Na megkaptam a lizingtől az árfolyamgátat (aláírtuk a szerződést), így 30.000,-Ft tal kevesebb lesz a havi kiadásom 2017-ig, és összesen közel 700.000,-Ft ot kifizet helyettem az Állam és lizing cég, ami a kamatokat illeti. :)
Ezt tettem fel ma a Mátyás Udvar honlapjára a tegnapi felszámolásos tárgyalás után, csak a miheztartás végett. :DDD
" Szegény szerencsétlen társasház (Mátyás uvdar), tegnap a felszámoláskor Modiant pofára esett, mert ameghívó ellenére nem 50%, hanem csak 5% ajánlottak fel az egyezségin a bíróságon, így a várt 7.000.000 heyletti feleannyi helyett csupán 350.000,-Ft ot kaphatnak. :DDDDD
Hétfő reggel 9-re megyek a Szerdahelyi 2002 Kft felszámolásával kapcsolatban szavazni, az egyezségi tárgyalásra.
Ott lesz a modiant kft is akinek kötel 7.000.000,-Ft tal lóg az ottani jeruzsálemi építettő.
Na már most az egyezség szerint kb.: 4.000.000,-ft kaphat a Mátyás Udvar társasház azaz eleve 3.000.000,-Ft os veszteséget csináltak az ottani házuknak.
Ez ám a felelőség teljes képviselet. Legyen itt is ilyen?
Jah és rónai féle tersza park tartotás 2.5 millió ami azért nem 7.000.000 mivel neki csak 50% kell fizetni a lakások után. Számold ki, hogy mióta lóg a pénnzel így. 1 éve????
300Ft / hó minden felszíni beállósnak, mintha a közös költség ezt nem fedezhetnél....
Vicc, ha legalább még 3,4 lakó ott van akkor a tolószékes a terasz park és rónai szavazatait felhatsnálva nem gátólhatta volna meg hogy felszámoltassuk aterasz park kft-t, azzal hogy eljárásít indítunk, és a fizetésképtelenség miatt felszámolják. Ez van.
Sajnálom, hogy nem tudtam elmenni a közgyűlésre, pedig ezek szerint érdekes döntések születtek... Nagy hülyeségnek tartom továbbra is, hogy fizetni kell a beállókért, mert csak az a szerencsétlen kapu van ha elromlik, semmi más ráfordítás! Mennyiben szavazták meg a plusz közös költséget emiatt?
Arra senki nem kérdezett rá, hogy az üzlethelyiségek után is fizetnek-e közös költséget? Az egyiket a garanciások használják raktárnak, a másikban meg sejtésem szerint a gondnok lakik.. Azokban is van fogyasztás, gondolom fizetni kellene.
Arról egyébként volt szó, hogy csinálják-e a garanciális javításokat egyáltalán? És most nem a bírósági nagyobb ügyekre gondolok.
azt nem lehet vhogy megoldani, hogy akinek közös költség tartozása van, annak ne legyen teljes jogú szavazási lehetősége?
a felszini beállóknál remélem figyelembe veszik, hogy az egyik oldalon kb.14 parkoló hely van, a másiknál kb.50.
ha már mindenáron dijat kell fizetni a "kapuhasználat" miatt, gondolom úgy fair, hogy 50ember gyakrabban nyitja ki a kaput, mint 14,ezér arányosan kellene a dijat is megállpitani:S:S:S:S:S:
18%-a jelent meg a lakóknak és az egyik lakó (tolószékes) képviselte a Terasz Park Kft-t 21% kal, így leszavazták a bírósági eljárást egyenlőre, azaz a Terasz Park Kft is ahogy a Mátyás Udvarban a Szerdahelyi 2002 Kft a Modiant képviseletében, megteheti hogy tovább lóg a háznap 3.500.000 val és további kb 8.000.000 javítási költésggel.
Közben menek aTerasz ellen az eljárások, ha egy jogerős, indul a felszámolás és akkor futhatunka pénzünk után, úgy ahogy jövöhét hétfőn aModianttal együtt elszek a 2 éve felszámolás alatt lévő Mátyás Udvar építtetőjénél. - Hiába is hablatyol össze vissza a kényszerképviselő.
Sajnálom, hogy a háznak tovább folytatódik a pénzkívonása a drága felesleges rossz szolgáltatásokra.
Azért jót röhögtem megínt. A semmiről vitáztunk, de a lényegi dolgok kicsúsztak: tompika tomikát jobban érdekelte a nekí írt levelem meg egy kitalált sztory amít azért jegyzőkönyvbe már nem volt képe mondani a későbbi feljelentés miatt, mitn az hogy a gondnok már többször, több hétre sötétben hagyta a D lph 3 -emeletét.
tompika szerint ez jogos, korrekt eljárás a gondnok részéről. Nesze neked D lph 3. emelet! :)
Lesz még fizetés a felszíni beállókkal rendelkezőknek, akár hazsnálják, és akár nem. Viszont továbbra sem lépnek fel a napokig jogtalanul, rossz helye állók ellen, akik viszont ingyen parkolhatnak. :)
Hasonló logikával foylta közönygyülés.
Alig láttam ismerős arcokat a korábbi közgyölésrekről, a D lph ból. Már mindenki unná :)
Vicces lesz hogy ahol van felszíni de sose volt használva annak fizetnie kell, akik meg itt áldogálnak napok óra a tilosban azon meg ingyen tehetik midnezet, úgy hogy a Gondnoknak nem gond, ezt látni, hiszen maga is a tilosban áll minden nap. Ez vicc a köbön.
Egyébként ma Zámbó Jimmyit láttam havat lapátolni, egyzser. Oszt jónapot. Megnézném Én azt a munkaköri leírást.
A Fő probléma az sZVB, hiszen mindne évben makulátlanul elégedettek aközös képviselet munkájával. Persze, hogy ez alapján a lakók elfogadják a dolgokat és nem akarnak váltani. Normális házban évente több pályázatot is bekérnek és váltanak... Itt ezt még tanulni kell. Kár hogy sokba kerül. Nagyon sokba.
Nem beszélve arról, hogy boldog, boldogtalan kapott távirányítót és folyamatosan össze-vissza parkolnak olyanok is, akinek nincs beállója. Pl. a fehér és kék Suzuki már hetek óta a C lépcsőház előtt áll.
A 2013-as tervben is van egy-két érdekes tétel: 1 millió jogi költség.. 2.4 millió egyéb? Hogy tervezhetnek összesen 25.7 milliót 2013-ra, ha a tavalyi 27 millió helyett is 28 volt a tényleges?? Ennyire azért ne legyünk optimisták... vagy hol terveznek lefaragni a költségekből?
Az a baj, hogy ezek az éves közgyűlések mindig legalább 4 órán keresztül tartanak, és ebből tizede sem érdekes. Kinek van ideje ezt végigülni? És már megint 9. kerületbe szervezik a 200 fős terembe. Nem pazarlás?
A homokozóban is cserélni kell a homokot. átkenni a játékokat, a rögzítést, "rögzítő ellenőrrel" /:D/ vizsgáltatni. A gazd szedni a téglákból, és a játékokra is felügyel a "biztonsági őr".
Szóval valahogy így javaslom:
6 éves kor alatt:
100,-Ft / h / fő
családi kedvezmény (szülö jelenklétében):
73,-Ft / h / fő
És ha a játszótérre a gépkocsibeállón jönnek a gyerekkel az is pénzbe kerülhet és még a hólapátolás is a csúzda és hinta kötül. :DDDDDDDDDDDDDDDD
Kb a 30% lesz megint jelen a lakó érdektelenségbe fulladt gyülésen. De símán megszavazzák, kivéve ha a ygerekes unatkozó szülők mennek el program gyanánt. :)
elég szomorú lenne, ha egy szaros felszini beálló után még fizetnem kellene, (amit biztos,hogy nem fogok megtenni) mivel 3-4 havonta használom 1 esetleg 2 napon át, napi max 2szer. erre nekem ne számlázzon senki, fölösleges, mondvacsinált dijat!!!
egyszer kifizettem, a havat soha nem lapátolták el, felfestés gyakorlatilag láthatatlan, nem értem milyen cimen akarnak ott dijat szedni?
a következő talán lehetne az, hogy a játszótérre belépőt szed a közös képviselet:):):):):)
Amit fontosnak tartok még megjegyezni az a „Összefoglalás a 2012-es év főbb témáiról” szösszenet.
Megjegyzem, mivel 2013-at írunk és azzal kapcsolatos a téma, helyesen a megfogalmazás ez: „Összefoglalás a 2013-es év főbb témáiról”.
De sebaj! :) Modianttól mit várna az ember. :)
Garanciális ügyek.
Szánalmas, hogy 2010 óta rendszeresen nem fizető Terasz Park Kft ellen még 2013.03.18-án is csak ott tartunk, hogy naivan próbálják elengedtetni a bírósággal a 900.000,-Ft illetéket. Nem fogják!
Olybá tűnik, mintha az időhúzás lenne a célja, a Modiant Kft nek. Vajon miért fontos neki eddig húzni?
1., Munka van vele?
2., Valaki motiválta öket erre?
Bezzeg az Én valótlan, átvett, el nem ismert 140.000 tartozásomat és ügyvédi költséget szívesen kezelte, mert ugye ez "a ház érdeke" és nem a több 10 milliós kár, garanciális javítása stb…
És mit ért el vele? Idétlenül a kimutatáson az örökkévalóságig (vagy képviselő cseréig) ott fog fityegni az összeg, azt jó napot! Amatőr bagázs! :)
Lényeg: Ha már az időhúzással cinkostársát hozzásegítette ehhez, akkor ne illetékmentesség mézesmadzagot (nesze semmi fogd meg jól!) tárgyalja közgyűlésen, hanem ajánlja fel, - ha már ekkora farok volt- , hogy fizeti ő a kb 4 havi kényszerképviseleti díjából!
Külső parkoló költségei.
„Nem fizetnek a használatért.”
Ez így nem igaz. Hiszen nem tulajdont, hanem használatba vételi jogot vettünk. Hányszor fizessünk még érte?
Ráadásuk akinek láthatóan nincs használva, ott milyen kapuhasználat és hó eltakarítási költség merülhet fel?
Garázs megközelíthetősége proxy rendszerrel.
Idézek: a rendszer alkalmas arra, hogy a tulajdonosok tulajdon szerint közlekedhessenek. Mivel a közös tulajdon is tulajdon, így korlátozni NEM lehet!
Mivel nem csak külön, de közös tulajdont is vettem, így ha akarom ne csak a 3. emeletig, de akár még a 7. re is felmehetek, akár a lifttel, úgy mint ahogy a gépkocsi behajtón is közlekedhetek, pláne ha kipakolós pakolásról van szó és nem a játszótérről kell cipekednem.
Szóval, ha a ház ezt elfogadja 60 napon belül már most jelzem, hogy a bíróságon megtámadom ügyvéd útján !!!
Rég írtam már ide, mert a célomat már rég elértem.
Építtetőnek nem épül új B, C, stb épülete 2010 első negyedév óta, valamit ebből a Modiant sem tud nyerészkedni (újabb társasházkezelés)
Amiért írok az a mai bedobott meghívó a 2013.03.18-án a Ferencvárosi Művelődési házban tartandó közönygyűléssel kapcsolatos!
Tudom hogy sokan már megbánták az okoskodásukat, mint ahogy azt is, hogy sok bérenc ismét a pénzkidobásra szavazz majd.
Csupán véleményemet írom meg.
Sajnálom, hogy bár 2009 ben kértem, de csak 2012 ben lett LTP nyitva és ezzel 2 évnyi állami támogatástól estünk el. Értem Én, kellett a pénz a Terasz Park Kft likviditásához.
Úgy ők tartoznak most (és mindig) 3.301.488,-Ft tal.
Nem baj majd a hiányt a kitalált felszíni beálló díjból fedezzük. Csak nehogy az amortizáció többe kerüljön majd! :)
Ami viszi a pénzt:
- Kényszer képviselet + könyvelés 3.355.715
- Gondnok (Zámbó Jimmy) 1.841.600
- Kertész 1.077.595
Összesen 6.274.910,-Ft
Ez havi 522.909,-Ft kiadás a szinte semmire.
Én pl sajnálom a Zámbó Jimmynek a havi 153.466,-Ft kiadást arra, hogy a tompika a kocsival ott álljon meg ahol tilos.
faragatlanka is a havi 250.000,-Ft ért cserébe még azt sem tudta elérni 3 év alatt, hogy tompika ne álljon oda ahová nem lehet.
Bezzeg a felszíni beállókra, a sarcra van esze. Biztos kell a tartalék ha újra beszakad a járda, épp ott ahol tompika megszokott állni a kocsival.
Nem baj. Minden nap mosollyal kanyarodok végig a C lph előtt és a kapuig a nevetésem ki is tart.
Egyéb véleményem nincsen. Hülyéken jót röhögök napi szinten.
Korábban volt már példa arra, hogy leszereltek könnyűfém-felniket, illetve tudtommal egy autót is elloptak már, de összességében szerintem nagyobb biztonságban van az autó a ház garázsában, mint azon kívül. Én nem bántam meg, hogy vásároltam garázsbeállót.
Szeretnék teremgarázst vásárolni itt a Pöttyös terasz társasházban. Az lenne a kérdésem, hogy mi a véleményetek az infrastruktúráról és a parkolás biztonságosságáról?
Vagy csak szimplán mi a tapasztalatotok a garázsok vonatkozásában?
Nálam is nagyon sok a repedés, csak nálam lépcsőzetes alakokban, mintha téglák formáját venné fel.
Az épittető gyakran jár ide, ugyanis a C alatti üres üzlethelyiséget használják raktárnak vagy egyéb célra. Én párszor reggel láttam őket egy kisteherautóval és a 'nagyobb termetű' férji a főnök. Van valami hivatalos kárbejelentő email cim, de nem tudom nézi-e valaki... ha kell megvan a férfi telefonszáma.
Mindenképpen kellene értesíteni az építtetőt, a kivitelezőt. Az épületszerkezeteknek, stb. kötelező alkalmassági ideje van. Rögzíteni kell a szavatossági tényeket és nyilatkoztatni. Ha elbújik, akkor előcsalogatni akár büntetőjogi eszközökkel.
Új vagyok még a fórumon, most írok először, valójában egy kérdésem lenne hozzátok.
Ti mit tapasztaltatok a falak repedéseivel kapcsolatban? Már több, mint egy éve itt lakunk (B épület), eddig nem volt gondunk. Volt egy két apróbb repedés a falakon, de az abszolút az a kategória, ami belefér, mint a ház mozgásából származó vakolat repedés.
Azonban most a karácsonyi szabadságom alatt nagyon furcsa dolog történt. Mintha a lakás 2 hét alatt kifliben meghajlott volna. A fürdőszoba lakás belseje felőli (azaz a szomszéddal szemközti) falon a plafon mentén végig a belső (fürdőszoba oldali) és a külső (lakásfolyosó oldali) oldalon is a plafon és a fal között lett egy szoba hosszú repedés, két helyen leesett a vakolat a plafonról a fal mellett, és olyan, mintha a plafon kezdene elemelkedni a faltól. frászosan néz ki. Még nincs "fényrés", de félek hamarosan lesz. Ugyanis a repedésre merőleges oldalsó fürdőszoba falakon (mindkettőn!!!) belül biztos, kívül nem látom mert beépített szekrények vannak, szinte teljesen párhuzaomsan, ferde, majdnem a padlóig lefutó hatalmas repedések vannak, úgymond a fal és plafon közti repedés meghosszabbításaként. De továbbmegyek, nem csak ott, hanem az ugyanide eső 2-3 méterrel arrébb lévő konyhafalon is, és a kicsit arrébb lévő bárpult alap falon is. mindenhol "ugyanott", ugyanaz a ferde repedés.
Félelmetes.
Az erkélyablakok és ajtók elkezdtek húzni, átjárja a huzat a lakást, szóval valami biztosan történt.
A fali csempéim a repedések mentén végig eltörtek, nem is kaptam annyi tartalék csempét a lakáshoz, mint amennyi tört. Az előszobában az egyik csempe meg is süllyedt az érintett területen. Felhívtam egy mélyépítő mérnököt, aki azt mondta, a talajvíz nem okozhat gondot, mert a területen elképesztően mélyen van a víz.
A sima fal repedéstől nem idegeskednék, de ez annyira párhuzamosan, 4 helyen jelenik meg, hogy az félelmetes. És megilyeszt hogy a fal mindkét oldalán jelentkezik a gond ugyanott.
Nem hiszem hogy hirtelen lenne 80-100 000Ft-om egy statikusra, hogy megnézessem, de ha sok helyen jelentkezik, ilyen mértékű repedezés akkor lehet hogy a háznak kellene kihívni egyet. Nem kellene megvárni, hogy esetleg eltörjön az alap.
Nem értek hozzá, így lehet a félelmem alaptalan, ezért köszönettel vennék minden választ, javaslatot.
