Én szintén kérnék mindenkit, hogy a házhoz kapcsolódó igaz, féligaz vagy "nem alátámasztható" infókat ne itt a fórumon osszunk már meg! A fórum nem erre való szerintem. Ha bárkinek bármilyen jellegű problémája, kérése, kérdése van, melyek a házra, a lakókra és az építőkre vonatkoznak, azt sokkal inkább a levelezőlistában intézzük el, ne a fórumon. (A fórumot csak az nem olvassa, aki nem is akarja!)
A maga szempontjából mindenkinek maximálisan igaza van, de a valós vagy vélt problémáinkat ne teregessük ki a világ számára.
Én is csak egy lakó vagyok, nem akarok védeni sem és támadni sem senkit, de kérem, hogy az ilyen jellegű - akár valós akár vélt - problémák megoldási módja nem az, hogy elsőként tudatjuk a nagyvilággal.
A használatba vételi engedély tényleg csúszik, de ennek jó oka van. Pár pontban foglalnám össze a válaszomat:
1.
Az első, hogy a lakásokat el kellett adni, és be kellett fejezni. Szerencsére, már csak 3 lakásunk van eladó az épületben, így azokat bátran véglegesség hoztuk.
2.
Parkológépek. Olyan megoldást kell találni ami mindenkinek jó. Kérem, hogy rokonokat ne küldjünk be sehova érdeklődni, inkább engem hívjatok vagy kérjetek időpontot.
3.
Víz és csatornázási művek. MIvel elég sok közműfejlesztést fizettünk ki a bekötésre, és a felújításra, (erre talán mindenki emlékszik) így nem szeretnénk újra hálózat fejlesztési hozzájárulás címen fizetni. Aki vette a fáradságot, és megkérdezett annak ezt elmondtam. Sajnos nem 100.000 Ft ról van itt szó, hogy legyintsünk rá. A megoldást, és kompromisszumot megtaláltuk az érintett hatóságokkal, csak idő igényes a feladat. Érdekes felvetés hogy tartozom nekik sok pénzel, én ezt fordítva látom.
4.
Még hogy a festők vagy más alvállalkozók nincsenek kifizetve? Erre kulturált emberként nem válaszolnék, de ha bártkit érdekel szívesen kérjen időpontot, és bemutatom nekik, hogy ki hogy van fizetve. Valahogy felépült az épület, nem? Kérem hogy akivel beszélt a festő, vagy más vállalkozó írjon nekem holnap, vagy tőlem ide akár. Nézzük meg akár nyiltan.
5.
Kérem a felesleges pánik keltést hanyagolni.
6.
Jó ügyvédbe én is beszállok, de miért is kell? Szerződését mindenki olvassa el a használatba vételi engedélyről szóló bekezdést.
7.
Nagyon sajnálom, hogy csúszik a használatba vétel, de vannak olyan dolgok amik feltételei, és nem kerülhetek meg.
8.
Ha már csődről és egyebekről. Elkészültek az egy éves elszámolások a ház és kösztem. Az elmúlt időszakban fizettem ki a közműszolgáltatók felé a ház tartozását, közel 4.000.000 Ft-ot. Az elszámolás elkészült a ház pénzügyesinek átadom az anyagot. Utánna terjesztjük ki a ház lakói felé. Pótbefizetés várható. Ha csődbe is vagyok, akkor miért fizetem ki a ház helyett előre az elmaradását?
9.
A használatba vételi engedélyt követően lesznek a tulajdoni lapon a széljegyekből tulajdonok. Többen kérdezik ezt tőlem, hogy miért nem tulajdonosok. A tulajdonjog bejegyzsési engedélyeket az ügyvédnő elkészítette, amint meg van a használatba vételi engedély egyből be is adja.
10.
Próbáltam eddig mindig korrekten és kulturáltan hozzá állni a házhoz. Ha valalki le akart ülni velem megtehette, nem mondom ,hogy azonnal de egy héten belül igen. szóval felesleges pánik keltél helyett inkább kérdezetek.
11.
Hitelszerződések, mind a három bankkal le van egyeztetve a helyzet. Szerződésmódosítást kell eszközölni, de elvileg a megállapodásunk végett a bankok fogják keresni az ügyfeleket.
Egyrész bizonyos szinten ki kell állnom Peti mellett, mert értem én, hogy épülnek az újabbnál újabb házak, de még ezt sem fejeztük be, ne akarjunk már egy fenékkel több lovon ülni, vagy ha mégis tesszük, tegyük ezt úgy, hogy abból másnak ne származzon kára!
Másrészt támogatom Szabi a felvetésed, jó ötletnek tartanék én is egy lakógyűlést, ahol választ kaphatunk bizonyos kérdésekre, pl. vízművek, időközben lejárt hitelszerződések, megszüntetett lakás-takarékpénztárak vagy akár maga a használatba vételi engedély!
Beszéltem Istvánnal, nincs szó olyasmiről h megszűnnének. Készül a következő projekt az örs utcában(már fejezik be a lakásokat), ill. elindul az új a szuglóban.
Nem értem Pétert miért egy nyílvános fórumban kell pánikot kelteni...igen, késik a használatbavételi,
nem is keveset, ennek is van oka. Mivel ez itt nyílvános, én úgy gondolom h István ezt bárkinek el tudja mondani az irodában, de nem vagyok benne biztos h jó ha itt leír bármi ilyesmit.
Kellene inkább egy lakógyűlés, és akkor tisztázódhatnának ezek is.
Amint gép előtt lesz amúgy fog írni. Pánik helyett inkább szervezzünk gyűlést.
Úgyis van aktualitás: éves garanciális feladatok, garázsátvétel (ma is hőszigetelték pl. a csöveket)
ajtójavítás, kukabűz, és használatbavételi ami hirtelen eszembe jut.
Pánik, vagy nem pánik, de valamelyik lakógyűlésen (talán tavaly év végén, vagy idén tavasszal) elhangzott Istvántól az, hogy áprilisra várható a használatbavételi engedély - szerintem a Peti által készített jegyzőkönyvek valamelyikében benne is van.
Ha ehhez hozzászámoljuk még az átlagos 30 napos hivatali ügyintézések átfutási idejét (még ha többször 30 napot számolunk)... hát, mást ne mondjak: közben ugrottunk két évszakot.
Azért tényleg időszerű (és mellesleg korrekt is!) lenne valami hivatalos állásfoglalás, mert már nem egyszer pedzegettük itt a fórumon ezt a témát, de a beruházó részéről semmi reakció nem történt még.
Az Altrus pár hete már nem tudta a festőket kifizetni, a Vízműveknek is nagyobb összeggel tartoznak (csak azt nem tudom, akkor mire fizettük a közműfejlesztési hozzájárulást), márpedig addig úgysem lesz elindítva a (korábban áprilisra, aztán okt. 15-re ígért) használatba vételi folyamat, míg ki nem fizetik.
Szerintem csődben vannak, csak még hitegetnek minket, de remélem az Altrustól valaki hatásosan megcáfolja ezt!
Nagyon szívesen elküldöm ÚJRA és ÚJRA! Értelmét nem látom sajnos! Augusztus óta könyörgök olyan dolgokért amik nem is a javítás kategóriába tartoznak, hanem a lakáshoz járnak. Pl: konektor a hűtő mögött!!
Lassan tényleg meg kell keresni egy ügyvédet, mert úgy látszik szép szóval semmit nem lehet elérni!!
Ma beszéltem a Hercz Gáborral, és abban maradtunk ,hogy amikor Ő visszajelzést kap hogy mikorra váhatja a rendelést, abban a pillanatban szól nekünk és mi mindenkivel felvesszük a kapcsolatot időpont egyeztetés miatt.
Az ajtó szigeteléssel kapcsolatban annyi hír van, hogy nincs hír.
HG-t 2 hete naponta hívogatom, de a telefont nem hajlandó felvenni, vissza pedig nem hív. A legutolsó információm az, hogy megrendelte az olaszoktól a küszöböt, de ennyi idő alatt gyalog is ideértek volna, így remélem, nem kell már sokat várni! :)
A kifüggesztett lapon nem volt ott a kezdeményező lakótársunk neve, így nehéz érdeklődni, hogy mi a helyzet.
Egyébként pusszantás a UPC-nek: bagatell 46 db lakásra tud kedvezményt adni! Szerintem picit irreális ez a szám, mert ha mindenki egyszerre költözött volna, akkor van rá esély, hogy ennyi érdeklődő összejöjjön, de aki már tavaly beköltözött, nyilván nem várt mostanáig, hanem privát intézkedett. Mellesleg tizen-huszon szerződés egy pillantás alatt így is meglehetősen jó üzlet lehet az üzletkötőnek...
Nem tudjátok, a faliújságra kirakott UPC-s kezdeményezéssel lett valami? Nem válaszolt senki a kérdésre, amit ráírtam, hogy mi van a már UPC-szerződéssel rendelkezőkkel...
Ezúton szeretnék érdeklődni, hogy van -e olyan lakó akit zavar vagy zavarni fog a folyosón, saját ajtóm elé kihelyezett leander? Ezesetben mondjuk lehet átraknám a lépcsőház valamelyik fordulójába vagy leviszem a garázsba. Várom az építő kritikát :)..Köszi!
Mondják, hogy ilyen esetekben mindig keresd a nőt, vagy a pénzt. Szerintem (ez csak az én személyes véleményem!) itt inkább az utóbbiról van szó. Amiről nyilván nem leszünk felvilágosítva...
Ahhoz képest, hogy azt az ígéretet kaptuk, hogy valószínűleg tavaszra meglesz a használatbavételi, talán ideje lenne - és mellesleg úgy lenne korrekt -, ha egy hivatalos tájékoztatást kapunk, hogy miért is nincs még meg az engedély. [Bár az is igaz, hogy csak mi feltételeztük a 2011-es tavaszt, de lehet, hogy a 2012-esről volt szó... ;-)]
a tulajdonosnak jelenleg egyáltalán nem érdeke... csak meg kell figyelni, hogy amint a HASZNÁLATBAVÉTEL-ről lesz szó, akkor rögtön nagy a csend vagy másra terelik a témát. nincs semmilyen konkrét dátum és mivel az eljárás el sincs indítva, így mi hiába várunk bármire is.
a ház állapotát nézve már nyár közepe óta átadható lenne, de a háttérben folyó dolgokról nem vagyunk tájékoztatva. mert hogy van gátló tényező (vagy inkább több is), de valahogy ezt senkit nem érdekel... már e-mailben ez ki lett fejtve, de ez megint csak süket fülekre talált.
szóval első körben lakógyűlés, ahol beszélhetnénk a közös költségről, az éves elszámolásról és persze határidőkről, dátumokról, kinek hogy tetszik...
ugyanis nekünk is vannak jogaink és nemcsak kötelezettségeink... de én sajnos úgy látom, hogy mindenki azt várja, hogy majd holnap kopogtat az önkormányzat, hogy minden rendben vagy a Földhivatal, hogy örülhetsz, te vagy végre a tulajdonos és nemcsak a birtokos.
Én ebben a fűtési szezonban sem vagyok megelégedve a fűtéssel. :-(
Én azt várnám el egy társasházi (nem távfűtéses!) fűtésrendszertől, hogy biztosítson egy bizonyos meleg-érzetet és ha én ettől trópusibb meleget akarok a saját lakásomban, akkor csak feltekerem a radiátort és kész. Vagy ha jegesmedvéket akarok látni, akkor letekerem. De szeretném ezt én szabályozni (nyilván, ha meleget akarok, akkor pörög a mérő és többet fizetek).
Nálam jelenleg akkor van meleg, ha a kazán fűt (ebben az időszakban kedvemre állíthatom a lakásban a radiátort). Ha nem fűt a kazán, akkor hiába tekerem fel 6-osra a radiátort, nem forró, nem is meleg, inkább azt lehet rá mondani, hogy éppen nem hideg (ez a változás tavaszhoz képest, mert akkor teljesen hideg volt a radiátor).
Pl. tegnap este 10 körül nagyon kellemes meleg volt, de éjfélre lehűlt minden, pedig végig 6-oson voltak a radiátorok.
Ja, és a külső hőmérséklet (mert eddig mindig ez volt a hivatkozási alap: a kazán a kinti hőmérsékeletet érzékeli) este 3/4 10 felé 9 fok volt - ami szerintem indokolttá teszi, hogy a kazán fűtsön.
Csak nálam van ez így, vagy Nálatok is? Mert ha nem egyedi probléma, megint szólni kell Istvánéknak.
pedig a tulajdonosok érdeke is, h minél előbb meglegyen a használatbavételi engedély...mégis mikor lesz lehetőség bejelentkezni a saját lakcímünkre?...arról nem is beszélve, hogy tulajdonjogilag mit jelent ennek hiánya és milyen következményei lehetnek...
A mondatod második részével egyetértek, de milyen kényszerítő eszközeink lennének szerinted? Például éhségsztrájkolhatnánk, vagy István kocsijához láncolnánk magunkat? :(
