Sziasztok!Biztos sokmindenkit érint a kormány új kiadása!Áthidaló kölcsön!Sajnos mi megtapasztaltuk,hogy felvállahatalan!Tapasztalatok:Ha van irjátok meg!
Más a tippem. Előre nem lehet tudni, hogy mennyi ideig kell átvállalni a törlesztést, ezért számolnak a lehető legrosszabb esettel, 2 évvel. A törlesztőrészlet alakulását nem tudom, hogy követik-e és hogy hogyan számolják. Tehát ez idő alatt a valós hitelösszeg ismeretlen így a havi törlesztőrészlete is. De ettől még az áthidaló összeg szerintem kamatozik, az elejétől, piaci forintkamattal, illetve kicsit jobbal, mert az állam részben garanciát vállal.
Az áthidalót nem adják a kezébe. Annyit fizet a banknak belőle az állam, amennyi a minimum részlet és a valódi részlet különbözete. Ha a valódi részlet csökken, az áthidaló is kisebb lesz. Az áthidaló kamata pedig az első két évben nulla, szóval matematikailag jó bolt lenne igénybe venni, aztán egyösszegben visszafizetni :)
Te en csak azt nem ertem, hogy ha a 3M a legmagasabb torlesztobol van szamolva, es kozben folyamatosan alacsonyabb lesz a torleszto (varhatoan), akkor mi lesz az athidalobol megmarado penzzel? [Mondjuk azt sem, hogy az athidalo fel nem hasznalt resze az kamatozik vagy sem... elvileg nem kene neki, tehat szamolas nelkul most igy elsore nagyon sokallom a 6M-t mint wirst case is.]
Visszatérünk az elejére, hogy ez annak szól akit tényleg meg lehet menteni, aki néhány hónap kieséssel újra tud munkát találni. Neki az eredeti hitel is keveset nő ennyi idő alatt és a felhasznált áthidaló hitel is kevés plusz terhet jelent majd. Ha 2 évvel számoltok már most akkor jó eséllyel 2 év múlva a 2 hitel viszi a teljes házat.
3 havi bubor a kamata, és nem tudhatja az ügyintéző, két év múlva mennyi lesz a bubor; lehet, hogy 6 százalék. Ha lemegy az alapkamat, akkor alacsonyabb lesz a kamata, mint a svájci hitelednek.
Szóval egyáltalán nem vagyok nyugodt,mert ha arra gondolok,hogy mi áll a kiirt rendeletben,akkor az még korrekt és teljesíthető is volna,de abban a formában amelyet az ügyintézők előadtak NEM.
A kamatokról annyit hogy 3 millió áthidaló kölcsönt tiz év alatt kellene visszafizetni mely ugy nézne ki,hogy a futamidő végére 6 millió forintot fizetsz vissza!És nem tévedek mert erre kimondottan felhívták a figyelmemet,hogy ez azért elég sok!!!!A havi részletéről nem is beszélek mely arányosan elosztva havi 50 ezer forint!És tiz éven át természetesen + a lizingdíj!
Akkor jobban jársz, mert elvileg az kamat- és kezelési költségmentes. De szerintem tévedsz.
Az OTP honlapjáról idézek:
Az áthidaló kölcsön a kölcsön, illetve lízingszerződésben meghatározott törlesztési kötelezettség teljesítéséhez igényelhető. Ennek lényege, hogy az engedélyezett áthidaló kölcsönből kerül megfizetésre (legfeljebb 2 évig), az adós által – törvényben meghatározott keretek között - vállalt, minimális törlesztőrészlet és a lakáscélú hitel mindenkor esedékes, aktuális havi törlesztőrészlete közötti különbözet.
Sajnos nem!!!Az áthidaló kölcsönből fizeted a havi lizingdíjat,és az áthidaló kölcsönt törleszted már az első két évben is!!!!Havi x összeggel melyet a rendszer kihoz ami minimum 10.000,-forint.Az első 24 hónapban,majd azt követően a mi arányosan elosztva természetesen kamatokkal kezelési költséggel felturbózva.
Az áthidaló nem úgy van, hogy két évig kamat és kezelési költség-mentes, és a törlesztését sem kell elkezdeni? A 10 ezer nem az eredeti hitel törlesztésére fordítódik?
Az első két évben és utána arányosan emelkedne.De mint írtam,a legerősebb deviza árfolyammal számolnak,amely 4 hónapja havi 150.000,-ezres törlesztés volt.
A havi törlesztés mindenképp, több volna ahogy az elején is említettem,akár 50 ezer forint is.Sajnos az ügyintéző sem tudja miért,állítólag rendszer bírálja el.Hozzátette,hogy még egyetlenegy bírálatot sem végeztek.
Egyépként Ő is ugyanezt javasolta.Meg kellene próbálni,addig is kicsit húznánk az időt és hátha születne valami jobb megoldás.
És legalább havi 10 ezerrel az áthidaló kölcsönt kezded el törleszteni? A 3 millió a hitelkeret amit nem kötelező 24 hónapig kihasználni? Mindenesetre a legrosszabb amit tehettek, hogy kivártok így 2 évet, jóval előbb kell vagy munkát szerezni vagy eladni.
Valóban fel kellene venni /a legerősebb deviza árfolyamon számolva amelyet októbertől néznek!!!/kb. 3millió forintot,mert minden hónapban abból kellene törleszteni a TELJES havi lizingdijat!
A két állításból valamelyik nem igaz, vagy valóban csak 10 ezret kell törleszteni és akkor havi 105 az áthidaló hitel vagy 55 ezret (ami viszont nem a nettó jövedelmük 30%-a, tehát sehogyan sem jön ki), de akkor az áthidaló max. másfél millió. Plusz logikusnak az tűnik, hogy a 2 évet nem kell kihasználni, amint munkát kapnak máris megszűnik. Esetleg a bankkal lehet egyezkedni a törlesztőrészlet igeiglenes csökkentéséről, a banknak is jó, ha a tulajdonos adja el a házat és nem kell árverezni.
Ha így van és az ügyintéző is így kalkulált, akkor 2 évig tényleg csak havi 10.000 Ft a törlesztési kötelezettség és nem 50-60 ezer. Utána persze nagyon megnő a havi teher, de addig van idő kezdeni valamit a lakással.
Amit nem szabad megvárni: ha nem tudunk törleszteni, 2 év után jön az APEH. És az APEH sokkal durvább lesz, mint bármelyik bank vagy lízingcég. :-(
Igen mindeketten idén vesztették el a munkahelyet.
Teljes mértékben egyetértek veled mielöbb ki kell szállni,nem tetézni az addósságot.
A kölcsönt ha tényleg csak havonta 10.000,-forinttal kellet volna törleszteni azért vettük volna igénybe,hogy talán lett volna rá esély,hogy el sikerüljön adni az igatlant.
Szóval időközben rájöttem az ügyintő kalkulálására.Havonta durván 120.000 forinttal számolt.amely évente 1.440000,-két évre majdnem 3 millió.Merthogy az egész havi lizingdíjat az áthidaló kölcsönből kellene törleszteni.
Szeptember 30. után vesztették el mindketten a munkájukat? Vagy hogyan számolhatta ki a törlesztőt? De a nehezebb kérdés, hogy hogyan fogják visszafizetni az egyre jobban növő hitelt mielőtt nyugdíjba mennek. Apósod meggyógyul és mindketten munkát találnak? Szép lenne, de elég irreális, az életkoruk miatt is. Inkább a legkisebb veszteséggel kellene valahogyan kiszállni. Fizetni valahogyan a törlesztést ameddig gyorsan el nem lehet adni a házat.
