Az alap gondot az jelenti, hogy a beruházó csak egy kazánnal építette meg a házat. (nincsen tartalék kazán)

Ennél a háznál Unical típusú kazán lett beépítve.

Még a garancia lejárta előtti vizsgálatok kimutatták, hogy kb 5 hőcserélő tagnál vízkövesedés, illetve néhol repedések vannak.

A Társasház hivatalos formában megigényelte a garancián belüli ingyenes javítást, amit a kizárólagos szakszerviz elutasított.

Az 5 tag cseréjére, nagyon magas, kb 16 000 euró + 27% ÁFA árat + munkadíj adtak, amit a Társasház nem tudott elfogadni.

A jelenlegi gondot az okozza, hogy kb. egy héttel ezelőtt az amúgy-is gyenge kazán túlterhelődött.

Így most a teljes kapacitás kb 40%-án működik és ez nem elég a meleg-víz és fűtés egyidejű normális működéséhez.

Az illetékesek, a Közös Képviselet és az SZVB teljes gőzzel dolgozik a tartós megoldáson.

Jelenleg a kazáncsere tűnik jó megoldásnak egy másik típusra, pl: REMEHA.

A gondot az okozza, hogy nincsen elég tartalék pénz.

Így a meglévő pénzeszközöket ki kell egészíteni.

Jelenleg három forrásból juthatnánk plusz pénzekhez, de nem mindegy hogy mit fogunk választani.

Most az érintettek az alternatívák pontosításán dolgoznak.

A részletekről valószínűleg egy közgyűlés fog dönteni.

A következő napokban több közlemény/hirdetmény fog megjelenni.

Üdvözlettel:  palmeiras

 

 

Előzmény: eagsr (86)
eagsr Creative Commons License 2014.01.27 0 0 86

Kedves Lakótársak!

Esetleg aki jobban értesült a ház dolgait illetően, tudna pár szót íni a kazán témáról?

Köszönjük!

viola08 Creative Commons License 2013.01.04 0 0 85
Kedves Palmeiras, köszönöm az informatëv vßlaszt!
Előzmény: palmeiras (84)
palmeiras Creative Commons License 2013.01.03 0 0 84

Kedves Viola08,

Hát elég hálátlan dolog valamiről véleményt mondani, de azért megprobálom.

A Társasházak általános helyzete ismert...

A mi házunk az átlagnál jobban működik.

A pénzügyi helyzet stabil, a szolgáltatások jók, a KK teljesiti feladatait.

A kazán kapacitása javult, a víz csúcsidőben nem forró, csak meleg.

A környék olyan, amilyen...

Én este 9 óra után kocsival közlekedek, tehát nem tudom, hogy gyalogosan milyen lenne.

Az udvaron forgalom, csak akkor van, amikor a hőmérséklet több, mint 10-15 fok és süt a nap.

Estére elcsendesedik az udvar.

A hangszigetelés közepesnek mondható. 

A lakói aktivitás hasonló, mint a többi társasházban.

Üdvözlettel:  palmeiras

Előzmény: viola08 (83)
viola08 Creative Commons License 2012.12.30 0 0 83

Kedves Lakástulajdonosok!

 

Most szeretnék lakást venni ebben a társasházban, és lenne pár kérdésem.

 

Milyen a környék? Főként az esti időszakra gondolok. Valakinek volt már rossz tapasztalata ilyen téren?

 

A tavalyi fűtésgondok megoldódtak? Kellőképp meleg van? 

 

Forróvíz van esténként? Olvastam, hogy ezzel is adódtak gondok.

 

A belső udvari játszótér mennyire "hangos"? :) És a lakások hangszigetelése megfelelő?

 

Válaszaikat előre is köszönöm!! 

 

 

outgoing Creative Commons License 2012.12.23 0 0 82

Mindenkinek kellemes ünnepeket kívánok! 

palmeiras Creative Commons License 2012.12.15 0 0 81

Kedves Mindenki,

Hát közelegnek az ünnepek.

Ismét van karácsonyfa és szép világitás.

Ez úton kívánok KELLEMES KARÁCSONYI ÜNNEPEKET és BOLDOG ÚJ ÉVET Mindenkinek.

Üdvözlettel: palmeiras

1Lakótárs Creative Commons License 2012.12.15 0 0 80

Kedves Lakók,

Hát akkor javult a helyzet.

A folyosói fal szépen letakaritva.

A garázs szÍnti lifteknél a fal újrafestve.

Most márcsak vigyázni kell rá.

 

1Lakótárs Creative Commons License 2012.10.18 0 0 79

Kedves Lak,

Én olyan nagy piszkot nem látok.

Természetesen a biciklivel közlekedők jobban vigyázhatnának.

De miért nem hívod fel a közös képviselőt?

Ő biztosan többet tudna tenni és mondani.

Üdv.

Előzmény: Lak. (78)
Lak. Creative Commons License 2012.10.17 0 0 78

Sajnos erre a kérdésre senkitől sem kaptam választ, valószínűleg másokat nem zavar a kosz!

 

Ha a fal lemosható, akkor miért fizetjük/fizettük a takarítókat, miért nem mossák le???

palmeiras Creative Commons License 2012.10.17 0 0 77

Kedves (F)els,

A Társasházban október 12.-től van fűtés, azoknak, akik fizetnek.

A tartózóakat a tél folyamán még kétszer fogják felszólítani, és ha nem rendezik

a tartozásukat, akkor ki lesznek zárva a fűtésből és a melegvízből. 

A visszakötés díja 18 000 Ft.

Üdvözlettel:  palmeiras

 

Előzmény: (F)els (76)
(F)els Creative Commons License 2012.10.09 0 0 76

Kedves lakótársak,

mikortól lesz fűtés?

1Lakótárs Creative Commons License 2012.10.02 0 0 75

Kedves Érdeklödők,

Én a DIGI Tv-nél vagyok előfizető, mert kedvezőbb tapasztalataim vannak, mint az UPC-nél volt.

Minden jót.

Előzmény: hazastarsas (74)
hazastarsas Creative Commons License 2012.09.23 0 0 74

Kedves Lakótársak,

 

Érdeklődnék, ki tudja mely internet/ kábelTV Szolgáltató(k) csatlakozási lehetősége van kiépítve a Házban?

 

Előre köszönöm a véleményeket - ha van - a szolgáltatás színvonalával kapcsolatban.   

Lak. Creative Commons License 2012.08.08 0 0 73

Ha a fal lemosható, akkor miért fizetjük/fizettük a takarítókat, miért nem mossák le???

outgoing Creative Commons License 2012.08.08 0 0 72

Még valami: mi azhogy használhatatla? Miért? Falról beszélünk?

outgoing Creative Commons License 2012.08.08 0 0 71

Kedves Lakótárs

A lift melleti fal már korábban, két évvel ezelőtt mosható festékkel ki lett kifestve, az egész földszinti résszel egyetemben. Szerintem igenis is fontos, hogy néz ki az előtér, és a posta láda körül a csempézés nagyon jól sikerült és szép lett. Ráadásul közgyűlésen szavazta meg a lakóközösség. Persze ízlések és vélemények ugyanarról a dologról nem baj, ha mások.

 

Én nem vagyok szomorú, a praktikum és a esztékum közötti választással kapcsolatban, hiszen a kettő nem zárja ki egymást. És ez ebben az esetben is így van. A fal továbbra is mosható maradt a lift körül.

 

Köszönöm

palmeiras Creative Commons License 2012.08.08 0 0 70

Kedves Lak,

Én nem gondolom úgy, hogy az esztétika fontosabb volt a praktikumnál.

De úgy gondolom, hogy a rongálók, a piszkitók és a nemtörödők miatt nem kéne többet fizetnünk és plusz kiadásokba menni.

Csak megjegyjem: én fel tudok vinni egy biciklit a liften, hogy nem piszkitom össze a falat, és ezt elvárom másoktól is.

Üdvözlettel:  palmeiras 

Előzmény: Lak. (69)
Lak. Creative Commons License 2012.08.08 0 0 69

és még valami: nagyon szomorú dolognak tartom, hogy a házunkban az esztétika fontosabb a praktikumnál. Hiába szép valami, ha az használhatatlan.

Lak. Creative Commons License 2012.08.08 0 0 68

A csempézés valóban szép, és bizonyára emeli a ház értékét, amit azonban azonnal leront a lift melletti koszos falfelület. Szerintem fontosabb lett volna először ezen falfelületek védése (akár mosható festékkel, akár csempével), mint a postaláda körbecsempézése és kivilágítása.

Általában az emberek nem szándékosan koszolják össze a falat a biciklivel, de megtörténik különböző okok miatt, és erre a jövőben gondot kellene fordítani, hogy emiatt ne tűnjön állandóan koszosnak a ház, mert ez jobban lerontja az értékét, mint a csempe nélküli fal. 

1Lakótárs Creative Commons License 2012.08.04 0 0 67

Kedves outgoing,

Hát igen már rég írtál, Te is hiányoztál, nemcsak a virágosterasz...

Na de most irsz, a téma fontos.

Az én véleményem is az hogy, a csempézés szép és jó.

A rongálók miatt én nem költenék több pénzt.

Üdvözlettel 

Előzmény: outgoing (66)
outgoing Creative Commons License 2012.08.03 0 0 66

Kedves Lakótársak

Szerintem a csempézés nagy szép lett és emeli a lakásainknak értékét. A csempézés a lehetőségeknek megfelelően lett most elkészítve és idén ez már nem lesz megváltoztatva. De ez nem jelenti azt hogy ez a végleges állapot. 

A csempézés szélessége a lift körül egy esztétikai kérdés és ebből fakad, hogy valakinek tetszik és valakinek nem. A praktikum, (fal koszolódása) a csempézés eldöntésekor csak másodlagos szerepet játszott. Erre inkább alkalmasabb lesz a csempe mellé egy ellenállóbb festék felvitele. Az is tervben volt, hogy a lifttel szembeni falnál is csempéztetnénk, de ez is későbbre marad. (Ha meglesz.)

Egy lakó.

palmeiras Creative Commons License 2012.07.25 0 0 65

Kedves Lak,

Ugyan nem én voltam, aki kitalálta a csempézést, de így útolag nagyon jónak tartom.

Sokkal szebb lett a bejárati rész, és a portaszolgálat része.

A liftek környéke nagyon esztétikusan lett kialakítva.

A nagy többség egyetért a fejlesztéssel.

Sajnos az emberi hanyagságot, nemtörödömséget nehéz kezelni (pl biciklik).

De ezért nem lenne érdemes többet költeni.

Az jó, ha van véleményed, és éppen ezért kérlek, hogy a jövőre nézve -előre- mihamarabb

írd meg további ötleteidet.

Üdvözlettel:  palmeiras

Előzmény: Lak. (64)
Lak. Creative Commons License 2012.07.19 0 0 64

Gratulálok a csempézőknek és a csempézés kitalálójának!

Sajnos pont azt nem burkolták le, amit igazán kellett volna pl. a liftek mellett az egy sor csempe nem védi meg a falat attól, hogy a biciklit használók a kerékpár gumijukkal össze ne koszolják a falat.... ahelyett, hogy a postaládákat csempézték köre nagyobb szükség lett volna arra, hogy a lift oldalait és a lifttel szembeni falat védjék meg a rongálástól!!

1Lakótárs Creative Commons License 2012.05.18 0 0 63

Kedves Virágosterasz,

Hát, hát már nagyon hiányzik egy értékes bejegyzésed.

Reméljük hamarotan megteszed...

Szép napos időt a virágaidnak is.

Előzmény: Virágosterasz (50)
palmeiras Creative Commons License 2012.05.01 0 0 62

Bocsika, a közgyülés április 26.-án volt.

Üdvözlettel: palmeiras

palmeiras Creative Commons License 2012.05.01 0 0 61

Kedves Mindenki,

Hát április 19.-én megvolt a beszámoló közgyülés.

A közös költség 228 Ft/m2 és a garázshelyek 1800 Ft/db/hó

Ez minimális emelkedés és kevesebb, mint az éves infláció.

Két tag kilépett az SZVB-ból és két új tag lett megszavazva.

Kisebb mértékben ugyan, de továbbra is folytatódik a ház szépítése.

Üdvözlettel:  palmeiras

1Lakótárs Creative Commons License 2012.04.27 0 0 60

Kedves eaqsr!

Hát szerintem a közgyülés és a közgyülési vita mindenre választ adott!!

Nem is olyan egyszerű békében élni együtt.

Tény az hogy nem mindenki tartja be a békés együttélés iratlan szabályait.

Ezért kell beszélni róla, s netán még le is írni.

Mint látható volt, a virágok ügye aránylag egyszerű volt, de a teraszbeépítésekről már több vita volt.

Szerintem bölcs és elfogadható határozat született.

De továbbra is nagy gondot okoz a nemtörödömség, hanyagság és a rongálás...

Minden jót és több odafigyelést kívánok! 

Előzmény: eagsr (59)
eagsr Creative Commons License 2012.04.26 0 0 59

Köszönöm a választ!

Egy pozitív és egy negatív gondolatom is támadt:

Ha pozitívan gondolkodom, semmi szükség a túlszabályozásra, kultúrált környezetben élünk, előfordulhat, hogy valaki nem veszi észre, hogy túllocsol, hullik stb, nem hiszem, hogy ez a világ vége lenne. Lehet jelezni egymásnak, hogy figyeljen jobban és legközelebb fog is.

Ha negatívan gondolkodom, akkor semmi szükség a túlszabályozásra, hiszen aki nem figyel oda másokra, az íratlan szabályokra, az az írottakra sem fog (pl. hétvégén késő este fúr).

(F)els Creative Commons License 2012.04.25 0 0 58

Gondolom mindenki tapsol oromeben, amikor a viragontozo viz kicsap a cserepbol, talcabol, korlatra akasztott tarolobol, majd vegifolyik a haz oldalan, minden emeleten, minden erkelyen nyomot hagyva. A szethullo szirmok, levelek is nagyban emelik a tobbi lako eletminoseget. Mivel a civilizalt megoldas lathatolag nem mukodik (mely szerint mindenki gondoskodik arrol, hogy a sajat tevekenysege ne zavarja masok kornyezetet), gondolom ezert lesz felteve a kerdes. Gondolom tovabba, hogy a foldszintiek a teraszon ezt hatvanyozottan erzik, ugyhogy ha maradhatnak a viragok, akkor minimum az lenne fair, ha ok beepithetnek a teraszt.

(Ennyi erovel lehetne szavazni arrol is, hogy ne lehessen cigarettacsikket kidobni az udvarra... ugyanez a tema... szabalyozott egyutteles... semmi szukseg nem lenne szabalyozasra, ha odafigyelnenek az emberek...)

Előzmény: eagsr (57)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!