Most tervezzük, hogy a II. János Pál pápa-tér(volt Köztársaság tér) mellet található társasházban veszünk esetleg egy lakást.
Szeretném kérni, hogy amennyiben valakinek van már tapasztalata ott a házban, az ossza meg itt a többiekkel.Ez egy 270 lakásos társasház, úgyhogy talán vannak páran, akiket érdekel ez a téma
Nincs mit. Kábé két évvel ezelőtt priviben kértem infót tőled, és segítettél, ezt próbálom viszonozni. Kizárólag olyan áron érdemes hirdetni, ami a hirdetés napján legalább 10 jelentkezőt generál, akiket meg lehet szűrni. Tutira nem jársz jól, ha követed a 100-120-200 ezer forintos trendet. Ezek komolytalanok. Nézd meg az ingatlan.com-on a hasonló kategóriájú és elhelyezkedésű hirdetéseket és menj a legolcsóbb alá 15-20%-kal.
Max 90 ezer. Hiába látsz sokkal magasabb kínálati árakat, azok nem mennek el. Vagy ha el is megy egy-két lakás, hamar távozik a bérlő, mert meggondolja magát. Messze nem úgy mennek a dolgok, ahogy a média tálalja.
Az Erkel házban keresnék eladó-kiadó lakást. Több megoldás is szóba jöhet.
Cserébe feltudok kínálni,pestmegyei házat,ami 13.490 000 ft-os hirdetésen megy....vagy kibérelem a késöbbiekben megvásárolandó lakást(normális áron) amig az ingatlanom értékesítésre kerül,és akkor rögtön kifizetem a lakást. Ezt közjegyző vagy ügyvéd elötti hitelesített papíron leszögezhetjük.a csere ház 63 nm,2 szoba,komfortos(Százhalombatta,Dunafüreden van)720 nm -es telken melléképülettel.Minimum 45 nm-es 1+fél szobás lakást keresek. Tel:06(30)3763067 más megoldás is érdekel,ha használható ötlet van. Köszönöm:Ági
Redőnyöst nem tudok sajnos, de a fenstermet érdemes megkeresni, ők csinálták a házban a redőnyöket. Viszont az asztalos telefonszáma megváltozott, az új: +36707711977. Ismerős, szépen dolgoznak, nálunk is ők csinalták az ilyen egyedi cuccokat (beépített szekrény).
A lépcsőházi falak tényleg azok, de ezek nagy része beköltözés miatt lett ilyen... (vagy már alapból ilyen volt.. sajnos a közös területeken nem sikerült a garanciát érvényesíteni a festésre...). Mindenesetre tényleg aktuális lenne egy fenstés, és a háznak van is pénze a felújítási alapban. Napkollektorról nem hallottam, de nyugodtan felhívhatod a kk-t, rendes, segítőkész:
Lentovits István E-mail: info@besting.hu Tel: 06-70/416-2782
A következő gyűlés időpontjat sajna nem tudom, de valamikor tavasszal szokott lenni.
Melyik lakást vettétek meg? Alföldi utcából nyíló lépcsőház?
Én is az elsőn lakok, és az én lakásom azon kevések egyike, ahol normálisan van ápolt fű :). Sajnos az első emeleten még pár olyan lakás van, ahol foglalkoznak ezzel, az okát nem tudom.. (pedig a háznak van saját fűnyírója, amit el lehet kérni ingyen)... Van olyan, ahol 3 éve ugyanaz lakik, de mar méteres a gaz... Viszont mivel én az elsőn lakok, nem igazán látom, hogy máshol milyen állapot van.
A lépcsőháznak valóban elkellne egy kicsivel több takaírás, régebben heti 2-3 szor volt, de most minha már csak 1 szer lenne.. következő közgyűlésen szóvá fogom tenni én is, főleg a téli latyakos időben ez elég kevés volt... Mindenesetre nálunk a B lépcsőházban nem volt jellemző a kosz eddig.
Közös költség 200ft/m2
Fűtés nálunk - 55m2- az elsőn (ahol nem fűt alulról senki) januárban max 15ezer, nyáron 3500. (alapdíj 50 ft/m2, és 16ft/kwh) - ebben a melegvíz fűtésének költsége is bennevan.
Redőnyösnek érdemes érdeklődni a Szidóniánál, a fensterm-esek számát tudja-e (ők csinálták az alap redőnyt a házban).
Egyszer már elkezdtem a választ, de éppen akkor elszállt a netem, úgyhogy most kezdem újra.
Szóval köszönöm, hogy válaszoltál, már azt hittem senki sem lakik ott.:)
Közben mi már túl is vagyunk a döntésen, vagyis folyamatban van a vásárlás. A birtokbaadás is meglesz márciusban várhatóan.
Ami a házban feltűnt még az ősszel, hogy bár a közös közös képviseletet más is dícsérte már, de bizony én elég koszosnak láttam a lépcsőházakat.
Ami döbbenetes volt, az a "zöldtetővel" rendelkező, vagy "kertes " földszinti lakások állapota, pontosabban a fű állapota volt. A közös kertben szintén. Néhány kivételtől eltekintve mindenhol kiégett fű, már amennyire annak lehet nevezni. Inkább a szürke föld volt a jellemző, vagy gaz. Nem tudom megérteni, hogyha már valaki pénzt költ arra, hogy legyen egy kis zöld körülötte, akkor miért nem tesz azért, hogy az szép is legyen. Igénytelen.
Amint láttam, elég sok külföldi jött-ment. Gondolom ők bérlők általában. Remélem nem fogjuk megbánni a döntésünket.
A volt Közt. tér eléggélepukkant, de remélem, hogy az Erkel-színház felújítása, és a 4. metróállomás elkészülte után , mellett, a parkot is rendbeteszik majd, mert megérdemelné.
Ha van még valamilyen belső információd, akkor szívesen venném. A közös költségről pl. tudnál mondani valamit? Azt elfelejtettem megkérdezni. Illetve, hogy egy 50m2körüli lakásnak mennyire jön ki nagyjából a fűtésköltsége?
Szükségünk lesz majd redőnyösre, villanyszerelőre a lámpák bekötéséhez, meg egy asztalos is kellene, aki néhány apróságot megcsinál. Ha tudnál ebben segíteni, akkor az is nagyon jó lenne. Akár priviben is.
Én itt lakok 2008 óta, és igazából nem nagyon volt problémám semmivel, a környék sem vészes, pedig rendszereses éjszaka járunk haza, nincsenek bandák, nagyon sok a középület (tűzoltóság, fkf, baleseti, gázművek), emiatt nem igazán van a környéken gettós lakás.. Más kérdés, hogy a teleki tér/népszináz utca felé nem járunk gyakran, inkab a keleti/fiumei/rákóczi út felé közlekedünk. Bár a telekin most dozerolták le a piacot, és elvileg egy lidl lesz ott, talán kicsit javul a környék... A köztársaság téri parkkal nincs különösebb baj, sok kisgyerekes nem cigany normalis anyuka jar le, ciganyok inkabb a matyas térre járnak.. 2 éve a fiumei utón a 24-es villamossal járok dolgozni reggel este, ez is teljesen normális...
Beköltözéskor valóban volt pár érdekes lakás, ahova valószínűleg helyiek költöztek be, de ezek mostanra gyakorlatilag teljesen kikoptak, elköltöztek....
A közös képviselet teljesen korrekt, bármilyen probléma volt, megoldották, és van esténként és hétvégente biztonsági szolgálat is.
Szerintem nagyon jó az elhelyezkedése , és a jövőre elkészül a tér rehabilitációja a metrómegállóval együtt. Igaz, hogy a metró csak 2014-ben fog elindulni, de az is már csak szűk 3 év. Az pedig mindenképpen értéknövekedést fog eredményezni. Hiszen 3 percre lesz a metrómegálló.
Mivel mi nem lakini szeretnénk ott, hanem kiadni, így az egyéb körülmények talán nem fognak hátányt okozni. A kiadás elég jól megy a házban, úgy tudom.
Mindensetre köszönöm észrevételeidet.
A Ciprus házat megnéztem. Szimpatikus is, de jóval drágább.:(
A Kondorosit megnéztük, de őszintén szólva nem voltam, elragadtatva tőle. És hát az is drága az Erkel házhoz képest.
Szempont az is, hogy ott nemigen lehet használtat eladni egy darabig, mert az újak olcsóbbak, mint amennyiért a használtakat vették, és amennyiért most árulják őket. És ez valószínűleg jó pár évig nem is fog változni.
Köszönöm, és ne haragudj, de csak most vettem észre a hsz-edet.
Persze, hogy a saját véleményedet írtad meg, ami nekem nagyon sokat segít a gondolkodásban.
A Ciprus házra eddig nem gondoltam, valahogy olyan monumentális.( 470 körüli lakás) Mellette ott van az a lakótelep, bár így alapvetően biztosan zöld a környék. Azért holnap kérdezek árat, mert vannak olyan méretű lakások, mint amilyent mi keresünk, több is.
Mondjuk én a VIII. kerülettől nem félek annyira. Talán már írtam, hogy a fiamnak a Futó utcában van lakása, és tényleg semmi gond. Igaz, amikor épült a ház, akkor még kicsi más volt a helyzet. Most kérdeztem egy új házra, közel a körúthoz, de horror áron adják a lakásokat. Annyiért már a budai zöldövezetben is tudnék venni.
Kiadás szempontjából egyébként az Erkel ház sem lehet rossz, és megkérdeztem ma: a Köztársaság tér jövő év végére teljesen megújul az metróállomással és az utcákkal együtt.
Valamiért nekem a IX. kerület nem vonzó annyira. És elég drága. A Mester utcában épült most egy új ház. Hát drágábban adja itt a beruházó a lakásokat, mint a XI-ben, ahol szintén építettek.
A XI-ben a Nádorliget kilőve, ott már nincs új lakás.A Tóváros nekem kint van, és drága. A Tölgyes tényleg klassz, de már csak nagy lakások vannak.
A Kondorosi jöhet számításba , amit csütörtökön fogunk megnézni.:)
Illetve van annál még kijjebb egy új a Nanette Viva, de az nekem már nagyon messzinek tűnik, ha BKV-val szeretne az ember a városba bejutni.
Úgyhogy választási lehetőség van bőven, de a választás nagyon nehéz.
Én csak a saját tapasztalatomat írtam le a lakók összetételét tekintve. Gondolom, hogy nem olcsók a lakások, mivel új ház, de az ott lakó cigányok sem hiszem, hogy megevtték volna a lakásokat. Talán nem tudtak számukra megfelelő cserelakást biztosítani, vagy azt nem fogadták el. Sajnos a VIII. kerületben rengeteg új építésű házzal ez a helyzet. Hiába szép új, a lakóközösség botrányos. És nekik köszönhetően hihetlenül hamar le tudják lakni a közös tereket. Én személy szerint a Józsefvárosban a József körúttól kijebb nem költöznék, akármennyire olcsó és új a ház. Hiába van rendőrség a Víg utcában is és a Diószeghy Sámuel utcában is, meg lehet nézni mindkét környéket. Talán ahova költöznék a VIII. kerület külső részén az a szintén nem rég épült Ciprus Ház a Ciprus utcában. Ott a környék már annyira nem vészes.
Ha a belváros felé szeretnél költözni, akkor mindenképp inkább a IX. kerületet válaszd. Ott is vannak még necces részek (Sobiesky utca, Telepy utca, Gát utca) de összességében már jobban rehabilitált a környék. És amit itt már sikerült elérni, azt a VIII. kerületben még hosszú-hosszú évek (tízévek?) után fogják scak tudni.
A Kondorosi ház (amennyiben a Kondorosi / Fehérvári sarkán lévőre gondolsz), akkor arról csak jót tudok mondani. Szép és rendezett belső udvar, saját elkerített játszótér. Egyedül talán a Fehérvári útra néző ablakok lehetnek zajosak, és esetleg egy külvároshoz szokott embernek közel lehet egymáshoz a két háztömb a belső udvarnál. A XI.-ben amúgy több jó lakóprak is van, de gondolom azok drágák. Tóbereknél ami van az valami csodás. Vagy van még egy jó a Csurgó utcában a Tétényi úttól egy kicsit kijebb (azthiszem Tökgyesi lakópark). Nádorliget utca és környéke is jó.