szagok: a rendszer nagyon friss, és kiszárad. a bűzelzáró víz hatására "indul be" szóval csak vizet kell önteni az esetleges helyekre.
áthallás: ez igen érdekes, szívesen meghallgatnám. a lakások között 25-ös mészhomoktégla van, ami szerintem ma a legjobb hanggátló fal, a szintek között 2 rétegű úsztató réteg stb.. szóval akinek konkrét problémája van jelezze.
strang, elszívó: erről hallottam, szerencsére orvosolható, egy rossz bekötés eredmény, Zoli intézi.
Köszönöm a gyors választ Mancs09. Hát sajnos nem tudok megoldást, bár elég sokat agyaltam rajta. Nálam már beraktak 2 visszacsapót is, de ez sem segített a dolgon. Tuti a szigetelés nem jó, vagy ez a visszacsapós megoldás a rossz. Szerintem sokkal jobb lenne szűrő, de nem vagyok szakember. A régebben olvasott közös képviselethez annyit, hogy sokkal jobban járnánk, ha vagy a házban tudná valaki arra jogosult csinálni, vagy mi találnánk erre vállalkozó személyt, mert az eléggé sanszos, hogy ha az MS által felkínált cég lenne megbízva, az nagy eséllyel nem bennünket képviselne, és nem a mi érdekeinket tartaná szem előtt. Azt pl. végképp nem tudom, hogy mi alapján fogják leolvasni az órákat, mert pl. én még nem is kötöttem szerződést egyetlen szolgáltatóval sem, azt sem tudom hol vannak az "illetékes" óráim, nemhogy az állását ismerném. Takarítani meg én szoktam a folyosó egy részét. Szemét pedig bele a konténerbe. Fűteni meg én fűtöm a körülöttem lévő üres lakásokat, ahol mindig kinyitják vagy az ajtót, vagy az ablakot, amit szintén és szoktam berázni. Közös és nem közös kert: remélem nektek is tetszik az a sok "szép" csoffadt, totál száraz thuja. Bravó a "kertésznek".
Sajnos igen a hangszigeteléssel valami nincs rendben, sorolhatnám, hogy milyen zajokat lehet hallani, de tényleg felesleges, mert sokat és nem gondolom, hogy erre még megoldást lehetne találni. De ha igen sztem állunk elébe az ötleteknek. István???
Nekem is lenne egy pár kérdésem, de leginkább az érdekelne, hogy máshol is át lehet hallani az alsó lakó szagelszívójának a zaját, vagy csak én vagyok ilyen szerencsés? Ez persze nem a lakó hibája, hiszen én is használom az elszívót, de nem tudom, hogy az normális e, hogy ha lent bekapcsoljáj, akkor azt úgy hallom, mintha én is használnám? Az már csak részletkérdés, hogy az aljók beállítása után még mindig akkora rés van a tok felett, hogy befér a kezem. A beruházókkal szembeni komminukáció hiányát inkább nem kommentálom. Megköszönném, ha az elszívóval kapcsolatban tudnátok mondani valamit.
mi is a lakással vagyunk elfoglalva. örülünk neki, bár tök üres. viszont a miénk, és szép, világos, lassan tiszta is lesz.
nekünk - lekopogom - nagy bajunk nincs. apróbb kellemetlenségek, pl nem kapunk választ a kérdéseinkre. megint az a bizonyos kommunikáció...
én nagyon hiányolom a magyar nyelvű leírásokat a konyhai gépekhez. ugyan beszélünk nyelveket, de jobb lenne magyarul, mielőtt felgyújtom a házat véletlen.
a hűtőszekrényünk nem pont az, amit rendeltünk, és a végső elszámolás is késik jócskán.
Megválaszoltam Önnek egy levélben az észrevételeket. Azért elnézést még egyszer ha bárki közülünk megbántotta volna Önt, vagy Édesanyját. Mivel közös oldalon vetett fel egy személyes problémát, sérelmet, ezért tájékoztatásul közlöm, hogy a műszaki egyeztetésen, Ön nem jelezte, hogy elektromosan működtetett fúvókás kádat kér. Emiatt bontani, véseni, stb. kellett. E miatt van a 60 napos elszámolás, nem az előlap miatt. A kellemetlenségért elnézést kérünk, ahogy írtam (a levélben) jövő héten remélem személyesen is tudunk találkozni, és meg tudjuk beszélni.
Kedves Hóvirág!
Az, hogy nem tudsz elérni, elfogadom, sajnos rengeteg más dolgom van, de latod ma már beszéltünk, és meg is oldottuk az ügyet.
Akinek problémája van a burkolási összeggel javaslom, először engem keressen meg.
Az is tény, hogy a vállalkozó egyik embere elment, de olyan nem fordulhat elő, hogy valaki kétszer fizetne ugyan azért, ez eddig sem történt meg, és ez után se fog. Szóval nem lettél átvágva, csak nálad derült ki a vállalkozó számára hogy a munka már ki van fizetve. (de ez a vállalkozó belső dolga megoldja ő.)
Írtam emailt, úgy gondolom a burkolási többlet ktg többünket érint, pláne hogy tegnap személyesen felkeresett a burkoló, hogy rendezzük az anyagiakat. Aki hasonló helyzetben van, kérem jelentkezzen...próbáljuk közösen megoldani, mert nem szívesen fizetnék ki tízezreket kockás papírra írt átvételi elismervényre....
István mivel nem tudlak telefonon utolérni, levelemre nem kaptam választ, ezért kénytelen vagyok a fórumról üzenni. Szeretnék a problémámra mielőbb megoldást!
Nem befektetésnek vásároltuk a lakást, szükségünk lenne rá!
Leírom rövid kis történetemet a burkolási plusz munkadíj elszámolásról, ha netán valaki még elszámolás előtt állna, ne járjon úgy mint mi, ne legyen ebben sorstársam.
Az építkezés folyamán kaptunk egy telefonszámot, hidegburkoló elérhetőségét, akivel megbeszéltük a burkolási munkákat.
Mi úgy tudtuk, az MS-től ő vállalta be a burkolási munkát a házban. A pluszban kért burkolást, annak munkadíját is vele beszéltük meg. A munka elkészülte után telefonált, a megbeszélt plusz munkáért járó munkadíjat kifizettük neki.
Mivel nem volt nála számla, átvételi elismervényt írattunk alá az átvett összegről a biztonság kedvéért. Még jó, hogy gondoltam rá és írtam.
Ezután mikor kerestük, nem lehetett már utolérni. Mint kiderült nem is ő a vállalkozó, hanem egy alkalmazott volt.
Minket megtévesztett, a pénzzel amit kifizettünk neki nem számolt el főnökének, a vállalkozónak.
A helyszínen a lakásban felmértük a burkolást, mint kiderült, mennyiséget is többet számolt, mint ami be van építve a lakásba. Ez plusz anyag, és plusz munkadíj költséget jelent.
Régi számán nem lehet elérni, elérhetőségét nem árulják el, ezért nem tudjuk utolérni, hogy tisztázzuk vele a dolgokat.
Az elszámolásnál nekünk ebből kifolyólag sajnos elég sok problémánk adódik.
Akivel hasonló finomság történt, örömmel felvenném a kapcsolatot.
Birtokbaadás előtt állunk, most már ennyi késés után szükségünk lenne a lakásra!
Nem szeretnék történetemmel ünneprontónak tűnni, de sajnos ez történt velünk. Álmodni nem mertem ilyenről.
Persze nem fogjuk ezt annyiban hagyni, ha nem rendezi az illető ezt a dolgot sűrgősen!
ÁÁ nem, nem bántottál meg! Nem is értem mivel bánthattál volna meg, csak a suli sok időt elvesz, de felnézek ide sűrűn hátha van valami új hír. Szerintem is jó hogy István ír , azért is nézek fel, akár ő vagy valaki másnak van valami infója.
Mivel én 21 vagyok és eléggé kocka nagyon nagoyn sokat fórumozok és chat-elek, szerintem is baromi jó hogy van fórum. Én csak azért csatlakoztam nemrég mert most kaptam meg bratyómtól a címet.
Sziasztok, Sixth Sense remélem nem bántottalak meg, nem ez volt a cél. István ÍRJÁL :) szerintem örülünk a jelenlétednek, kíváncsian várom a közgyűlést :) na és persze az ajándékokat is :)
A garázs valóban sokszor marad nyitva (én már párszor szóvátettem), de tényleg kicsit oda kellene figyelni erre, mert ha egyszer belakjuk azt is, akkor esetleg meg fognak szaporodni a tárolók tartalma után érdeklődő nem várt vendégek.
szerintem bármikor, bárkivel meg tudtam beszélni mindent, és ez nem azt jelenti, hogy igazat is adtam, vagy igazat kaptam volna.... és h őszinte legyek nem mindenkit ismerek ám fel :)
2. közös ktg,
november végén el fogok mindent mondani, a saját javaslatommal, tapasztalatommal, a közös ktg 150-300 Ft között szokott mozogni/m2, ami a ház igénybe vett szolgáltatásain múlik. a következő témák lesznek érintve a közgyűlésen:
* kuka, közös terek átadása, közös ktg, közös képviselő, garancia jegyek, kert, garázs, használatba vételi engedély, stb.. szóval sok minden. addig kis türelmet,
3. takarítás, jövő héten 19. vannak az utolsó birtokba adások, utána mehet a takarítás.
4. garázsajtó csak programozás kérdése, majd beszélek a zolival, az bejárati ajtóról nem tudtam, de holnap utána nézek
5. folyosó vég: amik lent vannak a garázsba azok mennének be oda, csak sok apró tényező van, és ellenkező állláspontok, és mivel ezek a szellőzők, és tűzjelzők nagyon drágák, nem szívesen tennék be rosszat, vagy kétszer nem bontanék falat, türelmeteket köszönöm.
6. vélemények nyugodtan jöhetnek, én csak tájékoztató jelleggel írtam eddig,
7. lesz még egy ajándék a társasháznak, egy biztonsági kamera, és riasztórendszer a garázsbejáratnál, és az épületbejáratnál. amint lesz időm el kezdem intézni ezt is. bővebben a közgyűlésen
Sztem azóta is megmondjuk a gondokat csak gondolom a fórumozók nagy része átvette a lakást így most mindenki ezzel volt elfoglalva h mit hogyan rendezzen be nem azzal h miért nincs még átadva a lakás :)
A garázzsal kapcsolatban: bár csak pár autó áll lent de kérném a garázs használóit -már aki olvassa ezt a fórumot-, h amíg nem csukódik be magától az ajtó(elvileg hamarosan megoldódik), hanem az is gombnyomásra működik, legyen szíves mindenki erre figyelni mert nem először jövök haza arra h tárva nyitva van. Így túl sok értelme nincs...., -persze nem ázik meg a kocsi, de ennyi..- és nem mellékesen így a házba is be lehet jutni.
Takarítás tényleg nem lenne már rossz, tiszta por és inkább kosz az egész ház.
Küszöbök a bejárati ajtók alatt vajon mikor lesznek, vkinek van már vagy vmi hír erről?
Ez nekem is elég furcsa volt, én akkor lepődtem meg kicsit, amikor, miután István beköszönöt, sokan elkezdtek mentegetőzni, hogy jaj, nem is úgy értettük :)
Emberek, bátran, ez az oldal nekünk, értünk jött létre, az hogy az illetékesek is olvassák, csak plusz előny és legalább nincs félretájékoztatás!
Az ajtóban szálszakadás van, azért nem működik, bár engem a folyosók végén, falon tátongó lyukak jobban zavarnak. Vagy ez is a tűzoltók miatt vannak?
Az biztos, hogy a kaputelefon még nem működik. Az egyetlen földszinti lakóként sokszor én vagyok a "gomb" :) és már kezdem kicsit unni. Persze ez nem a lakótársakra vonatkozik, Titeket bármikor szívesen beengedlek.
Nem merted írni? Ha mi nem állunk ki magunkért akkor ki fog?? Szerintem István még nem harapta le senkinek a fejét a szabad vélemény nyilvánításért, és mért is tenné ők egy szolgáltató, mi pedig a vevő...tudod aki diktál :):):):) - vagy nem?- néha én sem tudom :):):), Bár az tény hogy alább hagyott a fórumozók vélemény nyilvánító kedve (nem csak rossz véleményekre gondolok), amióta István is a mezőnyben van, ez kicsit kiábrándító, mert miért is nem merjük vállalni a véleményünket????? Érdekes....
Szóval a kaputelefonnal nem lehet nyitni a lenti ajtót, mert van valami nincs rendben vele, így ha be akarsz engedni valakit szépen le kell sétálnod, elméletileg kezelik a problémát, de eredményről még nem tudok. Ha valaki igen...
Sziasztok, a közös költség egy jó kérdés... mire fizetnénk közös költséget? van már közös képviselő aki képvisel minket és az érdekeinket? Vagy át lettek már adva a közös terek és ezeket valaki gondozza? Még egy takarítás sem volt a házban, pedig ez szerintem már nagyon időszerű lenne - István, ha megoldható akkor ezt beiktathatnánk köszi -. a szemétszállítás kérdése is egy kissé megoldatlanak tűnik, szóval nem gondolom hogy beszélgethetünk egyenlőre közös költségről, gondolom ez a közgyűlés után közösen talált közös képviselő és az ő jövőbeni munkájára vonatkozik majd, és az összeg is feltételezem valami közösen megállapított összeg lesz. István? Jól gondolom?
A lakások fűtés és vízfogyasztásával kapcsolatosan volt szó valami féle táblázatról és közös leolvasásról, erről tudtok valamit? A kaputelefon mikor fog már végre működni, arról esetleg valakinek infója?
Ez mind ki fog derülni a közgyűlésen. Szerintem nem kell fizetni a közös költséget novemberre (hisz jelenleg még nem alakult meg a társasház) és a következő hónaptól is csak azoknak kell majd a zsebébe nyúlnia, akiknél megtörtént a birtokba adás.
Hogy mennyi lesz a közös költség? Sok tényező, pl a lakás, garázs, tároló négyzetméterének függvénye.
(Valószínűleg ugyanarra gondolhatunk, a fsz 11-es lakás melletti tűzfalnak a kb első-második emelet magasságában levő része.)
Ezzel kapcsolatban csupán csak egy apró észrevételünk lenne: a kérdéses rész egy "tűzfaldarab", melynek nagyobbik, alsó részét a cég nagyon szépen rendbe rakta - a vagyonkezelő hozzájárulása ellenére ?? -, csak ez a kisebbik rész maradt ki. Júliusban B. András a Te általad említett problémát egyáltalán nem mondta, sőt határozottan azt állította, hogy ha megígérte, akkor megcsináltatja. Ő kizárólag csak a cégre háruló többletköltséget sérelmezte. Egyébként én a szomszédos vagyonkezelő helyében nem haragudnék, ha szépen bevakolnák a tűzfalamat.
(Ez a csúfos falszakasz a későbbi lakásértékesítéseket is megnehezítheti.)
Ha szeretnénk, mindig mindenre lehet megoldást találni.
1. Videókaputelefon: egy leírást bescennelünk, azt zsuzsától lehet elkérni, különben meg a jótállási jegyekkel együtt fogjuk oda adni, az első közgyűlésen
2. Közös terek, folyamatosan adjuk át, garázs kész lett, remélem mindenkinek tetszik, folyó végi zárásokra várni kell még egy picit, mivel a tűzoltó még nem biztos a dolgában, hogy milyen csappantyúk kellenek, ezeket intézzük.
3. a vízminta negatív lett, és evvel elkezdtük a használatba véltei engedélyhez szükséges anyagokat összerakni
4. November 30.-án lesz az első közgyűlés
5. Ha az a tűzfal amire gondolok, akkor azt sehogy, már nem a mi tulajdonunk, hanem a vagyonkezelőjé, aki nem járult akkor időben hozzá. most már nem tudunk bevinni állványt, stb..
A bejárati ajtó jelenleg nem nyitható kaputelefonról (egy héttel ezelőtti infó), mert az ajtóban elszakadt egy érzékelő szál. Elvileg javítják valamikor.