Sziasztok!
Ki mit tud a fenti beruházásról, mik a vélemények a helyről tervekről, a beruházóról?
A neten nagyon kevés a fellelhető használható információ, holott ez Magyarország legnagyobb lakóingatlan fejlesztése a VG szerint.
Bízom benne, hogy tudtok nekem segíteni! Épp most készülünk lakást venni a Városrét lakóparkban, viszont hallottunk néhány aggasztó hírt, a költségek fizetésével kapcsolatban és hogy elég sok a probléma. Tudna nekem írni valaki, aki ott lakik és tapasztalatból tud dolgokat?
Hát nekünk márc.18-ra ígérték a kulcs átadását! Bár amilyen kupi van a szerződéskötésnél már elég pesszimista vagyok.... Te is ott veszel lakást?? Nekem a ház nagyon tetszik, szép a lépcsőház, a belső udvar! MI szerkezetkész lakást vettünk és már nagyon szeretnénk megkezdeni a felújítási munkálatokat! Ha tudsz valamit írj!!!
A Daliaban szeretnenk venni lakast az epitkezes ujraindulasa kapcsan lakast.
Szivesen felvennem a kapcsolatot veletek foleg a lakasok minosege kapcsan. Illetve erdekelne hogy az utolso hozzaszolasaok ota tortent-e valami emiltesre melto az epuleten!?
eltelt újabb 1 év és az égvilágon semmit nem haladt a projekt. (Dália)
Kíváncsi lennék rá, hogy mi újság: lesz-e új tulaj vagy ledozerolják a 80%-ban kész épületet? Van-e ott még aki hisz a csodában, hogy majd lesz lakása vagy már mindenki lerendezte az anyagiakat a céggel?
Másfél éve még alkudtam ott egy lakásra, de nem engedtek 2 milliót az árból. Akkor szídtam őket, hogy micsoda balekok, de most már látom, hogy én lettem volna a lúzer, ha ott veszek kérót.. (bár hozzáteszem, ha 10-20 ilyen embert elzavartak, akkor maguk döntötték be a projektet, mert lehet 20 x 20M = 400 millóból be is fejezték volna)
Valóban a fórum nem túl aktív, elmentünk inkább privát irányba és e-mailben kommunikáltunk. A 46 lakástulajdonosból már páran cserlétek lakást Tulipánosra, nagyjából 8-an felbontották a szerződést és talán még többen fel fogják, mivel a többség év végéig adott nekik még haladékot. 5 tulaj lehet, aki nem vett fel hitelt, nekik annyira nem húsba vágó a csúszás, mivel nem kell fizetniük hiteltartást, ők sokáig kitarthatnak, mivel az önrészük addig kamatozik és ha elkészül akkor talán kötbért is kapnak. Kb. 16an vettek fel szocpolt is, ők a legkiszolgáltatottabbak, mivel ha szerződést bontanak ugrik a szocpol is, ami ugye már nincs a piacon. Ennek ellenére már közülük is került ki szerződésbontó. Sajnos egyre közelebb az idő, amikor be kell vallani magunknak, hogy nincs tovább és le kell nyelni a veszteségeket. Valóban nincs realitása ennek a projektnek, itt 205 lakás talán még 10 év múlva sem lenne 100%-ban értékesíthető nem is beszélve a további épületek megépítéséről. Ha Engel bebukik, valaki a Dáliát befejezi, de több lakóház itt nem nagyon fog épülni, helyette, bevásárlóközpont, raktár stb, de ez már a városon fog múlni. Az biztos, hogy a megálmodott új városrészből nem lesz semmi...
Zakynthos1: először is, elnézést, hogy kissé nyersen fogalmaztam. Természetesen nem áll szándékomban eldózeroltatni a lakásotokat, annál inkább az azokat létrehozó, pénzhajhász, nyerészkedő, ál-filantróp szemléletet.
Ami a többit illeti: sokféle ember és sokféle lakás van. Anyám lakásában, amikor mínusz 10 fokok voltak, bár a fűtés ment rendesen, az ablakok nagyon húztak, és az egész lakásban kellemetlenül hűvös volt a klíma. Ez talán valóban nem a fűtés hibája. A zajszigetelést nem is említettem, de jó, hogy mondod. Szerintem olyan ott nincs - ellentétben az általad tapasztaltakkal. A felső gyerek rohangálása, az oldalsó szomszédok kiabálása, a földszinti lépcsőházban becsapott ajtó... mind-mind jól hallatszik a zárt lakásban. Az Engel nem-fizetését és a garanciális hibák nagyvonalú hanyagolását nem kellene ennyire elnézően kezelned. Végülis ki-ki kifizetett egy vagyont egy prémium minőségű lakásért, és a többség időre fizet is annak a minőségi gondozásáért. Akkor meg, ami jár, az jár. Hóeltakarítás: a ház körül valóban rendben volt minden, de a házatok nem sziget. Az Árkádtól a házig sem a gyalogjáró, sem a kocsiút nem volt rendesen letakarítva. Ezt valahol az Engel és a városüzemeltetés között kellett volna rendezni. Közvilágítás: a ház körül kábé rendben van, de a szitu ugyanaz, mint a hóval: juss el gyalog a házig hajnalban, vagy este. Az Árkádtól, vagy a Tarcsayról (ahol buszmegálló van...) jópár félhomályos útszakaszt találsz. Buszmegálló: csak azt keresem, amit megígértek, márpedig a buszt megígérték. A senkiföldje Hédervári úton 100-150 méterenként vannak buszmegállók, a Tulipán háztól és a Dáliától majd' egy kilométer a Tarcsay út. Nem mindenki huszonéves, akinek ez, vagy a városközpont gyalog nem távolság... És autóval sem jár mindenki. Általános benyomásaim a Tulipán házról továbbra is rendkívül rosszak. Jómagam maximum átmeneti, páréves lakóhelynek tudnám elképzelni. Örülök neki, ha Nektek tetszik, de nem gondolom, hogy a pénzetekért ennyire meg kellene alkudnotok. A Dáliásoknak meg végképp nem... Mindazonáltal igen, valóban sok sikert és kitartást nekik, de azt is javaslom, hogy nézzék meg jól a Városrét honlap galériájában a virtuális látképeket, és gondolkodjanak el, hogy az ott vázlatosan látható, valóban új városközpontot adni képes épülettömeg még az ő életükben elkészül-e? Ha nem, akkor kevesebbet kaptak a pénzükért, mintha egy középkorú panelt vagy középblokkos társasházi lakást igényesen felújíttattak volna egy valóban élő városrészben.
Kedves leendő Dália Palotások, kedves Josh!
Jómagam a családommal a Tulipán házban lakom már egy jó ideje. Nekünk nagyon tetszik a lakás illetve a lakóközösség is. A lakások zajszigetelése kiváló, egyedül a fürdőszobákban hallani a szomszédokat. Szerintünk jó minőségűek a lakások.
Mi is úgy látjuk, hogy semmit nem halad a Dália Palota építése. Együttérzünk azokkal az emberekkel illetve családokkal, akik a tavalyi karácsonyt már azt hitték, hogy az új lakásukban fogják tölteni. Sajnos nem így lett. Érdekes módon ennek ellenére se bírósági ügyről nem hallunk illetve a Dália Palota leendő lakói a média erejét sem vették igénybe.A fórum is leállt egy ideje.
Tény, hogy a Tulipán ház Engel csoportra jutó közös költségét nem fizeti illetve a garanciális javításokat nem végzi el. Szerencsére a mi lakásunkban kevés ilyen hiba fordul elő.
@ Josh:
Mit értesz az alatt, hogy a fűtés hol megy hol nem? Ezt mindenki maga szabályozza!
Tényleg sok mindenért okolható az Engel, de a hóeltakarítás a közös képviselőnk dolga, aki el is végeztette megfelelően ezt a feladatot. A közvilágítással sincs soha gond.Nem tudom Te hova szeretnél busszal utazni a Városrétről, de meglátásunk szerint minden olyan közel van (Árkád, belváros), hogy a buszközlekedés kiépítésére nincs szükség.
Kérlek olyan megnyilvánulásoktól tartozkodj, hogy egyes családok szeretett otthonát le kell dózerolni!
Lehet, hogy a Városrét fejlődését már nem az Engel csoport fogja kivitelezni, de abban biztos vagyok, hogy csodálatos fejlesztések várhatók a Városréten. Elég, ha a Duna és a belváros közelségében rejtő potenciálokra gondolunk.
@Kedves Dália Palotások
Kitartást kívánok Nektek, hosszú út van már mögöttetek, én azzal tudlak Benneteket bíztatni, ha egyszer kész lesz a lakásotok (és én erről meg vagyok győzödve) nagyon meg lesztek elégedve.
Sziasztok, én csak egy külső szemlélő vagyok - a szó szoros értelmében, mert anyám a Tulipánban lakik, és az erkélye a Dáliára néz. Ami onnan látszik, az katasztrófa. Nyár óta összesen nem láttam húsz munkást, a fő feladatuk a hulladékhegyek átcsoportosítása volt az udvaron (amely hulladékhegyek jobbára a gondatlanul kezelt építőanyagokból keletkeznek!)... Egyik-másik lakásban madarak élnek, a felső erkélyek egy része befejezetlen, csakúgy, mint a tetőtéri építmények falai... Tragédia az egészl Mellesleg egy dolog az önkényes beköltözés, amivel néhányan kacérkodtok. Azt a házat fenn is kell tartani, ami már a Tulipánnál sem megy. Engel nem fizeti a ráeső - üres lakások utáni - közös költséget, lassan minden lépcsőházi égő kiég (vagy kitekerik?), a fűtés hol megy, hol nem, hóeltakarítás, közvilágítás, buszközlekedés - egyáltalán: a normális emberi-közösségi lét alapjai - nyomokban sincsenek meg a házak körül. A Tulipán az én meglátásom szerint mérnöki és építészeti baklövések csúnya sorozata. A lakás, ahol anyám él, egy állatorvosi ló, az erkélyen doboló esőtől, befelé lejtő lapozástől, a visszabűzlő elszívótól, a rosszul illesztett ajtótól kezdve addig az apróságig, hogy az ember- ez csupán szigorúan szubjektív tény - nem központi, hanem zavaró tényező volt a lakás "megtervezésénél". Anyám utálja és hálistennek januárban költözik onnan. Nem csodálom... Összegezve: amit én látok, az sehol sem az, hogy a befektető hosszú távra tervezett volna ezzel a projekttel... Attól tartok, hogy a Dália palota előbb lesz hajléktalanszálló, mint luxuslakóház, és a Városrét maximum akkor lesz új centruma Győrnek, ha előbb ezt a három selejthalmazt eldózerolják, és valami tisztességes új kezdet jön... Bocs a lehangoló szavakért, de hetente látom a Dáliát, és bizony nem hiszem, hogy - ha csoda nem történik - oda mostanában valaki be fog költözni...
Most kapcsolódok a fórumhoz. A városrétről információt keresve. Remélhetnek még valamit a vevők, látunk még valamit a befizetett foglalónkból? elérhetőségem a nevem és citromail.hu.
Aki még nem jelentkezett nálam, az küldje meg a az elérhetőségét! Sürgősen találkoznunk kell és személyesen közösen átbeszélni az új fejleményeket. Megpróbálok még a jövő hétre összehozni egy gyűlést, nincs már lehetőségünk az idővesztegetésre.
ami a nickem alatt van az is tökéletesen jó, illetve ha kicseréled a @ utáni részt citromail-ra, akkor meg gyakorlatilag 10 percenként itt bent a meloban is nézi a levelező progi... a másikat manuálisan nézem, naponta 1x, tehát a citromailes jobb... :)
Ha rám gondoltál, akkor a nickem alatt láthatód az e-mail címet. Nem történt még semmi, egyenlőre csak toborozni próbáltam. Az a baj, hogy szerintem nem igazán lehet csinálni semmit a várakozáson vagy a kilépésen kívül.
És akkor egy olyan épületet akarnak újként eladni,ami már kb két éve fütetlenül áll?Azért ezen is el kéne egy kicsit gondolkodni azoknak akik lakást vettek ott...
Szia! Teljesen egyetértek veled és igazad van! Szinte senki nem dolgozik a házán mert Engel nem fizeti a vállalkozókat. Továbbra sem történt semmi a nagy banki gyeztetésből így nincs pénze az Engelnek. Mindjárt itt a tél ami nagyon betehet a fűtetlen épületnek. Most már tényleg lépni kellene nem csak beszélni.
Nem kell meglepődni ezen a dolgon, ami jelenleg zajlik.
Ennél az e betűs ingatlanfejlesztőnél bevett szokás ez. A Városrét projektben sem ez az első ilyen, csak akkor még nem voltak lakók, csak vállalkozók, akik a mai napig nincsenek a pénzüknél. Konkrétan az E. bedöntötte (talán? szándékosan) a Balusztrádot még az Amarillisz(-kert?)-nél. Végeredény: Sz95 is csődöt jelentett és senkit nem fizetett ki. Ott is ment ez a színjáték, hogy napi szinten kifizetik a vállalkozókat, ha ennyi és ennyi munkás megjelenik, illetve ha elérik az ütem végét. Ez sem így történt...
A Sz95-öt ma úgy hívják, hogy Városépítő, ill Betonház...tulajdonosok ugyanazok, és nagyon sok ember örülne, ha őket szájon vághatná.
Mitép...hát majdnem ugyanaz a forgatókönyv, mint a 95ösnél, régen Mitring volt...kicsit azért tisztességesebb mint a Sz.-B. páros...
Jelen pillanatban a bedöntés a legjobb megoldás, mivel a telkek tudomásom szerint a mai napig a Rába tulajdona. Tehán szinte minimális, vagy veszteség nélkül lehet kimenni egy tuti sokmilliárdos bukásból.
Egyébként a Dália szakmai szempontból ésszerűtlen megoldásaival nem csoda, hogy bukta...
Épületfiziologiailag személy szerint a 10 emeletes 320lakásos panelok közé sorolnám...
Mérnökként a gyomrom fordul ki a fentiektől...nem ezt tanítják az egyetemen...
Még nem kellene feladnunk, mert kb. pár hónapig még menne az albérlet meg mellette a törlesztőrészlet fizetése, csak nem látom értelmét. Csak nem akarok hinni a folytonos ígérgetésnek, hogy: "a jövő héten írjuk alá a bankkal a szerződést, onnan két hónap". A nagy bűdős lófxxxt, ezt mondják június óta. Ha jövő héten elkezdik, abból idén már akkor sem lesz semmi sem. Kb. karácsonyra kész lenne, akkor mindenhol már szünet van, semmilyen engedély nem lenne meg. És ez az optimállis eset. Sajnos a mi ügyvédünk sem biztat semmi jóval, de nem érdekel. Ha harc legyen harc, lesz itt minden, vagyoni és nem vagyoni kártérítés, aztán, hogy ha meg is nyerjük, hogy látunk-e belőle valamit, az egy teljesen másik kérdés. A lényeg, hogy elegünk van ebből az egészből, mi megtettünk mindent, ők szerintem semmit, de legalább nyugodtan fogunk aludni.
Sajnálom,hogy fel kell adnotok,de a szemét bandda ellen egyszerűen mit lehet tenni? Remélem a befizetett összeget vissza kapjátok,ha mást nem:( És tudod mit, igen is tudja meg a város, hogy kerülni kell ezt a céget. Igazad van,ha azt mondod hogy az újsághoz fordulsz megérdemlik!!!!
Mi gyakorlatilag ott tartunk, hogy vigye a rossebb az egészet, de kiszállunk belőle. Megmondom őszintén, elfogyott a türelmünk, nekünk is okt. 31-ig tartja fenn a hitelt + a szoc. polt a bank (azt is már úgy hosszabítattuk meg, az ő ígéretük alapján, hogy eddigre kész lesz). De szerintem meg sem várjuk a 31-ét, mert nem akarjuk feleslegesen kifizetni az októberi részletet sem. A semmire kifizettünk már nagyon sok pénzt, elég volt. A napi 2200 v. 2000 Ft kötbér (most nem emlékszem) semmire nem elég, pláne nem kárpótlásra. Az első hónapban a banktól kapott levélben benne volt, hogy a mi általunk felvett összeg a letéti számlán mennyit kamatozik nekik (azóta ilyen nem szerepel a levélben...). Hát simán 11x.000,- Ft-ot. A jó kxxxx axxxxt. Az összefogással kapcsolatban: nagyon nehéz, és időben hosszú a kb. 60 tulajdonosnak összebeszélnie, bármiben is megegyeznie. Mi egyeztettünk velük, tettek egy vicces ajánlatot, amit nem fogadtunk el, gondolják át. Ha a héten ez sem jön össze, akkor kiszállunk. Valószínű soha nem lesz sanszunk sem új lakást venni, pláne nem ilyen (számunkra nagyon jó) helyen. Ha eljutunk oda, hogy tuti hogy kiszállunk, akkor majd ide is leírom, hogy mit próbáltunk összehozni. de az újságból és a tévéből is megtudjátok majd... Akkor már vállalom névvel és arccal is a dolgot.
Ismerősőméknek jött egy olyan levél a banktól,hogy mivel nem laknak bent ezért nem tudják fent tartani nekik a szocpolt.Bementtek panaszkodni és meghoszabították nekik dec.31-ig,na és kitörölhetik velük a ....,hisz nem lesz kész a ház.
És sajnos még a szocpolt is elakarják venni,azoktól az emberektől akik már rég óta bent lakhatnának de az Engel trehánysága miatt nem tudnak.Ez ami nagyon nagy gáz
