Sajana a topik üzemeltető leszedte a látvány képet valaki jóvoltából, na de mindegy !
Nincs tulajdonom a Tropical Dream -ben de azt megosztom amit tudok róla.
Azért hogy valóban korrekt legyen a dolog és aki szereti Thaiföldet azon bellül a Magyar érdekeltségű dolgokatt az Magyarnál hagyja a pénzét, ha már az ország vezetése az elmúlt 20-on egy néhány évben nem is így tette.
És a korrektség a legfontosabb egy hosszútávú üzletnél szerintem.
Most teszek fel egyet ahol látható haladnak a dolgok, de gondolom majd az is hozzászól aki mégtöbbet tud .
Elnézést, hogy megint írok, de átnéztem az előző levelet. Sajnos tele van elütéssel. Elnézést érte, a thai billentyűzetemen nem mindíg tudom kitalálni hol van a megfelelő magyar ékezetes karakter.
Ma beszéltem egy kedves hölggyel a pesti reklámügynökségnél és látom, a honlap is szépen fejlődik. Csak annyit hozzá, hogy javítani kellene a Samui címen megint. És bizony ki kellene írni teljesen. Így az egyik hely amire passzol, az egy szálloda a tengerparton. A másik a Google maps szerint is és a a feltett térkép szerint is az a Wat Phra Yai templom. jártam is ott, gyönyörű hely. (http://www.virtualtourist.com/travel/Asia/Thailand/Southern_Thailand/Ko_Samui-1448047/General_Tips-Ko_Samui-Big_Buddha-BR-1.html)
Bizony jól irod, egy thaföldi ingatlan befektetést nagyon jól meg kell gondolni, ezerszer leellenőrizni és hiteles, az országot, szokásokat, a thai jogot és a befektetés szűkebb környezetét is jól ismerő szakemberekkel végigcsináltatni.
Nagyon sok a trükk. Nagyrészük rendkivül primitiv. A jónép mégis bedől, aztén persze elterjed, hogy Tahiföldön, az ott élő magyarokkal nem, mert simlis mind... Azt hiszem, ez a válasz az előző leveledre némi példát is ad rá.
Tudod, és ahogy az mi az alapfokú webmarketing tanfolyamainkon is tanitjuk, a lopakodós marketingnek három alapszabálya van. Ezek a következők csak tiszta forrásból, weben csak is a tiszta igazat, más üzletét nem rágalmazzuk. Nem azért, mert feddhetetlen erkölcsű lovagok lennénk, hanem azért, mert lebukunk 10 perc alatt, mint Rottenbiller. Esetleg magunkra boritjuk a megrágalmazott üzlet haragját is. Akik viszont pillalatok alatt ránk találnak. Kérlek, mutassak némi példa értékű magyarázatot.
Csak tiszta forrásból és nem mocskolunk másokat.
Tegnap Pattayán jártam és felmásztam annak a teljesen elkészült épületnek a tetejére, ami szerinted nem készült el. Alattam pár száz kicsi hangya szorgalmasan burolt, csempézett és épitette be a bútorokat. A Világ Leghiresebb Tejterméke (A Kefir) is ott volt, valamint a szerinted eltűnt magyar projektgazdi is. Rendesen ledöbbentek azon, amit irtál. Jól fel is húztad őket ezzel.
weben csak a tiszta igazat.
Számomra alapvető, hogy ha egy cég, vagy egy ember ajánlatot tesz nekem, először leellenőrzöm a hitelességét. Ma az internet korában ez nem több, mint 10 perc. Legalább is nekem, mert az egyik cégem nemzetközi internet biztonsággal foglalkozik.
Sok helyen ajánlgatod a 2004 óta működő nagymultú SR akármit. Rárepültem egy kicsit arra a helyre. Tiz perc után elég sok adat összegyűlt. Illetve semmi sem.
Ettől aztán felmerültek kérdéseim. Lehet, hogy tévedek velük kapcsolatban, de, mivel te vagy annak a cégnek az édes apukája, biztos tudsz rájuk válaszolni.
A honlapon szereplő cég és a különböző aloldalakon, projekt prosikban hirdetett egyéb válzozatos nevű cégek egyike sem szerepel a Thai Gazdaságfejlesztési Minisztérium hiteles cégadatbázisában. A Board of Investment hiteles képviseleti iroda adatbázisában sem. A thai APEH szerint nincs adószámuk, nyilvántartásban nem szerepelnek, mérleget nem adtak le. Pedig a Co. végződés miatt ezek legalább 10 milla THB befizetett alaptőkével rendelkező, nyilt részvénytárságok lennének. A SEI-n (Bangkoki Értéktőzsde). Persze, ott sem találtam őket... Ez mindenesetre elgondolkodtató.
Az sem semmi, hogy a 2004 óta üzemelő cég domainját a saját magán mail cimed alatt 2010. december 23-án 12:34 (CET)-kor jegyeztetted be. Számomra ez egy kicsit levon a cég történelméből.
A magyar cim. A magyar kapcsolatként leirt cim egy irodaház, jó sok irodával. Ott viszont Perényi András ügyezetőt nem nagyon ismerik. A megadott magyar reklámügynökséget viszont nem találtam az IM hivatalos cégjegyzékében.
A megadott amarikai cim. Az egy nagyobb zöld papatetős sufni egy érdekes türténelmű külkerületben (főleg olynok lakják, akik nem az idén barultak le. LA-ben ilyen összenyomott telkű agyobbeépitett terület kevés van.). Ezt onnan tudom, hogy azt a cimet több amerikai ingatlanögynökség is hirdeti, már elég régen. Ha beirod a cimet a keresőbe, kidobja a listát és meglátogathatod. Pl. Itt: http://www.zillow.com/homedetails/1158-W-37th-St-Los-Angeles-CA-90007/20583023_zpid/
A Samui cim csonka. Kimaradt belőle az utca megnevezése. Minden Moo-hoz tartozik egy Tanon, az utcanév.
Ezek után felhivtam a telcsiszámokat. A magyar a First Clients Capital (gőzőm sincs, mi az, de nem a megadott reklámügynökség...) üzenetrögzitője. Az LA-i egy üzenetközvetitő szolgálat. Thai mobil meg csak csöngött...
Tehát ezek a felmerült kérdéseim. Lehet, hogy tévedek velük kapcsolatban. Kérlek, hogy oszlasd el ezeket. Ez nagyon egyszerű.
Küld át nekem a céged (esetleg mindegyik) érvényes thai cégkivonatát, és a szintén érvényes és arra a cégre kiállitott munkavállalási engedélyedet. Biztosan van, mert enélkül Thaifldön semmilyen üzleti tevékenységet nem lehet folytatni. Nem baj, ha thaiul van. Én el tudom olvasni.
Nos igen. Az említett ingatlanvásárlással egész addig nem volt semmi probléma, amíg a magyar projektgazda bemutatta a gyönyörű terveket, látványterveket, látványos honlapot, a szépen berendezett minta lakást, amit felépítettek, amíg a sok-sok vevő kifizette a vételárat... csak aztán az épület nem épült fel, a projektgazda pedig nem került elő. Erről persze már nem annyira lehet videó interjúkat látni a Youtube-on.
Véleményem szerint az ingatlan vásárlás lehet jó és rossz ötlet is. Ez attól függ, hogy befektetési céllal, vagy szerelemből szeretnének ingatlant vásárolni. Utóbbi esetben gyönyörű lehetőségeket lehet találni. Azonban ha befektetési céllal vennének ingatlant, akkor nem annyira javasolnám, bár ez a mi véleményünk. Jelenleg elég telített az ingatlanpiac, ami azt jelenti, hogy az utóbbi időben a befektetők nagy része hoteleket, resortokat, apartmanokat épített. Ez azt eredményezte, hogy pl. Koh Samui szigetén jelenleg 38x annyi eladható vendégéjszaka van, mint amennyi turista érkezik a szigetre.
Mindezek mellett Thaiföld remek befektetési lehetőségeket tud nyújtani, amik nem feltétlenül ingatlan alapúak, de remek profit elvárásokkal kecsegtetnek, rövid megtérülési időkkel. Erről érdemes megnézegetni a www.srdevelopment.asia weboldalon az üzleti befektetési projektek listáját.
Ha már Thaiföldi befektetések - személy szerint támogatom az Ázsiába történő nyitást üzleti téren. Európában kezdenek bezárulni a kapuk. Ha valami egyedit akar az ember, akkor jócskán kell törnie az agyát, az ingatlan piac meg véleményem szerint kezd behalni. Részemről mindig a pörgős üzleti lehetőségeket, befektetéseket kerestem, így a statikus "megveszem, kivárok" elmélet nekem sosem jött be.
Thaiföldön van egy elég megbízható magyar cég, aki cash-flow alapú befektetéseket kínál, elég jó megtérülési időkkel. Velük tárgyalok egy ideje és úgy néz ki hamarosan el is indul egy közös projekt. Kicsit fáztam a dologtól, merthát "Thaiföld - magyarok" egy mondatban nem túl jó omen, ha visszagondolunk szegény Kefír ingatlanvásárlási történetére, de ezt a céget legalább le lehet informálni a kinti Magyar Konzulátuson.
Csak annyit szeretnek halkan megjegyezni, hogy valoszinuleg azert nem olyan aktiv ez a forum, mert Thaifold jelenleg nem hemzseg az elmulaszthatatlan befeketetesektol, hacsak nem valami igazan nagy hal vagy. A masodik megjegyzes pedig kicsit szemelyesebb jellegu lenne - amennyire ismerem falangot, ha tudna valami tuti befektetesi lehetoseget, akkor mar reg ott enné a Tom Yum Kungot :)
Írtam volna is a mailedre de nem ment el a freemailről, érvénytelen emailcímet írt.
Én is befektetnék akár ott kinn is, nincs sok de lehet hogy egy normál apartman kijön belőle. Mit írtad tudnál erről bővebb infókat. bulejko@freemail.hu ide írj nem tudom mikor nézek ide vissza.
DE írhat más is infót mégha negatív is inkáb gondolja meg az ember mintsem fürdés legyen a vége.
Én és a fiam jelenleg Tunéziában gondolkodunk. Nem öt* hotelben. Valaki kellemes tengerparti apró falu. Többször voltunk már kinn, úgyhogy ismerem a lehetőségeket. Két szintes vityiló, alul valami üzlet, tök mindegy találd fel magad, fenn pedig a lakótér. Az átlag tunéziai kereset kb 300 EU azoknál, akik hotelekben, idegen forgalomban dolgoznak. Ebből eltartják a kiccsaládot. Ráadásul idény munka. A többiek jóval kevesebből elélnek. Tavaly 3 hétig voltunk kinn hotelben, félpanzió. Tehát naponta 1 alkalommal étterem sőt magyar étterem, pizzéria stb. A legnagyobb tétel a napi 4 söröm volt. Emellett nem garasoskodtunk, 400 EU költőpénzt vittünk és mindenkinek jutott még ajándékra is. A fiam folyamatosan lesi a hirdetéseket, nem a magyar ingatlanközvetítőkét, hanem az ottani újságokét. Van még itt 4-5 évi melóm, meg a fiamnak tanulni valója és még él az anyám aki egyre inkább ellátásra szorul. Ha a dolgok lezárulnak úgy el húzok mint a fecskék. Lehet, hogy előbb is megveszem, ha valami jót találok és addig is kiadom, mert az ingatlanárak a turizmus fejlődésével ott is felfelé mennek. Ennyit tudok.
