Az elmúlt 2 évben nagyon átrendeződött az ingatlanpiac. Egyre többen hagyatkoznak a sokak szerint csak a lehúzásra szakosodott ingatlanközvetítő cégekre. Érdemes lenne megvitatni a tapasztalatokat! Sokaknak útmutatóúl szolgálna.
Sziasztok! S.o.S....keresem azokat akik a Perfecty Proferti kft. kárvallottjai lettek!!!...nem tudok róluk semmit...elérhetetlenek...tudja valaki h mi van???.Köszi !!!
Engem is megrövidítettek Malleusék. Mindenhogy próbáltam elérni őket, most meg már felszámolást alatt állnak ahogy láttam. Tud valaki esetleg arról, hogy hogy áll az ügy? Sajnos nem találtam meg azt a fórum beszélgetést előbb 😟
Szia. A napokban voltam az irodaház portáján érdeklődi, mit lehet tudni róluk. A portás azt mondta, hogy ő március óta dolgozik ott, már akkor ment a dolog, érdeklődtek utánuk sokan, és már akkor folyamatban volt az eljárás ellenük. Valószínűleg nem kevesen jelenthették fel őket.
Sziasztok! Van itt esetleg még valaki akit a Perfecting Property kft lehúzott pénzel? Befizettem nekik a 20% előleget mostmeg már a telefonszámuk is kivan lőve, emailra nem válaszolnak.. esélytelen hogy újra lássam a pénzem?
Minden ügyvéd megbízható és segítőkész, legalább is ezt állítják magukról. Aztán a halott ügyeknél derül ki hogy nincs ez mindig így.
van egy ismerősöm . Kettő év alatt teljesen megkopasztották. Evíttek tőle egy Bp. társasházi lakást, egy vidéki nyaralót, aztán még a maradék pénzét is lenyúlta egy barátnőnek hitt némber.
A kár cirka 55 millió ft.
Ő is mindig azt monda, hogy majd az ügyvéd. Mondom Karcsi az ügyvéd csak képvisel téged, a döntést nem ő hozza.
Nagyon megköszönöm,ha megmondanád annak a megbízható, segítőkész ügyvédnek a nevét (remélem nem tucatnév és megtalálom a neten) , mert most nagy szükségem lenne rá.
Olyan irodával szerződj amelyik határozott időre vállalja és eredménytelenség esetén semmiféle díjat nem kér,
Az irodák elsődleges feladata az ingatlan bemutatása . Ez pedig megfelelő hirdetési felület birtoklásából áll és sok talpaló kolléga munkájából. Az utóbbi elég kemény munka.
Szeretnék tanácsot kérni. Saját erőből nem ment az ingatlan eladás, szerződnénk irodával. No de melyikkel érdemes? Nagyok közül Duna House vagy Otthon Centrum? Vagy érdemesebb kicsivel ahol talán nagyobb figyelmet kapunk, talán nem olyan futószalagos a bánásmód?
Olvastam mindenfélét, jót, rosszat, a trükkökről, a megtévesztésekről. Nem vagyunk málészájúak és tudunk értelmezni egy megbízási szerződést is. Tulajdonképpen azt választanánk aki valóban sikeresen el tudja adni a házunkat.
Az ügyvéd a vétel utolsó fázisában kell, csak a vevőnek. Az eladónak nem kell ügyvéd, viszont jó tudnia, hogy mézesmázas mesének ne higgyen.
Az e ladó majd az elején gyöződjön meg arról van e pénze a vevő jelöltnek. Sok keresztkérdéssel megoldható.
opersze ha valaki kitér egy kérdés előll akkr megkell ismételni, ha továbbra is kitér akkor konstatáltható az illetőnek pénze nincs csak vágyai.
Az ilyent mellőzni kell.
Ha valaki szapulja az ingatlant fájó lehet, de le kell nyelni. Ha valaki nagyon feldicséri, az is gyanús lehet. Egy eladandó ingatlan az nem eladó lány, nem szabad bedőlni annak a mesének, hogy jól fogja kezelni az ingatlant. A lényeg legyen pénze.
A kiadásnál természetesen más a helyzet. Ott ha valaki nagyon leszólja az ingatlant az gyanús lehet. Ha nem tetszik ne vegy e ki !
Ugyan úgy gyanús az ezermester is. A nagy 'barkácsoló'. Ha valaki azzal jön, ezt azt csinálna - le kell koptani.
Majd a magadéban barátocskám, gondoljuk halkan !
Kiadásnál mindig meg kell kérdezni teszik, megfelel, így ahogy van ? Sumákolásnak nincs helye.
Természetesen a bérlő jelölt az érdeklődő is kérdezhet bármit.. vagy kap rá választ vagy sem.
Sőt ha valaki bérbe akar venni valamit nem árt a kiséret … több szem többet lát.
Nem árt a kontrol személy sem. Pl. inkognítóban eküldjük a jóbarátot, az anyukát, apukát , hogy ő is szemlézze meg a kiveendő kéglit.
Nekem akart egyszer egy kiscsaj közvetíteni. Nagyon erősködött , hogy ő kiadná a lakásomat. Végül kijött szemlére.
Egyszerűen nem értette, hogy ő nem, csak én tudom kiadni. Lógó orral távozott.
Ok. persze amig eladunk valamit vagy kiadunk sokat kell keccsölni… bemutatni a házat/lakást. És vannak akik ezt nem bírják.... na mega mustrán elhangzottakat.
Pedig megéri !
pl. egy 30 millás ingatlant ha közvetítővel értékesítünk, akkor olyan másfél milla lesz a közvetítői díj.
ha 20 x kell bemutatni akkor az 75 eft /alkalom. legyen egy mustra 3óra.. legyen 4 óra, akkor is 18 eft -os órabér gyün ki.
Ok kell hirdetni vannak ingyenes felületek és van molinó stb. , de mindenképpen megéri.
Az meg a hülyeség netovábbja, ha valaki úgy fogad fel közvetítőt, hogy maga a lakásban lakik. kidobott pénz az ablakon.
Jó ok. vannak félős , nem rátermett alakok , de akkor is.
Persze ha Nagykanizsáról akarok egy békéscsabai házat értékesíteni, akkor már nehezebb a helyzet, de jó szervezéssel így is mellőzhető a közvetítő.
Kapzsi szerencsevadászok keserű tapasztalatai az ingatlanközvetítőnek mondott, valójában ingatlanközvetítést nem, de csalást nagyüzemben folytató cégekkel.
Ingatlan ügyekhez, ingatlan adás-vételhez, társasházi ügyekhez stb, remek ügyvédet tudok ajánlani, aki biztosítja a jogszerűséget, és a vevő/eladó érdekeit egyaránt, de nem tudom szabad e kiírni itt a fórumon a honlapjának a címét, vagy csak privát üzenetben, ezért ha bárkinek szüksége volna egy jó ügyvédhez, hogy ne vegyék palimadárra, és ne kelljen a pénze után futni, és biztos legyen abban, hogy tényleg azt kapja a pénzéért amit venni szeretne, akkor privát üzenetben szívesen elküldöm!
Mindenki nagyon vigyázzon, hogy kivel, és milyen üzletet köt, mert egy ingatlan ára sokszor egy élet munkája!!!
A hozzászólások szerint sok olyan cég van az ingatlan piacon, amelyek néhány hónapra vagy évre hoztak létre és ez alatt lenyúlják ügyfeleiket, majd felszívódnak. Ezek olcsó áron kínálnak ingatlanokat előleg befizetése mellett. Sajnos a kispénzű emberek esnek áldozatul, akiknek nincs információjuk az ilyen ügyletekkel kapcsolatosan. Nem informálódnak eléggé, vagy azért mert nem tudnak vagy azért mert nem is lehet. Sajnos az ilyen ügyek száma annyira magas, hogy képtelenség figyelemmel kísérni akár büntetőjogi vagy államigazgatási erőforrásokkal. Ezért kell mindig jogi képviselővel rendezni ezeket az ügyeket.
Keresem Papp Editet, a nagy szőke szélhámost, aki ingatlanosnak adta ki magát és legombolt az emberektől kitől mennyit, a Proprty Profit állítólagos alkalmazottját. Érdekes, hogy ennek a cégnek az irodája is a Reitter Ferenc utcából nyílt, a Szegedi út közelében. A Property Profit 2019 áprilisában alakult, ma már hűlt helye van.
